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終止借名 經法判移轉返還借名人，仍課土增稅
稅捐機關表示近來民眾詢問，因個人因素將本人購買土地暫時借用朋友名義登記為土地所有權人，嗣後取得法院判決其朋友應辦理所有權移轉登記於本人名下，...
房地稅務
地政法令 未辦繼承登記土地欠稅，繼承人「得小心點」
稅捐機關表示：納稅義務人死亡，其遺產縱未辦理繼承登記，依據民法第1151條規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有...
房地稅務
一生一屋！夫購地1年內妻出售，可課10％土增稅
稅捐機關表示，土地所有權人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務
地價稅 以0831登載為基準，無法按比例分單繳納
邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機關是否可將本年度地價稅繳款書按月份比例分開繳納地價稅？ 稅捐機關指出：土地稅法施行細則第...
房地稅務
房地知識！房地登記兒女，父母設籍，注意「地價稅」
邇來民眾詢問欲將房屋坐落的土地過戶給兒子，房屋過戶給女兒，房屋仍由本人和配偶設籍居住，沒有出租也沒有供營業使用，是否可申請按自用住宅用地稅率...
房地稅務
筆記起來 同大樓交換停車位「這個條件」免契稅
家住桃園市八德區的張先生近日來電詢問：想跟同棟大樓的住戶互換使用停車位，是否要課徵契稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，同大樓...
房地稅務
請注意 未辦繼承登記，繼承人仍須繳地價稅
最近常有民眾詢問，未辦理繼承登記取得父親所遺留之遺產，為什麼還要負責繳地價稅呢？ 稅捐機關表示，繼承因被繼承人死亡而開始，...
房地稅務
未辦保存 移轉房屋應由雙方共同申報契稅
稅捐機關表示，未辦保存登記之房屋買賣移轉，因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，致民眾誤以為買賣雙方簽訂買賣契約書後即完成移轉，而未向稅捐...
房地稅務
地政稅務 未辦繼承登記房地屬公同共有，可申請「這個」！
陳先生於日前收到2017年房屋稅核定稅額通知書，只知是其父親往生後未辦繼承房屋之欠税，因此對該稅款之繳納產生疑義。對此，稅捐機關表示，被繼承...
房地稅務
綜所稅重購自用住宅扣抵稅額，計算條件有門檻
財政部中區國稅局表示，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務
提醒注意！繼承要登記，祖產保權益
桃園市政府地政局表示，依據土地法第73條之1規定，不動產所有權人自死亡之日起逾1年未辦理繼承登記，經地政機關查明後，於每年4月1日公告繼承人...
區域情報
稅捐常識 辦竣贈與移轉登記後解除，契稅不退
近日有民眾來電詢問：受贈房屋並辦竣所有權移轉登記後，嗣後與贈與人合意解除契約，並將房屋變更登記為原所有權人，原已納契稅可否退還？ &nbs...
房地稅務
稅捐常識 不動產合意解約「免貼印花」
稅捐機關表示，不動產買賣辦竣所有權移轉登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該協議書經查...
房地稅務
提升服務 新北英文不動產權利登記證明辦理時間縮短
新北市樹林地政事務所為提升為民服務品質，加速機關行政作業效率，自即日起，將英文不動產權利登記證明申請業務作業辦理時間由原本5日大幅縮短至4個...
區域情報
請注意 內政部提醒民眾「快辦繼承登記」
根據內政部統計，截至2016年底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積達1萬2,417公頃，已將近澎湖縣的面積大小。內政部提醒，如經...
房地稅務
2018 雨遮不登記，市場尚未見搶建潮
雖然2018年1月1號後申請的建照將無法登記雨遮坪數，但根據內政部統計處的建照統計資料顯示，2017年前7月的住宅建照核發戶數為4萬5312...
市場快訊
研習講座 帶您從謄本認識不動產登記
新北市新莊地政事務所為提升地政志工之專業素養，將於2017年9月7日(星期四)下午2時至4時於該所五樓會議室舉辦志工研習講座，主題為「認識不...
房地稅務這要注意！房、地分別登記為兄弟所有，地價稅優惠「說掰掰」
土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設籍居住，且無出租或供營業使用情形，仍無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務機關...
房地稅務
筆記起來 攤販營業登記房屋，可按住家用稅率課房屋稅？
攤販表示近來接獲國稅局通知須辦理營業登記，因四處擺攤販售，所以用自家房屋做為登記地址，詢問房屋稅會不會因此增加？ 稅捐機關...
房地稅務
再次通知 逾期未辦繼承請速登記，避免家產被標售
新北市汐止地政事務所2017年度逾期未辦繼承登記之不動產已於8月1日開始列冊管理，本年度列冊管理未辦繼承登記土地計1844筆、建物41棟、被...
區域情報