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營業性違建廚房，建管處10/13起強制拆除
為確保市民居住安全，建管處針對供作營業性廚房使用之違建自2015年8月1日起陸續發函通知違建所有人限期於9月30日以前配合改善，但因杜鵑颱風...
區域情報
國稅局：借名登記他人名下未取得所有權土地再出售，遭處罰
財政部國稅局表示，營業人出售已取得所有權之土地，其增益免納所得稅，並應於營利事業所得稅申報時載明於損益及稅額計算表第101欄「免徵所得稅之出...
房地稅務
公司老闆！將自有房屋作營業使用，租金得「算仔細」
財政部國稅局表示，房屋所有權人將房屋借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所...
房地稅務維護權益！房屋無營業空置時，應申請使用變更
基隆市稅務局表示，近來有民眾詢問，房屋已無營業使用且為空置時，應如何課徵房屋稅？ 稅務局提出說明，民眾除了向稅捐機關填寫房...
房地稅務
營業人為他人修繕損壞房屋，應開立統一發票
財政部國稅局表示，蘇迪勒造成災損，營業人為他人修繕損壞之房屋或財物，應記得依規定開立統一發票。 國稅局表示，蘇迪勒颱風來襲...
市場快訊
房屋「無償」供他人作營業用，也應計算租賃收入
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般...
房地稅務
房客提前終止租約之違約金，房東應併入租金收入課徵營業稅
台南某公司劉小姐詢問：營業人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，是否需開立統一發票予承租人？國稅局表示，營業人出租房屋後，若承...
房地稅務
優先拆除！北市違建營業用廚房9月底前未改善者
為確保市民居住安全，台北市建管處已訂定專案計畫，針對供作營業性廚房使用之違建自2015年8月1日起陸續發函通知違建所有人限期配合改善，預期未...
區域情報
認定差異！夫妻銷售婚前各取得之不動產，奢侈稅的課徵有差異
財政部中區國稅局竹南稽徵所表示，財政部於2015年2月5日核定發布「確屬非短期投機」免徵奢侈稅之案件計11種類型，並追溯適用於未核課確定案件...
房地稅務小心喔！用人頭戶交易不動產，恐課營業稅
財政部國稅局表示，營業人購買房屋及土地借名登記在他人名下再行出售，其性質屬債權買賣行為，應按出售價格開立統一發票與買受人，惟有納稅義務人誤以...
房地稅務
限定範圍！合法登記民宿可課徵「住家用」房屋稅
民眾問及：我有一棟房屋，想變更作民宿使用，其相關課稅規定如何？ 地方稅捐機關表示，依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用之鄉村...
房地稅務
稅捐機關：農舍增建、營業或未作農用需課徵地價稅
「農舍」須供與農業經營相關才有課徵田賦適用，但在各式各樣的農舍建築中，除作一般住家使用外，住家周圍則作車庫、曬衣間、涼亭、庭園造景等非農業經...
房地稅務
合建分屋！需要注意是否會產生營業稅喔！
財政部台北國稅局表示，邇來接獲納稅義務人詢問其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋，提供土地與營業人合建分屋出售，應否辦理營業...
房地稅務
杜紫軍：國營事業推動資產清理及活化，創造最大營業盈餘
行政院於2016年6月12日召開「國有土地清理活化督導小組」第20次會議，由交通部所屬港務公司及財政部所屬台灣菸酒公司報告資產活化運用情形。...
市場快訊
管委會若有營業行為，應辦理營業登記
高雄市納稅義務人李先生來電詢問：為增加大樓收入，經住戶同意，預計於近日就大樓閒置之停車位及頂樓出租，請問有什麼需要注意的事項嗎？ &nbs...
市場快訊
管委會向仲介業者收取房屋帶看費，應辦營業登記
財政部高雄國稅局鳳山分局表示，某公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)委員來電詢問，該社區管委會決議，預計要向進入該公寓大廈之不動產仲介業者收...
房地稅務
小心！承租房屋供營業若未扣報繳稅款，將補稅送罰
財政部國稅局表示：依所得稅法相關規定，扣繳義務人於給付個人各類所得時，應依規定扣繳率扣取稅款並代為繳納及填報扣免繳憑單，而所稱「扣繳義務人」...
房地稅務
部分出租，房屋仍可申請自用住宅地價稅率
地方稅務局表示，最近有民眾反應，其名下2層樓房屋，其中1樓全部出租，能否申請按自用住宅用地稅率繳納地價稅？ 地方稅務局指出...
房地稅務
投機取巧！壓低售屋價格，國稅局可依時價調整課徵營業稅
國稅局發現，部分業者銷售房屋時，在房地總價約定後，會刻意壓低應課徵營業稅之房屋部分的售價，同時抬高免稅土地的售價，以致房地總價雖節節飆升，但...
房地稅務
地下室課房屋稅，要看有沒有「營業行為」
地方稅務局表示，各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護...
房地稅務