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權利交易 容積移轉未過戶即出售「要繳這個稅」
財政部台北國稅局表示，個人向土地所有權人購買容積權益，未辦理過戶即出售予第三者，核屬權利交易性質，應申報財產交易所得課徵所得稅。 &nbs...
房地稅務
筆記起來 符合「一生一屋」5條件，不受限
稅捐機關表示，市民張先生洽詢稱，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用...
房地稅務
北市更新 將兼顧文資保存與都更所有權人權益
台北市中山區中山北路二段11巷16號及大安區溫州街22巷4號建物經2017年10月18日台北市文化資產審議委員會審議，更新處將依文資審議結果...
區域情報
一生一屋！夫購地1年內妻出售，可課10％土增稅
稅捐機關表示，土地所有權人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務
地價稅 以0831登載為基準，無法按比例分單繳納
邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機關是否可將本年度地價稅繳款書按月份比例分開繳納地價稅？ 稅捐機關指出：土地稅法施行細則第...
房地稅務
稅捐常識 2年內出售且重購自用住宅，可申退土增稅
稅捐機關表示，同一所有權人將其所有自用住宅土地出售時，依申報移轉價格繳納土地增值稅，且無論是先賣後買或是先買後賣，只要在2年內新購的土地地價...
房地稅務
綜所稅重購自用住宅扣抵稅額，計算條件有門檻
財政部中區國稅局表示，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務
筆記起來 出售自用住宅可申請「一生一次」10％土增稅
稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優惠稅率課徵土增稅，但應符合以下規定：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務
房產變更，應重新申請自用住宅地價稅
稅捐機關表示，土地所有權人一經變更，新所有權人應重新申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果經由買賣、贈與...
房地稅務
贈與取得 自用住宅土地，應重新申請地價稅優惠稅率
楊女士來電表示，受贈取得父親之自用住宅用地，父、母親的戶籍皆設於該地未遷出，地價稅需不需要重新申請適用自用住宅用地優惠稅率？ ...
房地稅務
內政部 修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」
為因應司法院釋字第739號解釋，宣告自辦市地重劃部分作業規定違憲，及為健全自辦市地重劃制度，內政部於2017年7月27日修正發布「獎勵土地所...
市場快訊
涉弊案 台中市府：黎明自辦重劃配合調查
台中市黎明自辦市地重劃區，面積約186公頃，重劃計畫書經台中市政府於2008年1月間核定、公告；重劃區主要工程已完成驗收接管，並於2012年...
區域情報
地政知識！戶籍未遷徙，地價稅「核課稅率」為何變更？
稅捐機關表示，有民眾許先生詢問，他和太太分別所有土地，原均按自用住宅用地稅率核課地價稅，現使用情形未變更，他和太太戶籍亦設在原址，為何收到公...
房地稅務
不可分離的田賦與農業用地移轉「要注意這件事」
稅捐機關表示，常有納稅義務人因買賣、繼承或贈與等原因承受原經核准課徵田賦之與農業經營不可分離土地，質疑為何原先無須繳納地價稅，只是所有權人變...
房地稅務
兩屋合併 可適用「一生一屋」土增稅嗎？
稅捐機關表示，土地所有權人已適用過一生一次之自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權人與其配偶及未成年子女，其出售時...
房地稅務
自宅用地 未記載全部基地號，出售時土增稅怎麼算？
高雄市稅捐處表示，土地所有權人出售其持分共有之多筆自用住宅用地，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上係以該自用住宅坐落之基地為要件，...
房地稅務地籍重測！界址不明、指界困難，如何處理？
民眾詢問，地籍圖重測過程中，土地所有權人對土地界址不明、指界困難，這個部分應該如何處理？ 稅捐機關表示，地籍圖重測調查時，...
房地稅務
先購後售，原戶籍已遷移，仍享重購退稅
基隆市稅務局表示：土地所有權人因先行購買新自用住宅用地，而將戶籍由原自用住宅用地遷至新購地址者，以致2年內出售原自用住宅用地時，其戶籍已不再...
房地稅務
合法節稅！房、地所有者不同而共同出租，節稅有技巧
土地及房屋的所有權分別屬於不同人，若各自訂定租賃契約而共同出租，土地租金收入可否減除必要損耗及費用？ 國稅局表示，依財政部...
房地稅務地政知識！土地合併後出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法准予適用優...
房地稅務