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同期新低 法拍市場冷風吹，買家重質不重量
內政部公布最新2017年1月份法拍量為史上同期最低，但平均面積卻是史上最大，綜觀各區表現，在件數上與2016年各有消長，惟面積上因高雄與苗栗...
市場快訊
豪宅好冷 帝寶金拍、法拍都「流標」
國內指標豪宅帝寶，2017年2月15日在台灣金服有兩筆標售，一為法拍戶，位於E棟13樓，底價2億6,480萬，單價約235萬；一為委託標售戶...
市場快訊
撐盤守價 林口「國家一號院」法拍，興富發買回
新北地方法院2017年2月8日拍賣林口國家一號院21樓物件，97.3坪，底標為1812萬，吸引8封標單競標，最後以2106萬拍出，得標人為興...
市場快訊法拍取得 未辦保存登記之房屋，這個稅「記得申報」
民眾詢問向法院標購未辦建物所有權第一次登記之房屋，要申報契稅？ 稅捐機關表示，未辦建物所有權第一次登記之房屋，仍屬建築改良...
房地稅務
價未見底，全台「拍賣移轉」創新低
2016年買賣移轉棟數創新低，房價處於修正階段，但房價打底指標的法拍量仍在探底，根據內政部公布全台拍賣移轉棟數，2016年僅4630棟，相較...
市場快訊
房地稅務！法拍土地價格影響再移轉時的土增稅
地方稅務局表示，經法院拍賣之土地，核算土地增值稅時，原則上係以拍定日當期公告土地現值為準，但拍定價額如低於公告土地現值時，則以拍定價額為準。...
房地稅務
逢低承接！5區法拍屋搶手，高雄鳳山居冠
房市景氣冷，但有5個行政區法拍屋是民眾最愛！內政部公布最新拍賣移轉資料，2016年前9月法拍量僅3,278棟，創下新低紀錄，但衰退幅度7.6...
市場快訊
請注意！慎選合法地政士，交易安全有保障
近來有不法人士，無地政士考試合格資格，卻開代書事務所，對外營業宣稱專門辦理法拍屋、不良債權不動產買賣及土地房屋仲介等業務，從中使詐，將一些沒...
房地稅務
地政稅務！標購法拍屋後，記得申報繳納契稅
近來常有民眾詢問，向法院標購法拍屋後是否需要申報繳納契稅。 苗栗縣政府稅局表示，向法院拍定房屋也是屬於房屋買賣行為，依規定...
房地稅務
法拍屋無償借原所有權人營業用，須算租賃所得
財政部台北國稅局表示，民眾向法院拍定取得房屋所有權，惟因受人情請託或其他因素，將房地無償借予原所有權人繼續營業使用，依法仍應核定其租賃所得。...
房地稅務
先別高興！低價拍得土地，注意日後高額土增稅
民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現值之價額拍定取得，嗣後縱使在同年度移轉，仍會有漲價數額，需繳納土地增值稅。 稅務...
房地稅務購買法拍，取得「移轉證書」後死亡，遺產怎麼報？
李小姐來電詢問，父親於2013年間以200萬元向資產管理公司購入對債務人某甲之債權及擔保該債權之不動產抵押權計900萬元。嗣於2015年5月...
房地稅務
筆記起來！購買法拍屋應依限申報契稅
桃園市政府地方稅務局表示：向法院標購拍賣取得桃園市轄區內的房屋，係屬一種買賣行為，拍定人應自法院核發權利移轉證書之日起30天內，填妥契稅申報...
房地稅務真的很差！前4月「法拍移轉」史上新低
市場買氣雖淡，可是價格崩盤指標的法拍量似乎屢創新低，根據內政部公布全台2016年前4個月法拍移轉量後發現，2016年1-4月法拍移轉寫下20...
市場快訊
6種交易均應申報契稅，法拍屋也不例外
常有納稅義務人詢問，購買法拍屋需要繳納契稅嗎？稅捐機關表示：依照契稅條例第2條規定不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者...
房地稅務
軟著陸！法拍移轉新低，暫無衝擊房市疑慮
根據內政部最新統計資料顯示，2015年法拍移轉棟數為4683棟，創下2003年統計以來的新低量，對比2003、2004年房市谷底時每年超過5...
趨勢報導
法拍土地！仍可申請自用住宅課徵土增稅
稅捐機關表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件，土地所有權人可於收到通知函次日起30日內，檢附自用住宅用地相關證明文件，申請改按自用...
房地稅務
台南市府「雙澄清」中國城徵收價格一切合理
台南市政府2015年11月19日表示，有關中國城暨運河星鑽地區區段徵收案已進入徵收公告程序，之前近八成民眾同意協議價購，市民也支持中國城拆除...
區域情報
焦點標案！內湖最貴法拍屋沒人要，底價11億流標
士林地院2015年11月16日拍賣今年雙北最貴的法拍物件，位於內湖區五分街屋齡約15年的透天厝，建物面積901坪，土地面積549.3坪，一拍...
市場快訊
法拍農地！申請不課徵土增稅要注意期限規定
稅捐機關表示，農地被法院拍賣，原所有權人或拍定人須於收到主管稽徵機關通知後30日內提出申請不課徵土地增值稅，始能適用。 依...
房地稅務