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1高1低 靜巷輕豪宅「瑞安自在」高CP值、低持有稅
台北市瑞安街為著名名人巷，一地難求，首鋼機構費時9年整合土地，近日推出「瑞安自在」，在房市低潮中，仍能順銷。行銷副總李貽勳表示，該案除具地利...
市場快訊
房地稅務 個人購屋或將土地建屋並銷售，需課營業稅？
財政部北區國稅局表示，最近接獲轄區納稅義務人來電詢問，個人購屋或將持有之土地建屋出售，是否須辦理稅籍登記及報繳營業稅？ 該...
房地稅務
稅務短訊 土增稅是否可減除已納地價稅？
稅捐機關表示，有民眾陳小姐詢問她同時出售2筆土地，為何2張土地增值稅單，1張有減除增繳地價稅額，另1筆卻沒有減除？ 稅捐機...
房地稅務
北市調查 「年輕屋主」內湖居首，「老年屋主」大安最多
依聯合國世界衛生組織(WHO)定義，老年人口佔總人口比例達7％時稱為「高齡化社會」，達到14％時為「高齡社會」，達到20％時則稱為「超高齡社...
區域情報
筆記起來 個人「3因素」出售2年內房地「需注意」
財政部中區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起施行，凡在中華民國境內居住之個人出售屬於該制度課稅範圍之房屋、土地，依持有期...
房地稅務
仲量聯行：高額房屋稅讓許多大型開發計劃擱置
仲量聯行投資部指出，台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率僅23％，處於十年以來的低檔，而在亞洲各大城市中也敬陪末座，澆熄國內外投資人...
區域情報
提醒注意 已獲租金補貼同時，如家庭持有住宅，喪失受領資格
有民眾向北市府都市發展局(下稱都發局)申請住宅租金補貼，經該局核列為合格戶並按月核撥租金補貼。嗣經都發局查知該民眾之家庭成員(同戶籍之兒子)...
區域情報
筆記起來 他人設籍自宅，地價稅「有影響喔！」
稅捐機關表示，有民眾許小姐詢問，她剛買屋至戶政機關辦理遷移戶籍，並同時申請地價稅按自用住宅用地稅率核課，惟接獲稅捐處通知有他人設立戶籍在內，...
房地稅務
免土增稅 共有物分割取得土地與原價差1㎡單價以下
稅捐機關表示，土地共有人辦理土地共有物分割，各共有人所取回的土地價值，與其分割前應有部分價值，相差均在1平方公尺單價以下者，免予申報移轉現值...
房地稅務
北市房產 40-60歲男女持有比例各半
台北市政府地政局指出，從男女持有台北市不動產之情況分析，擁有不動產所有權總人數為157,048人，男性79,549人佔總人數50.65％，女...
區域情報
地政知識 持有土地超過20年出售，土增稅「減徵」？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李小姐詢問她同時出售2筆持有20年以上土地，為何2張土地增值稅單，1張載有長期減徵金額，另1筆卻沒有減徵？ &...
房地稅務
自住房屋 3戶以內「有條件」申請優惠稅率
依2014年6月4日修正公布房屋稅條例第5條規定，供自住或公益出租人出租使用房屋，房屋稅稅率為房屋現值1.2％，其他供住家用為房屋現值1.5...
房地稅務
稅賦調整，91.7％民眾希望「自用住宅」輕稅或免稅
5月又到了繳納房屋稅的季節。經濟不景氣，各項物價調漲，對自住客來說，只要調漲幾千元的稅就非常有感，而民眾持有不動產，每年都需要繳納房屋稅與地...
市場快訊2016 房市「持有稅增、交易稅縮」
根據財政部統計處全國的稅收資料顯示，2016年的不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近年新高，對比不動產交易稅收(土增稅+契稅)卻創下近4年的...
市場快訊
提醒注意！銷售持有2年內房地「過戶日期」很重要
財政部台北國稅局表示，銷售持有期間在2年以內，且簽約日屬2015年12月31日以前，並於2016年1月1日以後完成所有權移轉登記之不動產，非...
房地稅務
地政知識！以持有土地建屋出售，應辦理營業登記？
南區國稅局表示，最近轄區納稅義務人詢問，其於所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理營業登記，並申報繳納營業稅？ 該局說明，依...
房地稅務
學者觀點！台灣不動產持有稅合理嗎？
2016年房屋稅、地價稅「驟增」引爭議，地方政府以「打折」或「分期」等對策回應，雖多數屋主稅金增加有限，但部分新屋及商業設施稅金卻驟增，政大...
市場快訊
未來房價！盤整+緩跌，短期仍偏保守
信義房屋針對官網使用者進行最新一季的購屋意向調查，其中有41％的受訪者認為政府不會再打房，僅剩32％受訪者認為政府會繼續打房。而先前引起高度...
市場快訊
北市下跌！對房市的壓抑可望逐漸鬆手
台北市公布最新的土地公告現值，已經結束連續12漲，反應房市的不景氣與地價走跌的結果，2017年土地公告現值下跌2.43％，是1980年以來「...
市場快訊