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10月24 2014

保障權益！內政部修正「土地徵收補償市價查估辦法」

內政部部務會報2014年10月23日通過「土地徵收補償市價查估辦法」修正草案。為使土地徵收更為公平合理，土地徵收已改採「市價補償」並訂定本辦...

市場快訊

2014-10-24

10月15 2014

國稅局：閃避奢侈稅課徵，要注意「戶籍遷入」時間

財政部國稅局表示，納稅義務人(即所有權人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，且所有權人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，...

房地稅務

2014-10-15

09月22 2014

合資買賣！房屋交易所得按出資比例併課綜所稅

財政部國稅局表示，數名個人共同出資購買房屋，以其中一人名義登記為所有權人，房屋出售後所獲利益由該出名所有權人按出資比例返還，該房屋之其他出資...

房地稅務

2014-09-22

09月21 2014

移轉容積收益，應依法申報財產交易所得

財政部賦稅署近日查獲納稅義務人買賣土地容積權益交易，發現部分土地容積權益出讓人並非土地所有權人，卻未申報容積權益移轉所得(高達5千餘萬元)，...

房地稅務

2014-09-21

07月15 2014

自地自建(合建)出售房地產，無奢侈稅問題

北區國稅局表示，近日經常接獲民眾電話詢問，若所有權人選擇以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售不動產是否應課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱...

房地稅務

2014-07-15

07月13 2014

戶籍登記「閃避」奢侈稅，僅限3種身份者有效

財政部國稅局表示，民眾出售持有未滿2年之房地，如符合特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規定，則非屬奢侈稅之課稅範圍，但常有民眾因...

房地稅務

2014-07-13

07月02 2014

申請重購退稅，先購後售土地以自用住宅用地為限

桃園縣政府地方稅務局表示：重購自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅的立法意旨，在於考量土地所有權人因住所遷移或小屋換大屋等實際需要，必須出售原...

房地稅務

2014-07-02

06月10 2014

正式生效！台北市增編戶數條文修正案議會通過

台北市道路命名及門牌編釘自治條例第11條第2項修正案，放寬得以社區規約或同一出入口過半數區分所有權人書面同意替代區分所有權人會議決議，於20...

區域情報

2014-06-10

03月10 2014

要記起來！地價稅自用住宅用適用原則已修正

土地所有權人申請超過一處的自用住宅用地課徵地價稅，或申請面積超過都市土地300平方公尺，非都市土地700平方公尺時，自2014年1月13日起...

房地稅務

2014-03-10

03月06 2014

保護個資！土地登記謄本「部分資料」將「隱匿」

內政部近日發布修正第二類土地登記謄本揭示內容之規定，並訂自2014年9月15日施行。因修正後第二類謄本將不公開所有權人的完整住址，引起部分異...

市場快訊

2014-03-06

03月01 2014

戶籍遷出將影響享有自用住宅用地優惠稅率

桃園縣政府地方稅務局表示，自用住宅用地指土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。因此必須符合上述法定要...

房地稅務

2014-03-01

02月15 2014

競價收購！2014年度瓦磘溝綠地用地已公開招標

新北市政府為辦理中和區及永和區內瓦磘溝整治及護岸整修，並開闢綠地休憩空間，提高居住品質，已編列新台幣10億元預算，以「競價收購」方式，由土地...

區域情報

2014-02-15

02月09 2014

想要正常避開奢侈稅，很多細節都要注意

財政部中區國稅局表示，特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)第2條第1項第1款規定，出售持有2年以內之房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照之都市土...

房地稅務

2014-02-09

01月12 2014

又踩地雷！登記成年子女戶籍，出售2年內房地，仍課奢侈稅

財政部南區國稅局表示，符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及...

房地稅務

2014-01-12

01月02 2014

房東注意！共有房屋出租，租金扣繳憑單有規定

財政部高雄國稅局表示，轄內甲公司詢問，承租A君與B公司共有之房屋乙棟，約定將租金全數給付A君，其扣繳憑單應如何開立？該局...

房地稅務

2014-01-02

12月20 2013

內政部修正通過「都市更新權利變換實施辦法」

內政部於2013年12月19日通過「都市更新權利變換實施辦法」第7條之4及第13條修正案，增訂都市更新權利變換分配權利金者之所有權移轉登記得...

市場快訊

2013-12-20

12月02 2013

銷售日後始辦竣戶籍登記，恐遭奢侈稅補稅處罰！

鍾先生來電詢問，其於2013年3月間，出售持有期間未滿2年之「自住房地」，該期間鍾先生之母設籍該屋，本人亦於簽訂契約日後將戶籍遷入，為何遭國...

房地稅務

2013-12-02

10月29 2013

再次解釋！免徵奢侈稅僅限戶籍登記之「一戶」

財政部台北國稅局指出，奢侈稅條例第5條第1款之排除要件係所有權人與其配偶及未成年直系親屬，僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無...

房地稅務

2013-10-29

10月25 2013

個人權益！自用住宅稅率修正優先尊重土地所有權人主張

內政部於2013年10月24日部務會報通過「平均地權條例施行細則」部分條文修正草案，將土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬間，採用自用住宅...

市場快訊

2013-10-25

10月18 2013

財政部：奢侈稅將於近日發布新解釋令

財政部近日將發布解釋，所有權人出售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，於審認特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規定所有權人...

房地稅務

2013-10-18