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重購自用住宅之房屋扣抵稅額的適用條件及應檢附文件
近日民眾陳君來電詢問：重購自用住宅之房屋扣抵稅額需符合的條件及檢附的文件為何？財政部國稅局表示：依所得稅法相關規定，重購自用住宅之房屋扣抵稅...
房地稅務
要注意喔！國稅局不會主動發奢侈稅申報繳納單
財政部國稅局表示，民眾購買房地持有期間未滿2年即出售，且不符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款之排除規定，應於訂定銷售契約之...
房地稅務
有點複雜！出售透天厝，按非供自住樓層比例課徵奢侈稅
王小姐詢問，其日前出售持有期間1年以上2年以內之透天厝(3層樓)總價額600萬元，符合1屋且已辦竣戶籍登記，但是1樓有部分面積作營業使用，應...
房地稅務
農業用地再移轉，要重新申請農業用地作農業使用證明書
土地稅法第39條之2第1項規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，如果購買農業用地後立即再移轉，是否可以持憑前所...
房地稅務
新北市前7月土增稅較去年同期減少34.10億
新北市政府稅捐稽徵處公布2015年最新稅收概況，1至7月土地增值稅申報件數101,138件，較2014年同期申報件數減少32,671件，累計...
區域情報筆記起來！2016年賣房課徵所得稅「新舊並行」
為健全稅制，促進租稅公平，2015年6月24日總統公布所得稅法部分條文修正，自2016年1月1日起交易該日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地、...
房地稅務
剩4個月！2015年出售持2年以內房地，得繳納奢侈稅
財政部國稅局表示，政府為落實居住正義、健全房市發展，實施房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，將自2016年1月1日起，銷售特種貨物及勞務稅...
房地稅務
筆記起來！公司賣房，房地合一課徵所得稅新規定整理
財政部國稅局表示：營利事業於2016年1月1日以後處分我國境內房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)，符合2...
房地稅務提醒注意！自用住宅變更使用又恢復必須重新提出申請
稅捐機關表示，原經核准自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，地上房屋如果變更為營業或出租使用，其後雖然註銷營業或終止出租，再恢復為自住使用，依規...
房地稅務
兩屋合併或打通仍可適用一生一屋稅率課徵土增稅
稅捐機關表示，土地所有權人已適用過一生一次自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權人與其配偶及未成年子女，其出售時無...
房地稅務
先提警告！租賃收入依法確實申報，國稅局在注意房東
財政部台北國稅局表示，個人間租賃房屋出租人收取租金，係屬所得稅法第14條第1項第5類規定之租賃收入，應依法確實申報。若出租人有另收取押金，亦...
房地稅務提訴願暫緩強制執行，應繳稅額半數價值財產為擔保
財政部國稅局表示，納稅義務人不服稅捐稽徵機關核定稅捐，依法提起行政救濟，如對復查決定不服提起訴願時，應就復查決定應納稅額繳納半數或提供價值相...
房地稅務
遭禁止處分之不動產，須繳清稅款方能移轉
財政部國稅局表示，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關為保全租稅債權，得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關，不得為移轉或設...
房地稅務
成本加重！地價稅看漲，2016公告地價增幅恐挑戰20年新高
近年政府積極調整不動產的持有與交易稅，2016年1月1號又適逢三年一次的公告地價調整(影響地價稅)，而過去三年國內公告土地現值(影響土增稅)...
市場快訊屋主難熬！現值連年漲，公告地價勢必升
房地合一定案後，似乎市場風平浪靜，但其實房市仍有隱憂；由於不少地方政府陷入財政困窘，「調稅救財政」風潮，2016年公告地價可能同步大漲，為房...
市場快訊
前線回報！第一線經紀人反映，買氣回升一成，價格鬆動
有巢氏房屋2015/7/1~2015/7/5進行「網路線上」問卷調查，主軸在於調查本季於房地合一立法通過後近一個月之內，第一線房仲經紀人實際...
市場快訊
受贈農地「期限內」回贈原贈人後再出售，應辦贈與稅
財政部國稅局表示，農業用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，並列管農地農用5年。惟如將受贈農地於列管期間內又回贈原贈與人，經查...
房地稅務
匯款至國外供子女置產者，別忘申報贈與稅
台南市吳先生來電詢問：為資助子女於國外置產，將資金匯至子女國外帳戶，是否需申報贈與稅？ 財政部南區國稅局表示，只要贈與人是...
房地稅務
當心重罰！利用親友名義登記房地產規避奢侈稅，一定會被抓
財政部國稅局表示，民眾銷售持有未滿2年的不動產，須依法申報繳納特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)，持有期間未滿1年，按稅率15％課徵；持有期間在...
房地稅務小知識！欠稅遭禁止財產處分，仍可移送強制執行
財政部國稅局表示，納稅義務人的應納稅捐如未在限繳期限內繳納者，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關，不得為轉移或...
房地稅務