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租約終止！依約收取違約金，應否開立統一發票？
財政部高雄國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，報繳營業稅...
房地稅務
房地稅務 房屋部分「營業」部分「自住」，地價稅怎麼算？
林先生擁有一棟2層樓的房屋，每層樓面積均為55平方公尺，土地面積則有120平方公尺。林先生為貼補家用將1樓店面出租他人作生意，2樓仍供自用住...
房地稅務
鄭文燦：查農地違建，打擊大型營業型違規
桃園市長鄭文燦2017年5月3日主持市政會議時表示，對於農地違建，市府採取個案重點打擊，達成遏阻效果。針對大型營業型違規使用農地，將優先列為...
區域情報房東注意！日租屋按營業用稅率課徵房屋稅
許多日租屋隱藏在住宅大樓內，部分屋主看好背包客市場，紛紛在網站上刊登日租屋廣告，介紹幽雅房型、交通位置便利及經濟實惠的房價招攬住宿客，由於屋...
房地稅務
商號註銷 記得申請房屋使用情形變更
最近有民眾詢問房屋原供公司行號設立登記，但公司早已遷走，為何仍按營業用稅率課徵房屋稅？稅捐機關表示：營業商號如果已辦理歇業、註銷或停業登記，...
房地稅務
筆記起來 房屋無償借他人營業，也要算租賃所得
財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地...
房地稅務
筆記起來 住家設公司但未營業使用，應如何課房屋稅？
有民眾詢問，住家用房屋設立營業商號登記，僅作為營業聯絡地址，實際上未作營業使用，應如何課徵房屋稅？ 新竹縣政府稅捐稽徵局表...
房地稅務
筆記起來！公司房屋不營業，房屋稅如何課徵
民眾來電詢問，公司名下房屋若不作營業使用，可按實際使用情形，申請按非自住住家用稅率課徵嗎？ 稅捐機關表示，房屋稅是按房屋實...
房地稅務房地稅務 透天厝僅1樓營業，2樓「稅」怎麼算？
您知道透天厝房屋1樓作營業使用，2樓以上作住家使用，2樓以上是可以申請地價稅優惠稅率嗎？ 納稅人陳先生利用自有透天厝房屋1...
房地稅務
符合條件 自營鄉村住宅民宿，得免營登
財政部國稅局表示，近年來旅遊風氣興盛，各旅遊勝地除可住宿於飯店外，亦有民宿可供選擇，尤以多樣特色之鄉村住宅民宿深受民眾喜愛，每逢假日一房難求...
房地稅務
公司租屋 按規定扣繳率10％扣取稅款
國稅局表示，依所得稅法規定，扣繳單位承租房屋供營業或執行業務使用，於給付租金時，應按規定扣繳率10％扣取稅款，於次月10日前向國庫繳清，若每...
房地稅務
承租人提前解約，營業人收取違約金，要記得「做這個」
財政部台北國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，報繳營業稅...
房地稅務
稅務知識 辦公室水電費用之統一發票可否申報扣抵？
財政部國稅局表示，近來接獲營業人來電詢問，承租辦公室支付的水、電等公用事業費用，如果公用事業所開立統一發票之買受人為出租人，該進項憑證可否申...
房地稅務
3項異動 自用住宅改一般用地課徵地價稅
張先生最近收到稅務局的公文，說他原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於2016年6月有營業登記，應自2017年起改按一般用地稅率課徵地價稅...
房地稅務稅捐常識 騎樓出租或封閉，房地稅「都有變化」
騎樓供出租設攤營業、擺放生財器具(如咖啡桌椅或遊戲機等)或建造封閉式使用空間等，均不符房屋稅及地價稅減免規定。 稅捐機關表...
房地稅務
地政知識！以持有土地建屋出售，應辦理營業登記？
南區國稅局表示，最近轄區納稅義務人詢問，其於所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理營業登記，並申報繳納營業稅？ 該局說明，依...
房地稅務
政府收取地上權利金或租金，是否屬營業稅課稅範圍？
財政部台北國稅局表示，政府機關出租國有或公有土地收取地上權權利金或租金，是否需繳納營業稅，應視其收入是否列入單位預算並全數解繳公庫來判斷。 ...
房地稅務
提醒注意！自有房屋無償供他人營業，仍課租賃所得
稅捐機關表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金...
房地稅務
合建分屋！必需注意營業稅「2大問題」
財政部國稅局表示，地主提供個人土地與建設公司合建分屋，除符合財政部2015年1月28日台財稅字第10304605550號令規定免課徵營業稅之...
房地稅務合建分屋，建方應依規定開立統一發票，以維權益
財政部國稅局表示，營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務，係屬銷售貨物或勞務之行為，其銷售額應以換出或換入貨物之時價「從高認定」。因此，建方...
房地稅務