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房地合一稅申請重購的自住房地「要記得這件事」
財政部中區國稅局表示，房地合一稅自2016年1月1日起實施，個人如有換屋的需求，無論是先售後購或是先購後售，只要出售舊房地與重購新房地兩者移...
房地稅務
預售屋交屋轉售，注意「持有年限」
財政部北區國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後始行出售者，屬於成屋交易，房地持有期間應自所取得之房地完成所有權移...
房地稅務
重購退稅管制期，戶籍遷移要當心
地方政府財稅局表示，依土地稅法第35條規定核准重購土地退還土地增值稅案件，重購地自完成移轉登記日起5年內，仍須符合自用住宅用地規定，以免被追...
房地稅務
暫行條例首例 不動產更名宗教團體名下
暫行條例實現立法美意！內政部2022年10月11日囑託新店地政事務所，將新店教會三民堂更名登記為財團法人中華基督教行道會所有，讓因故延宕了3...
市場快訊
營業人將預售房地權利讓與他人取得收入「要這麼辦」
財政部台北國稅局表示，營業人買賣預售房地時，因雙方交易標的是房地登記權利，為加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第3條規定之銷售勞務，應...
房地稅務
拋棄繼承證明文件「這樣做」嘛欸通
申請繼承登記時，繼承人如有拋棄繼承者，除可檢附法院准予備查函外，亦得以司法院網站「家事事件公告專區」查詢結果作為證明文件，歡迎有需求之民眾多...
房地稅務
以房屋抵繳遺產稅，不須繳納契稅喔
陳先生來電詢問，因父親過世無現金繳納遺產稅，想要用房屋抵繳遺產稅，但不知是否要申報繳納契稅？桃園市政府地方稅務局表示，納稅義務人以房屋抵繳遺...
房地稅務
繼承移轉！8月近7千棟，創單月新高
根據內政部統計月報顯示，受到長期人口老化趨勢與新冠肺炎疫情衝擊，2022年8月的建物繼承移轉登記6988棟，創下歷史單月新高，光8月平均每天...
市場快訊
小妹買房，大哥金援一半，如何登記？
隨著房價高漲，雙北居大不易，現在不只雙北居大不易，連六都買房都要很貴，所以，自備款如果能有長輩資助，將會大大的幫助首購族圓夢。只是，該長輩的...
房地稅務
自益信託土地「必須這樣做」才享優惠稅率
民眾賴先生來電詢問：名下有一筆土地原本按自用住宅用地稅率課徵地價稅，信託之後受託人卻收到輔導申請自用的通知書，土地信託後，還需要重新申請才能...
房地稅務
夫妻離婚出售名下房地，應由「誰」辦理申報
財政部中區國稅局表示，個人出售名下屬所得稅法第4條之4規定應課徵交易所得稅(房地合一稅)範圍之房地，即為該房地交易所得之納稅義務人，應於完成...
房地稅務
夫妻、情侶、朋友「房屋共同持有」2招護權益
台灣房價愈來愈高，不少情侶或朋友想合資買房，《房屋聽信義》Podcast專家提醒，不動產共同持有的眉角非常多，也常衍生糾紛。但倘若還是有不動...
房地稅務
贈與財產「這情況」仍應辦理贈與稅申報
財政部台北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第24條規定，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日...
房地稅務
重購退稅「5年內」最好別這樣操作
財政部高雄國稅局表示，個人房屋土地交易所得稅(以下簡稱房地合一稅)自2016年1月1日起實施，若民眾有換購自住房地的需求，依所得稅法第14條...
房地稅務
妙招！不動產「分進合擊」可以完全免稅
不動產買賣登記的所有權人，攸關未來財產權的歸屬及處分權的行使，所以共用人越少越好，可避免未來處分不動產時，共用關係複雜，而無法處分，所以，登...
房地稅務
房地分別為姊妹所有，地價稅「這樣計算」
近日接獲民眾來電詢問，母親去世後其所有房屋及其房屋基地坐落土地分別由姊姊、妹妹繼承，該土地是否得按自用住宅用地稅率課徵地價稅？ ...
房地稅務
不動產遭禁止處分登記，「小心」移送強制執行
近來有民眾陳先生來電表示，因欠繳應納稅捐，名下土地被稅務局辦理禁止處分登記，問欠稅是否仍會被移送法務部行政執行署(下稱執行署)強制執行？ ...
房地稅務
繼承未保存登記房屋之稅籍登記其實很簡單
高雄市稅捐稽徵處表示，未辦保存登記的房屋因沒有建物權狀，繼承人往往只知辦理土地繼承登記卻不知應向稅捐處(稅務局)辦理房屋納稅義務人名義變更。...
房地稅務