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重稅纏身，高價宅買氣冰冷，後勢看淡
台北市地政局2016年3月30日布最新實價登錄資料，根據目前實價資料，大家房屋企劃研究室整理北市2016年1月及2015年1月、12月總價7...
市場快訊
筆記起來！房地合一新制，注意重購退稅優惠
財政部國稅局表示，適用房地合一(新制)課稅之個人買賣自住房地，如個人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年無出租、供...
房地稅務
重購退稅，重購與出售土地者須為同一人
基隆市稅務局表示，有民眾詢問出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購買另一筆自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？ ...
房地稅務數字背後！1月贈與移轉近4年同期最低
新政府將於五月正式就職，而當中新政策也有意調整稅率，將遺贈稅由現行的10％調高，加上目前已經上路的房地合一稅制度，新制土地免資本利得稅的優勢...
市場快訊
台中市府！拼6年完成老舊建物耐震評估
南台灣大地震讓國人高度關切老舊建築物耐震問題，台中市政府一方面爭取中央補助耐震性能評估，同時也自行籌措經費增加可補助名額，盼6年內讓全市19...
市場快訊
未設管理人或未辦繼承之公同共有土地，共有人負連帶責任
稅捐機關表示，未設管理人之公同共有土地，依稅捐稽徵法第12條後段規定，以全體公同共有人為納稅義務人，全體公同共有人對應納稅捐負連帶責任，且依...
房地稅務職業非自願因素賣房，房地合一稅「從輕發落」
財政部於近日公告，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時，納稅義務人於依...
房地稅務
交易須知！買賣衍生仲介費、稅賦費用，可實際填載
有關因買賣而衍生之仲介服務費、各項稅賦及費用，於申報不動產成交案件實際資訊時之填載，按不動產成交案件實際資訊申報書(買賣)填寫說明「9.房地...
房地稅務
房地合一，不影響土增稅之課徵
2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時已繳納土地增值稅，現在又要繳納所...
房地稅務
筆記起來！未繳清全部遺產稅前，繼承登記「有限制」
財政部國稅局表示，遺產稅納稅義務人有2人以上，因故無法一次全部繳納應納稅款，部分納稅義務人可依遺產及贈與稅法第41條之1規定，向國稅局申請按...
房地稅務
合法躲稅！北市2015年第4季「關係人」交易勁增
受到房地合一新制即將上路影響，2015年底出現節稅交易潮，信義房屋統計實價資料顯示，2015年前3季北市的實價登錄中，約有12％屬於親友等關...
市場快訊
今年首例！第一筆豪宅登露！松濤苑每坪270萬成交
根據2016年3月16日內政部公布最新實價資訊，潤泰集團知名豪宅松濤苑揭露最新實價，交易年月2016年1月，總價5億1,060萬元，總坪數2...
市場快訊
未滿2年！部分交易還是要繳納奢侈稅
國稅局表示，民眾於2015年12月31日前銷售持有期間在2年以內之房屋及其座落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地，如...
房地稅務筆記起來！繼承土地，免徵土增稅
稅捐機關表示：土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉現值，但因繼承取得土地而後移轉他人，須向...
房地稅務
6種交易均應申報契稅，法拍屋也不例外
常有納稅義務人詢問，購買法拍屋需要繳納契稅嗎？稅捐機關表示：依照契稅條例第2條規定不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者...
房地稅務
用地移轉！既成道路如非公設保留地，須繳土增稅
稅捐機關表示，個人所有之既成道路用地移轉與他人是否免徵土地增值稅，須視該既成道路用地是否屬於公共設施保留地而定。如為經都市計畫編定之公共設施...
房地稅務
股東將房屋提供公司營業使用，應申報租賃所得
台南市蘇先生來電詢問，將自有房屋提供投資公司營業使用，是否要申報租賃所得？ 南區國稅局表示，所得稅法第14條第1項第5類第...
房地稅務遺產稅繳納有困難，可以申請延期或分期繳納
財政部南區國稅局表示，納稅義務人如果無法在限期內繳清遺產稅，可以向國稅局申請延期2個月繳納，另外，應納稅額如果在30萬元以上，納稅義務人確實...
房地稅務
政府依法取得營業人土地使用權，而給付之補償費，免徵營業稅
財政部國稅局表示，政府依土地徵收條例規定，以協議或徵用方式取得營業人所有土地之使用權，營業人因而取得之補償費收入，尚非營業人之銷售額，應免開...
房地稅務