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以前的糖衣，可能變成現在的毒藥
當夫妻其中一方先往生時，就遺產稅的申報，如果被繼承人的遺產很多，為了遺產稅的節稅，常常利用民法第1030條之1：法定財產制關係消滅時，夫或妻...
房地稅務
房屋交易「這手法」搞得大家好樂
萬物齊漲的年代，原物料漲、工資漲、電費漲.....房地產成為保值的最佳選項，近來，房屋買賣交易的方式，也隨著通貨膨脹而有所改變。 &nbs...
市場快訊
申報遺產稅應稅？免稅？舉證可退稅！
隨著公部門的便民服務，讓我們的洽公更加方便，早期的公部門像衙門，讓人敬謝不敏，現在的公部門主動出擊，即時通知、到宅服務....無微不至。但是...
房地稅務
筆記起來！買公設地抵繳遺產稅可行嗎？
由於公共設施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現值，因為區域的不同，市場需求的不同，取得的價格可能只有要土地公告現值的1-2成，也就是如果...
房地稅務
長輩留「厝」給後代，贈與？還是買賣？
隨著房價的高漲，有房階級似乎是身份的表徵，尤其是如果能在台北市的精華地段，擁有自己的房屋，讓自己晉升有產階級，變成黃金單身漢，令許多同儕羨慕...
房地稅務
就做錯了這一步！遺囑變成遺憾
人有生老病死，有出生就有死亡，當死亡發生時，就是遺產繼承的開始，所以，有些人會生前規劃，未來遺產如何分配給子孫們，預立遺囑，避免子孫們繼承遺...
房地稅務
賣車位嗎？小心銀行「賣五毛給一塊」
就房屋買賣而言，車位的重要性不言而喻，常有公寓式的房屋，因為早年沒有車位的配置，造成鄰居間，無數次的停車糾紛，甚至大打出手，互告傷害，上了社...
房地稅務
農地解除套繪「可以這樣做」
購買農地興建農舍，一直是很多都市人的夢想，有天有地，還有可以耕作的農地，種菜自己吃，既休閒又養生，讓都市人好羨慕。可是，購買農地時陷阱一籮筐...
房地稅務
專業提醒！買屋辦貸款，安全有保障
隨著房屋價格的高漲，辦理銀行抵押貸款，成為買賣房屋的必要條，銀行貸款的額度及利率更影響著房屋市場的成交量。對於資金豐沛的買方，買現金不辦理貸...
房地稅務
公同共有持分土地無法單獨辦理過戶
土地的共有型態有持分共有及公同共有等二種情形，持分共有可以處分自己的持分，如果是共同共有，就必需多一個程序，才能處分自己的土地了。 &nb...
房地稅務
買屋要注意，小心，買了雞腿便當卻沒雞腿
在我們小學的年代，學校沒有營養午餐，但是有提供代訂便當的服務，因為偏食，總期待那支肥美的炸雞腿，至於其他的配菜，似乎沒有那麼重要，打開便當，...
房地稅務
有2次以上的婚姻「請先這麼分配財產」
根據內政部統計，台灣離婚在2020年高達5萬1,680對，位居亞洲之冠，隨著時間的轉換，再婚的比例也不少，如果前次婚姻育有子女，這時後母和該...
房地稅務
剪不斷，理還亂，拋棄繼權承還來亂
當繼承發生時，繼承人間如果有共識，繼承的不動產可以登記為持分共有，如果對於繼承的不動產沒有共識，只能先以公同共有辦理登記，因為沒有應有部分，...
房地稅務
歲末年終急贈與，這種土地免稅
贈與稅的免稅額為每年244萬元，計算期間為每年的1月1日起至每年的12月31止，所以每年的12月底贈與稅的申報，總會如雪片般的飛向國稅局，讓...
房地稅務
爸爸往生，媽媽繼承不動產，是非題？選擇題？
台灣的社會地位還存在男尊女卑，但是就壽命而言，卻是「女人我最大」，根據內政部公布2022年國人平均壽命為79.84歲，其中男性為76.63歲...
房地稅務
手足齟齬、互不相見，遺產「只能這樣處理」
當繼承發生時，如果兄弟姐妹之間感情融洽，總會有一位繼承人一呼百應請兄弟姐妹們準備相關資料，安排遺產稅申報，協議遺產的分配分式，順利的將爸媽的...
房地稅務
房屋交易要注意物件是否存在「優先購買權」
不動產買賣契約書成立後，買賣契約的總價、付款方式、稅費負擔及點交日期都已經確定，但是，如果不動產有優先購買權存在，可能就必需通知優先購買權人...
房地稅務
除了建物謄本，更重要的是使用執照
正業地政士聯合事務所表示，在建物謄本的登記裡，我們遇到相同的問題，建物謄本面積怎麼來的？每坪數十萬元甚至百萬元的建物坪數，建物謄本面積到底從...
房地稅務