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公司售屋 所得年度歸屬「不可輕忽」
近來常有納稅義務人詢問，關於營利事業出售不動產其所得年度應如何歸屬？南區國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售...
房地稅務
遺贈稅 開放健保卡或金融憑證「網路申報」
為推動e化便民服務，財政部自2017年7月1日起開放使用全民健康保險卡或金融憑證辦理遺產稅及贈與稅申報，並得以晶片金融卡網路繳稅，增加更多元...
房地稅務
筆記起來！贈與農地要免稅「雙要件」
財政部台北國稅局表示，農業用地經依法律變更為非農業用地後，須同時取得(1)都市計畫主管機關核發符合農業發展條例第38條之1第1項規定情形之證...
房地稅務
房東注意 營業人收取提前解約違約金，請報繳營業稅
國稅局表示，營業人出租房屋，若有收取承租人因故提前終止租約而支付之違約金，依加值型及非加值型營業稅法第16條規定，係銷售貨物或勞務在價額外加...
房地稅務
筆記起來 購買房屋使用權之借款利息，可申報列舉扣除
財政部中區國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式的房屋使用權，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用...
房地稅務
請注意 申請查調本人財產資料，應提示身分證正本
財政部台北國稅局表示，民眾因辦理各項補助或證明之需要，到國稅局申請查調本人財產及所得資料，本人應持國民身分證正本，委託他人代為申請者，代理人...
市場快訊
頂樓加蓋 一般須課房屋稅「但有例外」
桃園市政府地方稅務局表示：時有民眾對於自己房屋頂樓加蓋鐵皮屋仍須課房屋稅產生疑義，依房屋稅條例第3條規定「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及...
房地稅務
筆記起來 出售自用住宅可申請「一生一次」10％土增稅
稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優惠稅率課徵土增稅，但應符合以下規定：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務一年內 2次以上贈與，如何申報贈與稅
財政部高雄國稅局表示，有位林小姐來電詢問，其於年初已贈與200萬元與女兒，但現在又想贈與一筆金錢給兒子，是不是需要辦理贈與稅申報？又該如何辦...
房地稅務
土地拍賣，仍可適用優惠稅率課土增稅
稅捐機關表示，土地遭法院拍賣時，土地所在地稅捐稽徵機關會發函輔導民眾，土地如符合自用住宅用地要件時，請檢附建築改良物證明文件(建築物使用執照...
房地稅務
請注意！重購退稅後，戶籍遷出將追繳原退還土增稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權人於2年內因重購自用住宅用地符合土地稅法第35條規定，不論是先賣後買或是先買後賣，得就已繳納的土地增值稅...
房地稅務
2016全國逾半房屋稅稅額在4000元以下
房屋稅為地方重要稅收來源之一，依房屋稅條例，以房屋評定現值為稅基，按實際使用適用之稅率核課，稅率由地方政府於規定範圍內自行訂定或調整。201...
市場快訊
筆記起來！房屋騎樓要不要課徵房屋稅？
稅捐機關表示：騎樓房屋稅之徵免，係以是否供公共通行使用為要件，房屋之騎樓供公共通行，依規定免徵房屋稅，但如果供營業人設攤或自行封閉圍用，則應...
房地稅務
筆記起來 個人「3因素」出售2年內房地「需注意」
財政部中區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起施行，凡在中華民國境內居住之個人出售屬於該制度課稅範圍之房屋、土地，依持有期...
房地稅務
提醒注意 大樓公寓與透天厝房屋稅「有差異」
基隆市稅務局表示，常有納稅義務人詢問為何大樓公寓房屋與透天厝面積相同或較小，但是房屋稅卻較高？或透天厝價格比大樓貴，但是房屋稅卻較低？ &...
房地稅務
請注意！違章房屋應課房屋稅，但不因此合法
常有民眾詢問，違章房屋是否一經繳納房屋稅即成為合法房屋？稅捐機關表示，依照房屋稅條例第3條規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房...
房地稅務
買賣贈與 未辦保存登記房屋，要完成契稅申報與繳納
買賣或贈與未辦保存登記的房屋，雖然不必向地政機關辦理產權登記，但記得一定要完成契稅申報與繳納，才能變更納稅人名義喔！ 稅捐...
房地稅務
筆記起來 個人出售繼承房地，怎麼報稅較划算？
財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日起，房地合一課徵所得稅新制已開始實施，該局經常接獲納稅人詢問出售不動產，是否一律依新制規定課稅。 ...
房地稅務
房產變更，應重新申請自用住宅地價稅
稅捐機關表示，土地所有權人一經變更，新所有權人應重新申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果經由買賣、贈與...
房地稅務
筆記起來 公司負擔房東補充保險費，應如何計算扣繳稅款
財政部台北國稅局表示，常有公司詢問承租房屋時，租賃契約若約定由公司負擔扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應如何計算所得稅扣繳稅款？ &n...
房地稅務