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筆記起來 贈與移轉土地可適自用住宅土增稅？
苗栗縣政府稅務局表示，以贈與方式移轉土地，無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，土地所有權人「出售」其自用...
房地稅務
提醒注意 房地騰空出售，適用自用住宅土增稅？
土地出售時，若想適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅時，土地必須在出售時符合自用住宅用地條件，包括辦竣戶籍登記。 但是最...
房地稅務
地政稅務 房屋供神壇使用「有優惠稅率」嗎？
近日有民眾來電詢問，如果房屋供神壇使用，是否仍可適用地價稅自用住宅用地稅率？出售時得否按自用住宅用地課徵土地增值稅？ 高雄...
房地稅務
合法節稅 夫妻婚前各享自用住宅優惠稅率，婚後「這麼辦」！
李小姐與林先生最近接獲地方稅務局要求擇定一間房子適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的公文，非常不解，詢問稅務局結果，原來兩人婚前於桃園市各自...
房地稅務
贈與房產，無法適用土增稅自用住宅優惠稅率
日前有民眾將房地產贈與兒子，向稅處申請適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅，卻遭到稅處否准。 稅捐機關表示，土地出售以買...
房地稅務請注意 婚前各擁自用宅，應早規劃享優惠稅率
高雄市稅捐稽徵處提醒，即將結婚的夫妻，如婚前各自擁有自用住宅用地，應提早做好規劃，以免婚後遭稅捐稽徵機關取消一處自用住宅用地優惠稅率並補徵稅...
房地稅務
毗鄰房地，可否同時按自用住宅課徵地價稅？
稅捐機關表示，有民眾李先生詢問，他原有1房屋，也設立戶籍在內，其毗鄰房屋原為父親所有，現父親過世了，他繼承該房屋土地，惟繼承房屋無人設籍在內...
房地稅務
筆記起來！夫妻共有土地，房屋夫與兄弟所有，地價稅怎麼計算
高雄市稅捐稽徵處表示，民眾陳太太詢問，先生繼承土地，夫贈與1/2持分的土地與她，惟地上房屋為夫與小叔共3人分別持有，先生與自己現持有土地，可...
房地稅務
騎樓擺攤，按營業用稅率課徵房屋稅
稅捐機關提醒您，騎樓供公共通行使用，沒有做其他用途使用者，可免徵房屋稅，但騎樓若供營業使用，無論是全部或部分封閉，已非供公共使用，則必須按營...
房地稅務
提醒注意 夫妻各擁房地，能「同時申請」地價稅優惠？
民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，是否都可以適用優惠稅率呢？ 高雄市稅捐稽徵處表示，依...
房地稅務
稅捐常識 「同時出售」多筆自用住宅「注意事項」
基隆市稅務局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果其合計面積不超過土地稅法第34條規定(即都市土地不超過300平方公尺或...
房地稅務
筆記起來！公司行號已遷走，房屋稅「怎麼繳」？
稅捐機關提醒，依稅法規定，房屋使用情形有變更，屋主應於事實發生之日起30日內向稅務局申報房屋使用情形變更；屋主如未即時申報，俟接到房屋稅單時...
房地稅務
提醒注意！房屋由成年直系親屬設籍，土地可申請自用宅地價稅嗎？
土地所有權人民眾王先生詢問，其地上房屋供繼母居住，能否申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？ 稅捐機關表示，自用住宅用地指地上...
房地稅務
稅務提醒，從事理、燙髮等家庭副業，房屋稅怎麼課？
王小姐電洽高雄市稅捐稽徵處詢問，在自家幫人理、燙髮賺錢補貼家用，原房屋稅按住家用稅率課徵，是否仍可繼續適用？ 高雄市稅捐稽徵處表示...
房地稅務
提醒注意，地價稅自用住宅優惠稅率「有適用門檻」
王先生不解為何與配偶分別擁有1筆土地，原均適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，因被查獲父親的戶籍遷出，王先生的土地就被改按一般用地稅率課徵地...
房地稅務
筆記起來 自住、公益出租房屋稅率「有優待」
新北市政府稅捐稽徵處表示，依房屋稅條例第5條規定，自住房屋稅率為1.2％，非自住之住家用房屋稅率為1.5％~3.6％。另依財政部訂頒之「住家...
房地稅務
贈與土地，不得申請「自用住宅優惠稅率」
稅捐機關表示，土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但土地移轉如以「贈與」方式，則縱使其他條件...
房地稅務
筆記起來 信託土地能否按自用住宅核課地價稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生詢問，他所有房屋、土地信託予兒子，不知信託後，地價稅是否仍能按自用住宅用地稅率課徵？ 稅...
房地稅務筆記起來 贈與土地的土增稅「課徵有門檻」
贈與移轉土地並非出售，不適用土地稅法第34條規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內親屬間之土地贈與，自不得適用，但土地移...
房地稅務提醒注意 繳納期屆滿前申請重購退稅「要注意這個」
稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅，但因重購地不符合自用住宅用...
房地稅務