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筆記起來！想撿「便宜法拍」看這裡！
法拍案大多與一般物件有明顯價差，但要到哪才能撿到便宜呢？住商機構觀察內政部統計，全台法拍與一般買賣契約單價，平均每坪價差19.2萬元，其中價...
市場快訊
全台上半年法拍量增一成「是警訊嗎？」
住商機構觀察內政部統計，全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，六都中則以新北市法拍移轉量達329棟最高，住商不動產企劃研究室執行總...
市場快訊
升息擾動房市，首季法拍移轉量走揚
央行自2022年以來的升息循環，也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料，國內2024年首季法拍移轉量達902棟，與2023年同期相比...
市場快訊法拍取得之土地，土增稅「這樣申報」
新竹縣政府稅務局表示，民眾來電詢問，於近日取得法院拍賣之土地且收到法院通知領取不動產權利移轉證書，不知是否需要申報土地增值稅？ ...
房地稅務
注意這數據！前3季拍賣移轉量創史上同期新低
法拍不再是反指標，2023年經濟走弱、不動產市場成交量減少，但前3季拍賣移轉量卻創史上同期新低，2023年前3季全國拍賣移轉棟數僅2,655...
市場快訊房地遭法拍「這情況」仍應辦理申報
南區國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易適用房地合一所得稅的房屋、土地(以下簡稱房地)，不論自願或非自願，也不論有無所得，都應該在房地...
房地稅務
六都「法拍屋」台中、高雄「市價5折」
房價節節上升，有些買方或投資人轉向法拍市場找低價，究竟法拍比市價低多少？住商機構企畫研究室依據內政部資料，統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄...
市場快訊
打房不見斷頭潮，上半年拍賣移轉創新低
內政部公布2023年上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低，與2022年同期相比大減18.6％，六都僅台南市上半年法拍移轉增加...
市場快訊
法拍取得房地 土增稅及契稅一次看懂！
近來有民眾詢問向法院標購房地相關稅務問題，新竹市稅務局表示，民眾向法院標購取得土地及房屋，如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格，將以...
房地稅務
房貸逾放金額16年少9成，逾放比新低、法拍少
根據不動產資訊平台資料顯示，2022末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元，金額僅僅約為16年前的1成，且逾放比僅約0.07％，續創2007年...
市場快訊
法拍土地無須辦理土增稅申報
地方政府財稅局表示，經法院拍賣取得之土地，拍定人無須辦理土地增值稅申報，持法院核發之不動產權利移轉證書，逕向地政事務所辦理登記事宜。 &n...
房地稅務標購法拍屋，仍應申報繳納契稅
民眾向法院標購房屋，是買賣行為，依契稅條例第11及16條規定，拍定人(即承買人)應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報...
房地稅務
越來越常見的「分割遺產」強制執行
根據司法院法拍屋資料顯示，北市松山區有一處1、2樓的店面與住家進行拍賣，同時標的還驚見有9條五兩黃金，黃金飾品近800克，推估光黃金價值就價...
市場快訊房市淡，Q1法拍移轉創同期新低
央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985％，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑，2023年第一季僅...
市場快訊
「這棟透天」法拍後5個月轉手，賺2千萬
位於台北市文山區政大一街的五層樓透天厝「周遊列國」，建坪共423.11坪，2021年3月第一次法拍，拍價高達2.8億，不過幾度流標，2022...
市場快訊
遇到房屋查封，先搞清楚，再考慮是否自救
一般人的認知，法院拍賣案件約比市價便宜1-2成，所以法拍市場一直是投資客的天堂，因為拍定後，等登記到自己名下，再放入市場出售，就有1-2成的...
市場快訊
浮洲合宜宅法拍依原價85％買回
內政部表示，有關浮洲合宜住宅「假債權、真買賣」案件，前經台灣新北地檢署偵辦後已起訴被告劉OO等一百多人，並已由台灣新北地方法院刑事庭審理中，...
市場快訊台積電話題退燒，高雄法拍移轉年增22.8％
2022年全國1~10月拍賣移轉3,521棟，與2021年同期相比增加3.9％，六都表現南北大不同，雙北2022年拍賣移轉減少1成以上，而台...
市場快訊