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有判例喔！建物外牆吊掛冷氣機，需經大樓住戶規約同意
台北市政府都市發展局受理民眾檢舉，台北市某建物之區分所有權人有未依已向該局報備有案之該大樓住戶規約規定，擅自於該建物外牆吊掛冷氣機之情事，經...
房地稅務
重購退稅！自己權益真的要自己顧，記下來吧！
地方稅務局表示，近年來房價屢創新高，政府每年公告土地現值亦隨之逐年調高，民眾如有換屋之需求而出售自用住宅土地者，可多加利用土地增值稅自用住宅...
房地稅務
公司老闆！將自有房屋作營業使用，租金得「算仔細」
財政部國稅局表示，房屋所有權人將房屋借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所...
房地稅務
重購自用住宅用地退稅案件，苗栗將展開清查
苗栗縣政府稅務局表示：土地所有權人出售自用住宅土地，且於2年內重購自用住宅土地，經核准退還已繳納土地增值稅被列管5年案件，2015年度自9月...
區域情報購回已售自用住宅用地，不得申請重購退稅
苗栗縣稅務局表示：土地所有權人出售合於規定之自用住宅用地，自完成移轉登記之日起2年內另行購買自用住宅用地，可申請退還已納土地增值稅；如土地所...
房地稅務優惠稅率！讓自己全部住宅都享千分之二地價稅
依據土地稅法第17條規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。可是有些民眾不只擁有一處住...
房地稅務要注意 增訂土地稅法第31條之1原地價規定
土地稅法第31條之1修正條文，總統已於2015年7月1日公布，同年月3日生效，主要修正內容如下：一、增訂土地所有權人以自有土地交付信託，且享...
房地稅務
公共建築所有權人應定期辦理公安檢查簽證及申報
台北市高樓大廈林立，許多業者會把營業場所設置大樓裡，例如供短期職業訓練、各類補習教育及課後輔導的短期補習班。而台北市府訴願審議委員會近期內受...
區域情報
認定差異！夫妻銷售婚前各取得之不動產，奢侈稅的課徵有差異
財政部中區國稅局竹南稽徵所表示，財政部於2015年2月5日核定發布「確屬非短期投機」免徵奢侈稅之案件計11種類型，並追溯適用於未核課確定案件...
房地稅務攸關權益！地價稅自用住宅用地面積限制，可擇定優先順序
地方稅捐機關表示，民眾申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，必須同時符合：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上房屋設立戶籍。2.沒有...
房地稅務
台南中國城區段徵收協議價購實質近2成所有權人未同意
針對「台南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收」作業辦理協議價購，截至2015年6月30日止，中國城222個建物門牌總共所有權人數297人，已有2...
區域情報
重購退土增稅5年內必須是自用住宅，否則追補稅款
地方稅捐機關表示，土地所有權人於2年內，不論是「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額...
房地稅務
大雅區部分地區塗銷非都土地編定建築用地記載不影響權益
台中市大雅區秀山里、橫山里、忠義里、六寶里民眾陳情地目及分區變成空白，擔心民眾財產「被搶走」，請市議員在議會協助質詢了解；地政局長張治祥強調...
區域情報
取得土地容積權益移轉應申報財產交易所得
財政部國稅局表示，近來有民眾詢問依都市計畫容積移轉實施辦法規定所取得之土地容積權益，是否需要申報綜合所得稅？ 該局說明，土...
房地稅務
國稅局：容積移轉所獲利益，財產交易所按實申報
近來土地容積移轉交易熱絡，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權人出售土地容積權益而有獲利者，應申報財產交易所得，仲介買賣容積移轉者也應據實申報...
房地稅務新制上路！地籍謄本懶人包，3分鐘掌握三類新制
2015年2月2日起地籍謄本內容將有變動了，新北市板橋地政事務所特別製作「謄本三類新制懶人包」將本次修法之來龍去脈與重點以淺顯易懂之方式敘明...
市場快訊
新制上路！2015.02.02起，二類謄本不公開所有權人完整姓名
內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自2015年2月2日起，任何人皆能申請的第二類土地...
市場快訊非土地所有權人移轉土容收益，應申報交易所得
財政部國稅局表示：近日接獲民眾詢問買賣土地容積權益交易，如土地容積權益出讓人並非土地所有權人，是否應申報容積權益移轉所得呢？ ...
房地稅務
失風遭罰！利用無屋第三人登記為房地所有權人，閃稅重罰
財政部國稅局表示：為健全房屋市場，同時照顧民眾自住及換屋需要，特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第5條第1款及第2款定明合理、常態及非自願性...
房地稅務
保障權益！內政部修正「土地徵收補償市價查估辦法」
內政部部務會報2014年10月23日通過「土地徵收補償市價查估辦法」修正草案。為使土地徵收更為公平合理，土地徵收已改採「市價補償」並訂定本辦...
市場快訊