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營業人為他人修繕損壞房屋，應開立統一發票
財政部國稅局表示，蘇迪勒造成災損，營業人為他人修繕損壞之房屋或財物，應記得依規定開立統一發票。 國稅局表示，蘇迪勒颱風來襲...
市場快訊
國稅局：受「贈與」房地後出售，奢侈稅計算要看「持有期間」
財政部國稅局表示，納稅義務人因受贈取得房屋及其坐落基地所有權，原則上自贈與完成移轉登記之日起算持有期間，倘受贈後持有期間未超過2年予以出售且...
房地稅務
借寄戶籍，是否影響自用住宅優惠稅率？
黃小姐來電詢問，其名下桃園區的房子，其土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅，近日朋友因小孩入學商請借寄戶籍，不知是否會影響原適用稅率？ &n...
房地稅務
受贈農地5年內出售部分持分，會全部被補稅嗎？
財政部國稅局表示，日前接獲民眾電話詢問在2015年年初將名下農地贈與自己兒子、女兒，各持分1/2，經國稅局核定免徵贈與稅，並自受贈之日起受列...
房地稅務缺一不可！自用住宅4條件齊備，才不會淪為「非自用住宅」
財政部國稅局表示，2016年1月1日房地合一新制施行後，出售自用住宅獲利低於400萬元者，全數免稅；獲利超過400萬元部分，按稅率10％分離...
房地稅務
明年起，房地合一課徵個人所得稅申報應注意事項
財政部國稅局表示，自2016年1月1日起，個人有所得稅法第4條之4規定之下列房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、...
房地稅務
「租地建屋」建物登記出租人所有，要辦扣繳申報
國稅局表示，營利事業向個人「租地、建屋」，將建物所有權登記為出租人所有，並約定租賃期間由承租人使用該房屋，營利事業代付建造房屋之工程款，於給...
房地稅務
公同共有土地未設管理人者，地價稅繳納要注意
宜蘭縣政府地方稅務局表示：公同共有土地未設管理人者，依規定係以全體公同共有人為納稅義務人。如全體共有人共同提出申請，或僅由部分共有人提出申請...
房地稅務
請勿投機！以低於公告土地現值價格出售土地，視同贈與
財政部國稅局表示，納稅義務人以低於公告土地現值之價格出售土地，涉及以顯著不相當之代價讓與財產，應按公告土地現值與出售價格之差額，課徵贈與稅。...
房地稅務
營利事業房地合一所得額，不得減除土增稅
財政部國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、...
房地稅務
將房子無償借予他人做生意，仍應申報租金收入
財政部國稅局表示，納稅義務人將財產無償借予他人供營業或執行業務使用，於辦理當年度綜合所得稅結算申報時，若未申報或參照當地一般租金情況計算租賃...
房地稅務
陸客加持！後房地合一時期，中正區店面漲幅28％
近年來政府為抑制房價，不斷祭出管制房市政策，包含：央行選擇性信用管制、房地合一新制、豪宅稅、囤房稅，台北房市災情慘烈，持有稅和交易稅雙增，租...
市場快訊
財政部：明年因「繼承」取得房地課稅「新規定」
房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後...
房地稅務
婚前財產，出售夫妻婚前各自取得之不動產，是否要繳納奢侈稅？
黃小姐來電詢問，其即將於下個月生產，因其與先生婚前各有不動產，考量小孩出生後負擔加重，想將她自己名下持有未滿兩年之不動產出售，又擔心要繳納奢...
房地稅務要注意 增訂土地稅法第31條之1原地價規定
土地稅法第31條之1修正條文，總統已於2015年7月1日公布，同年月3日生效，主要修正內容如下：一、增訂土地所有權人以自有土地交付信託，且享...
房地稅務
房屋「無償」供他人作營業用，也應計算租賃收入
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般...
房地稅務以不動產為繳稅擔保，房屋現值加2成核認擔保品價值
國稅局表示，納稅義務人欠繳稅捐，因經濟困窘，無現金可立即繳納，可以已辦竣登記之土地及房屋等不動產作為繳稅擔保，稽徵機關將以不動產之公告現值或...
房地稅務被繼承人生前未償債務經查屬國內發生者，才可自遺產總額中扣除
國稅局表示，繼承人申報遺產稅時，若要主張被繼承人死亡前有未償債務，必須負舉證責任，且依遺產及贈與稅法第17條第2項規定，債務必須是發生於中華...
房地稅務
房客提前終止租約之違約金，房東應併入租金收入課徵營業稅
台南某公司劉小姐詢問：營業人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，是否需開立統一發票予承租人？國稅局表示，營業人出租房屋後，若承...
房地稅務
稅捐機關：共有土地分割逃漏土增稅，一定會被抓
稅捐機關表示，為遏止逃漏，維護租稅公平，近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務人如取巧安排形成共有關係，並假藉辦理共有物分...
房地稅務