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請注意 企業購置房產，供自用或交際應酬「要注意這個」
財政部中區國稅局表示，企業進口全球限量款跑車或購置豪宅，如係提供企業主或高層人士使用，屬酬勞員工之行為，其購買時所支付之進項稅額不得扣抵銷項...
房地稅務
稅捐常識 您瞭解您的房屋稅課稅情形嗎？
稅捐機關表示，房屋稅是依實際使用情形，按月適用不同稅率計課。目前課徵之稅率分別為：自住用稅率1.2％、非自住用稅率1.5％、非住家非營業用稅...
房地稅務
房客注意 店面租金「這個門檻」才可免扣稅款
民眾林先生詢問，他於2018年3月租屋經營服飾店，房屋租金每月30,000元，在支付租金時要不要扣繳稅款？ 財政部高雄國稅...
房地稅務
提醒注意 公司借名登記「農地」交易「留意營業稅」
財政部北區國稅局表示，營業人購買農地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣該未取得農地所有權之營業人出售該農地並取得代價，屬債權買賣行為，應...
房地稅務
房客注意 店面租賃後，水電費「記得做這個」
恆春鎮陳小姐來電詢問，自己在恆春老街承租店面經營餐館，其繳納憑證抬頭為房東的水電費，是否可以用來扣抵商號之銷項稅額？ 財政...
房地稅務筆記起來 營業人繳納承租房屋水電費，要注意這個
財政部南區國稅局表示，營業人繳納承租房屋之水、電等公用事業費用，自繳費通知單或已繳費憑證抬頭為2018年7月以後，就不能再以出租人名義之統一...
房地稅務
提醒注意 結束營業未攤銷裝潢費「這樣處理」
中區國稅局表示，營利事業遇租賃期限未滿而結束或遷址營業時，該租用營業場所之裝潢費用未攤銷餘額，得列為當年度損失，無須事前報請稽徵機關核備。 ...
房地稅務
請注意 營業人出售容積移轉權益，應課徵營業稅
財政部台北國稅局表示，營業人出售土地容積移轉權益取得之收入，屬加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第3條第2項規定所稱之銷售勞務，應...
房地稅務
房東注意 房屋「無償」借他人營業，國稅局找上門
財政部高雄國稅局鳳山分局表示，邇來接獲民眾詢問，將自有房屋無償借予親友經營之公司使用，為何須核算租賃收入？ 該分局說明，依...
房地稅務
房東注意 將房屋無償借與他人營業，應申報租金收入
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地...
房地稅務
建商注意 房屋銷售額顯著偏低，要補課營業稅
財政部高雄國稅局表示，A建設公司出售76戶房屋及其坐落土地，房地總成本約3.6億元，房屋、土地成本各為1.6億元及2億元，出售時簽訂之買賣合...
市場快訊
房東注意 房客遲付租金加收違約金屬銷售額範圍
財政部台北國稅局表示，營業人出租房屋，因承租人遲付租金而加收違約金等收入，應否開立統一發票報繳營業稅，常造成營業人困擾，該局提供判斷原則供營...
房地稅務
財政部：銷售塔位應開統一發票並報營業稅
財政部國稅局表示，近年來各縣市政府持續推動公墓遷葬綠美化政策，且國人多選擇以火化方式辦理親人身後事宜，因此納骨灰(骸)存放設施需求相對增加，...
房地稅務
自用住宅 「做這些用途」僅能部分列報房貸利息扣除額
財政部國稅局表示，大部分民眾購買自用住宅時，都會向金融機構借款以減輕自備款的壓力，向金融機構借款所支付之利息，於年度申報所得稅時可列報扣除額...
房地稅務
房地稅務 個人購屋或將土地建屋並銷售，需課營業稅？
財政部北區國稅局表示，最近接獲轄區納稅義務人來電詢問，個人購屋或將持有之土地建屋出售，是否須辦理稅籍登記及報繳營業稅？ 該...
房地稅務
自用住宅 「部分出租」列報房貸利息「只能這麼算」
財政部中區國稅局表示，所得稅法規定購屋借款利息扣除額之立法意旨，係為鼓勵國民購置自用住宅，因此明定納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，...
房地稅務房地稅務 土地出售前1年內曾供營業用，土增稅「如何課徵」
某民眾出售其所有之土地，向台北市稅捐稽徵處申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經稅捐處查得該土地於出售前1年內，有供營業使用之情事，乃否准其...
房地稅務
請注意 營業人承租期間水電費，可用房東名義之發票申報扣抵？
財政部南區國稅局表示，營業人支付承租房屋之水、電等公用事業費用，如取得統一發票之買受人為出租人名義，應於2018年6月30日前向公用事業完成...
房地稅務
筆記起來 房屋為網拍營業場所，地價稅「怎麼課」？
雖然將自家房地登記為網路銷售貨物或勞務的營業處所，但是，您還是可以申請地價稅自用住宅優惠稅率喔！ 稅捐機關解釋，依財政部2...
房地稅務