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房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得
財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當年度綜合所得總額內計算並辦理結算申報。 ...
房地稅務
實價登錄申報不實將由地方政府處罰
實價登錄制度實施以來，總有如果房價等申報不實怎麼辦？內政部決定讓地方縣市政府決定該如何處罰申報不實。 內政部的解釋為，按平均地權條例第...
市場快訊
這個要知道！法拍市場不動產，不需要實價登錄
民眾以法拍或標售方式購屋需要辦理實價登錄的作法不同，法拍並非是買賣原因登記，所以不需要辦理實價登錄；透過標售而購入不動產，是以買賣為登記的原...
市場快訊
合意解除買賣契約 買賣雙方奢侈稅有解
買賣不動產經買賣雙方雖完成交易程序，但雙方後來合意解除契約，財政部新解釋為這類銷售行為奢侈稅非屬奢侈稅規定應課稅，但從2012年8月31日才...
房地稅務
晚了10年才查封 監察院糾正竹北地政事務所
新竹縣竹北地政事務所怠於辦理台灣新竹地方法院囑託查封登記，對登記作業疑義又未請上級機關或內政部解釋，造成強制執行程序無法進行，又衍生後續訴訟...
市場快訊
北市府地籍清理代為標售總計約2000筆土地、建物
台灣光復之初遺有以日據時期會社、組合、神明會等與現行法令規定不符或權利內容不完整之地籍登記，因該等情形存在已久，不僅影響土地有效利用，亦妨礙...
區域情報
新北市11月房市交易，三峽地區急轉直下
新北市政府地政局表示，2012年11月房市交易案件量較10月減少1.4%，其中以三峽件數減少最多。 新北市政府分析，新莊區、板橋區因有...
市場快訊
2012前十月建物買賣較去年同期衰退12％
2012年累計前10月建物買賣登記共27萬1千棟，較2011年同期減少12.0％，建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅...
市場快訊
宗教性質醫院2013年開始免房屋稅
財政部表示，為使宗教團體或具宗教性質社會福利事業捐助成立醫療財團法人之醫院，於適用房屋稅條例第15條第1項第2款規定所稱「業經立案之私立慈善...
市場快訊
房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機關表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關，依據縣市不動...
房地稅務
售屋獲利未實際申報，經查獲者須補繳及受罰款
財政部南區國稅局表示，個人出售房屋，應以房屋所有權移轉登記日所屬年度申報財產交易所得。並以出售房屋之實際成交價格減除成本費用後之差額為財產交...
房地稅務
稅可多了！繼承列管農地與他人等值交換並直接登記給小孩
納稅義務人將2011年間所繼承免徵遺產稅的農業用地，於2012年5月與他人之農地等值交換，並就交換後之土地繼續經營農業生產，而該交換土地未登...
房地稅務
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財政部臺北市國稅局表示，所有權人出售持有期間2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，除符合特種貨物及勞務稅條例第5條規定者...
房地稅務
「一生一屋」自用住宅優惠稅率條件比「一生一次」嚴格
黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優惠稅率，日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優惠稅率，不知有何...
房地稅務
自家頂樓搭蓋具有門窗及牆壁之鐵皮屋，仍要課徵房屋稅
台中市政府地方稅務局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。因此，一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務
出售自宅用地2年內重購預售屋基地可申請退稅嗎？
台中市政府地方稅務局表示：出售自宅用地，2年內重購預售屋基地，可依土地稅法第35條申請重購退稅。 該局說明，土地所有權人出...
房地稅務
免稅農地經法拍須以贈與時公告土地現值追繳贈與稅
財政部台灣省中區國稅局表示，依遺產及贈與稅法規定免徵贈與稅之農業用地，於列管5年期間經法院拍賣而移轉者，追繳贈與稅時，其贈與價值之計算，係以...
房地稅務
被北市高房價逼得出走！新北戶籍增加17.81％
房地產業者關心的區域人口變化又有新數據，根據內政部最新統計截至2012年10月統計資料，以全台各縣市戶籍登記增加比例來看，新北市、高雄市、台...
市場快訊
新北市推出工業用地資訊網 提供媒合平台
為協助企業尋找工業用地、廠房；地主尋找出租售對象，新北市政府特建立「工業用地供需服務資訊網」，提供買賣雙方媒合的平台，創造雙贏。 &nbs...
區域情報
河岸住宅新風潮 新北市樹、三、鶯房市量價揚
近來新北市政府積極營建三峽河綠美化營造工程專案，闢建八張左岸公園等三峽河地帶的親水遊憩區，使三峽河祖師廟週邊河岸景觀大幅提升，帶動週邊房地產...
市場快訊