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08月11 2018

夫妻注意婚前各擁自用住宅，婚後「要調整囉」

夫妻結婚前各自擁有按自用住宅用地稅率課徵地價稅的人注意囉！高雄市稅捐處表示，依據土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受...

房地稅務

2018-08-11

08月11 2018

請注意公益出租人「別忘記自身權益」

為鼓勵住宅所有權人將房屋出租予經濟或社會弱勢者，高雄市政府依住宅法規定，制定「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」，規定公...

房地稅務

2018-08-11

07月23 2018

公司登記「符合要件」仍按自用住宅繳房地稅

財政部2018年7月23日發布解釋令，營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所，該營利事業未...

房地稅務

2018-07-23

07月22 2018

自用住宅用地設籍人死亡，小心「空戶」補徵地價稅

基隆市稅務局表示：曾有自用住宅用地設籍人原為土地所有權人之直系尊親屬，因年事已高過世後，戶籍變成空戶，不符地價稅自用住宅用地要件，未及時將其...

房地稅務

2018-07-22

07月17 2018

提醒注意所有權移轉要重新申請才能適用優惠地價稅

常有民眾誤認為新取得之土地仍維持作自用住宅使用，無需重新申請地價稅自用住宅用地稅率，以致收到地價稅繳款書時才發現，卻因已超過法定申請期限而喪...

房地稅務

2018-07-17

07月10 2018

筆記起來！未辦保存登記房屋，土增稅「可這麼辦」

稅務機關表示，申報土地移轉現值時，地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權狀)，只要向地政事務所申請建物測量成果圖(有營業或執行業務者)或建...

房地稅務

2018-07-10

06月24 2018

提醒注意您有兩間房嗎？「記得辦」優惠稅率

稅捐機關表示，申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，且地上房屋係屬本人或...

房地稅務

2018-06-24

06月22 2018

5個規定一生一次優惠10％課徵土增稅

稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優惠稅率課徵土增稅，但應符合5規定。這5項規定分別是：...

房地稅務

2018-06-22

06月18 2018

筆記起來贈與移轉土地可適自用住宅土增稅？

苗栗縣政府稅務局表示，以贈與方式移轉土地，無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。該局說明，土地所有權人「出售」其自用...

房地稅務

2018-06-18

06月17 2018

提醒注意房地騰空出售，適用自用住宅土增稅？

土地出售時，若想適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅時，土地必須在出售時符合自用住宅用地條件，包括辦竣戶籍登記。但是最...

房地稅務

2018-06-17

06月10 2018

地政稅務房屋供神壇使用「有優惠稅率」嗎？

近日有民眾來電詢問，如果房屋供神壇使用，是否仍可適用地價稅自用住宅用地稅率？出售時得否按自用住宅用地課徵土地增值稅？高雄...

房地稅務

2018-06-10

06月09 2018

合法節稅夫妻婚前各享自用住宅優惠稅率，婚後「這麼辦」！

李小姐與林先生最近接獲地方稅務局要求擇定一間房子適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的公文，非常不解，詢問稅務局結果，原來兩人婚前於桃園市各自...

房地稅務

2018-06-09

06月03 2018

贈與房產，無法適用土增稅自用住宅優惠稅率

日前有民眾將房地產贈與兒子，向稅處申請適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅，卻遭到稅處否准。稅捐機關表示，土地出售以買...

房地稅務

2018-06-03

06月02 2018

請注意婚前各擁自用宅，應早規劃享優惠稅率

高雄市稅捐稽徵處提醒，即將結婚的夫妻，如婚前各自擁有自用住宅用地，應提早做好規劃，以免婚後遭稅捐稽徵機關取消一處自用住宅用地優惠稅率並補徵稅...

房地稅務

2018-06-02

06月02 2018

毗鄰房地，可否同時按自用住宅課徵地價稅？

稅捐機關表示，有民眾李先生詢問，他原有1房屋，也設立戶籍在內，其毗鄰房屋原為父親所有，現父親過世了，他繼承該房屋土地，惟繼承房屋無人設籍在內...

房地稅務

2018-06-02

06月02 2018

筆記起來！夫妻共有土地，房屋夫與兄弟所有，地價稅怎麼計算

高雄市稅捐稽徵處表示，民眾陳太太詢問，先生繼承土地，夫贈與1/2持分的土地與她，惟地上房屋為夫與小叔共3人分別持有，先生與自己現持有土地，可...

房地稅務

2018-06-02

05月26 2018

提醒注意夫妻各擁房地，能「同時申請」地價稅優惠？

民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，是否都可以適用優惠稅率呢？高雄市稅捐稽徵處表示，依...

房地稅務

2018-05-26

05月13 2018

稅捐常識「同時出售」多筆自用住宅「注意事項」

基隆市稅務局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果其合計面積不超過土地稅法第34條規定(即都市土地不超過300平方公尺或...

房地稅務

2018-05-13

05月07 2018

重購退稅，5年內因繼承移轉免追繳原退稅款

基隆市稅務局表示：土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內因繼承而移轉時，可免依土地稅法第...

房地稅務

2018-05-07

05月05 2018

提醒注意！房屋由成年直系親屬設籍，土地可申請自用宅地價稅嗎？

土地所有權人民眾王先生詢問，其地上房屋供繼母居住，能否申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？稅捐機關表示，自用住宅用地指地上...

房地稅務

2018-05-05