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地價稅自用住宅優惠稅率，戶籍遷回請於9/22日前申請
申請地價稅按自用住宅用地優惠稅率課徵是許多人常使用的合法節稅管道，但民眾往往於申請核准後，因為工作、小孩就學等因素又將全戶戶籍遷出，雖然日後...
房地稅務
北市稅處已寄發自住房屋擇定通知函，最多選3戶
2014年7月起，非自住之住家用房屋稅稅率調高為1.5％至3.6％，且本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計以3戶為限，台北市稅捐處已於...
市場快訊
出售2年內部分樓層曾供營業用之透天房地，按比例計算奢侈稅
台南市林先生詢問：其於2013年6月購入1棟4樓透天房地，持有期間其於1樓開設補習班，然因家庭因素於2014年5月結束補習班業務，並於同年7...
房地稅務
房屋無償借給他人供營業或執行業務者使用，應計算租賃收入
財政部國稅局：所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情...
房地稅務
輕舉妄動！「重購」自用住宅土地會列管5年
稅捐機關表示：土地所有權人因「重購」自用住宅用地退還土地增值稅，稅捐稽徵機關將對重購土地自完成移轉登記之日起列管5年，目前正進行「重購自用住...
房地稅務
請注意！稅捐機關擴大自住與非自住稅差
為抑制囤房並落實居住正義，房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，將住家用房屋明確細分為「自住」與「非自住」2種，並擴大自住與非自...
房地稅務
夫妻間贈與不動產，2年內出售要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，民眾詢問配偶間相互贈與之財產不課徵贈與稅，那將該「受贈」取得之不動產於2年內簽約出售予他人時，是否也不用課徵特種貨物及勞務...
房地稅務
中央重申！未來正朝向「房地合一」課稅方向努力
對於各界關注之豪宅課稅及房價合理化等議題，財政部表示，該部為提升地方地府財政自主、落實居住正義及維護租稅公平，對房屋持有稅已推動多項措施，期...
市場快訊銷售配偶回贈之不動產，要特別謹慎計算持有時間
財政部國稅局表示，所有權人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產，於計算特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定之持有期間時，...
房地稅務
約定租金明顯低於一般標準，稽徵機關得依規定調整
財政部國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實現制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項第5類第5款關於約定租金偏低，稽徵機關得參照當地一...
房地稅務
國稅局：計算財產交易所得，依所得稅法規定
高雄市苓雅區王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區的房屋一棟，該如何申報綜合所得稅？ 財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋係...
房地稅務
打房發酵！五都會區較去年同期衰退近三成
央行2014年6月份祭出新一波打房管控措施，讓全台主要都會區交易量都受寒，尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱的情況。 永...
趨勢報導
內政部：提醒房仲業者跨國銷售應自我約束
最近有房仲業者推出國外不動產銷售與廣告，意圖吸引民眾做海外投資。內政部表示，房仲業者在執行仲介業務時應自我約束，遵循國內相關法令規定，不應過...
市場快訊
偷雞不著！協議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財政部國稅局表示：特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價格」，係指銷售貨物或勞務時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，...
房地稅務假贈與、真賣屋，國稅局一定會抓，補繳+罰款
財政部國稅局表示，個人出售因贈與而取得之房屋，於計算財產交易所得時，應以賣出房屋之成交價額，減除受贈與時該房屋之時價，該時價之認定，係以受贈...
房地稅務
預售屋未交屋前轉售，國稅局會追查交易所得
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，應申報財產交易所得，於每年5月份併入個人綜合...
房地稅務夫妻房地產「贈與」不需課徵奢侈稅
財政部國稅局表示：近日接獲民眾電話詢問，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈與給妻，是否要申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？又如妻在短期內...
房地稅務出售持有期間未滿2年之房地，應申報繳納奢侈稅
財政部國稅局表示：近日接獲諸多民眾電話詢問，出售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，如符合自住規定，惟並未將戶籍設於該房地，是否要申報繳納...
房地稅務不可不知！主張配偶剩餘財產差額分配請求權扣除
國稅局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規定，將配偶剩餘財產差額分配請求權修正為一身專屬權，除已依契約承諾，或已起訴者外，...
房地稅務國泰指數：雙北市價格支撐力道已相當薄弱
2014年第2季國泰全國房地產指數公布，各地區市況呈現極度分歧的凌亂結構，整體趨勢偏向盤整反轉格局。本季市場從上季南熱北冷結構，轉化為「雙北...
趨勢報導