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未成年人置產！要檢附「非屬贈與財產同意移轉證明書」
隨著網路的發達，理財節稅成為一種顯學，但是，小心操作不慎，可能白忙一場。未成年人因為沒有收入，所以財力證明大多是來自父母親的贈與，由於每年贈...
房地稅務
台中「寶宇丰蘊」違反公平法，罰鍰30萬元
公平會於2024年6月5日第1703次委員會議決議通過，寶鏵興業於銷售台中市「寶宇丰蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契...
市場快訊
購買房地若有協商減價或折讓「日後要記得做這件事」
民眾向建設公司購買房屋土地(下稱房地)於2016年1月1日以後取得產權登記，日後出售於辦理房地合一稅申報時，應注意取得成本的申報金額是否正確...
房地稅務
仲量聯行12/6舉辦《實踐不動產永續淨零與綠色金融論壇》
仲量聯行首次發佈《全球不動產科技調查報告》發現，儘管目前營運環境充滿挑戰，全球超過八成五(85％)受訪企業租戶和不動產投資人都計劃在未來3年...
市場快訊
房屋交易，虛報「裝修費」想減稅，結果補稅並處罰
財政部台北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價值或效能且...
房地稅務
個人轉讓預售屋購買權利，如何申報房地合一稅？
財政部南區國稅局表示，個人轉讓2016年1月1日以後取得的預售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應在訂定買賣契約的次日起30日內申報個人...
房地稅務
房地交易所得稅，應以「實支成本」申報
財政部高雄國稅局表示，個人向建設公司購入房屋土地，如約定價款包含房屋裝潢費用，惟實際上並未裝潢，於出售該房地申報個人房屋土地交易所得稅時，取...
房地稅務
貸款利息非屬房地交易所得的成本費用
財政部北區國稅局表示，自用住宅購屋借款利息可於綜合所得稅結算申報時，列報列舉扣除額，加計其他列舉扣除項目金額，與標準扣除額比較，從高擇一自所...
房地稅務
大樓管委會開立之收據應否繳納印花稅？
某大樓管理委員會來電詢問，其向住戶收取之服務管理費及為增加大樓收入，將頂樓供廠商設置基地台並酌收租金，所開立的租金收據是否應貼用印花稅票？ ...
房地稅務
綜所稅「房租」要這樣列舉申報
財政部中區國稅局表示，納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬在租屋供自住且非供營業或執行業務者使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以...
房地稅務
申報個人房地合一稅，應以「實支金額」為取得成本
財政部南區國稅局表示，個人購買房屋、土地(以下簡稱房地)時，如有取得折扣、減價或銷貨折讓，致買賣契約書金額與實際支付金額不同，日後如出售房地...
房地稅務
個人購買房地，如取得價金折讓，應「這麼做」
財政部中區國稅局表示，個人購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價折扣，致實際支付金額低於買賣契約書簽訂價金，未來出售該不動產時請記得應以實...
房地稅務
注意！房屋租賃契約有註明收取租金要繳納印花稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，印花稅課徵範圍包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據及典賣、讓受、分割不動產契據等憑證，而房屋租賃契約非屬前項課稅範...
房地稅務
二親等親屬間財產買賣，應提出「這個」證明
民眾楊先生詢問，他想將名下房產賣給弟弟，辦理不動產移轉登記前，是否要先辦理贈與稅申報？ 財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與...
房地稅務營利事業「這項工程」應列入該項資產之成本
財政部台北國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第97條第8款規定，營利事業因增建固定資產而借款在建造期間應付之利息費用，應作為該項資產之成本...
房地稅務
房地合一稅申報「這些費用」應提供證明文件
高雄國稅局表示，個人2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失之計算，依所得稅法第14條之4規定，如該房地是買賣取得，應以交易時之成交價...
房地稅務
後疫情時代，台日商場龍頭決戰中台灣
大型建設、商場、娛樂機能加上交通配套，向來是地區開發的萬靈丹，台中將有三井不動產集團首座區域型購物中心「Mitsui Shopping Pa...
市場快訊外籍人士出售財產予二等親要「注意這個」
財政部台北國稅局表示，近來接獲民眾電話詢問外籍人士將境內財產出售予二親等以內親屬是否需申報贈與稅？ 該局說明，依遺產及贈與...
房地稅務「這段期間」轉讓預售屋「注意這件事」
財政部中區國稅局表示，2016年1月1日以後取得，2021年7月1日以後轉讓之預售屋及其坐落基地，出售人實際收取價金部分才是實質的成交價額或...
房地稅務
公司承租員工宿舍支付租金「可以這樣處理」
財政部高雄國稅局說明，加值型及非加值型營業稅法第19條第1項第2款及第4款規定，營業人購進非供本業及附屬業務使用之貨物或勞務及酬勞員工個人之...
房地稅務