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【地產小知識】申請重測前地籍圖資料必備「雙步驟」
稅捐機關提醒，申請重測前地籍圖方法有二： 1.可向土地所在地之地政事務所申請之，倘該地籍圖已送內政部國土測繪中心典藏者，由...
房地稅務
合建分售廣告費 地主與建商按比例分攤
建設公司每推出新建案時，常會利用五花八門之廣告，增加曝光率，以提高銷售成績，南區國稅局提醒建商，建案如果是與地主合建分售或分成的話，這些建案...
房地稅務
銷售未成年子女回贈之不動產，依期間繳奢侈稅
財政部台灣省北區國稅局表示，所有權人銷售原贈與未成年子女，嗣後未成年子女又回贈之不動產，依特種貨物及勞務稅條例第3條第3項及財政部函釋規定，...
房地稅務出售持有2年內重劃土地，應課奢侈稅
財政部台灣省中區國稅局表示，按特種貨物及勞務稅條例(簡稱奢侈稅)第2條第1項第1款規定，持有期間在2年以內依法得核發建造執照之都市土地，應課...
房地稅務
善用重購自用住宅扣抵稅額規定，輕鬆節稅
財政部高雄市國稅局日前接獲高雄市左營區李先生來電詢問：2010年時曾出售自用住宅，並於辦理2010年度綜合所得稅結算申報時已列報財產交易所得...
房地稅務預售屋轉手獲利，稅捐機關列入查察項目
為遏止房地產投機炒作，維護租稅公平，稅捐機關已將預售屋及鉅額不動產交易案件列入查核對象，個人有買賣預售屋或鉅額房屋獲利漏未申報綜合所得稅者，...
房地稅務
出租房屋修繕費，僅得自當年租賃收入中減除
財政部台灣省北區國稅局表示，近來迭有納稅義務人詢問，名下房屋為達出租目的所產生之修繕費用，因其金額龐鉅，是否能於房屋未來出租之年數內平均列報...
房地稅務
租金支出列報綜所稅 可以節稅！
財政部台灣省南區國稅局表示，2011年度綜合所得稅結算申報期即將在5月到來，可以節稅的訊息千萬別錯過！家中子女在外求學或謀職，租屋的租金支出...
房地稅務
包租公怎節稅 三大祕技教給你
低利時代中，越來越多的退休族、頂客族或一般投資客以買屋出租的方式，來賺取穩定的租金報酬，但對於這些包租公或包租婆而言，如何報稅常是頭痛問題，...
房地稅務
買屋換屋怎節稅 注意資格條件對不對
報稅很痛苦，但把握幾個小細節，就可以替自己的荷包省下不少錢。永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，在2011年無論是首購、換屋皆有節稅撇步，不過必須...
房地稅務
賣屋怎麼節稅 保留相關文件很重要
報稅的季節到來！2012年綜合所得稅的申報時間，將自5月1日起開跑，至5月31日為止，永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，不動產的交易或出租、承租...
房地稅務國稅局重申 自用住宅重購之扣抵或退稅規定
財政部國稅局表示，依所得稅法第17條之2規定，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分的綜合所得稅額，自完成移轉登記日起2年內，如...
市場快訊
房屋「稅！稅！稅！」弄清楚免煩惱
李先生擁有個1樓的住家，為了增加額外的收入補貼家用，特別將自家的騎樓出租供他人擺攤營業，再將1樓租給早餐店經營早餐生意，然後每個月收取相對的...
房地稅務節稅小妙方，善用自用住宅購屋借款利息扣除額
國稅局表示：百年好合、白頭偕老，趕搭百年結婚潮，不少年輕人紛紛選擇於民國百年進入婚姻，向金融機構貸款購屋共組家庭。 國稅局...
房地稅務
包租公婆 今年租金收入不加稅
包租公、包租婆可以鬆一口氣了！財政部賦稅署2012年3月7日核定，2011年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」，維持與2010年相同。換句...
房地稅務
買土地建廠房，利息支付該怎麼記帳？
企業買土地興建廠房，一般來說，都會辦理貸款，土地貸款的利息支付，在建廠完成前，這個貸款利息的支付在帳務的處理上必須列為土地成本，一旦建廠完成...
房地稅務與建商合建分屋出售要辦營業登記課稅
財政部臺灣省北區國稅局表示：個人以自有土地建屋出售或提供土地與建商合建分屋出售，是屬營業稅法規定應課徵營業稅之範圍，除土地所有權人以持有1年...
房地稅務
出租土地之收入，只得減除該土地當年度繳納之地價稅
財政部台北市國稅局表示，出租土地之收入，只得減除該土地當年度繳納之地價稅，無減除43％必要損耗及費用之適用。該局說明，納稅義務人甲君99年度...
房地稅務
房屋隔間套房出租，要課營業稅或綜所稅
財政部台灣省北區國稅局表示，近來接獲不少民眾反應，部分個人以自有房屋或承租他人房屋隔成多間小套房，出租給學生或他人，從事營利行為，但卻未依規...
房地稅務
房市3大「多米諾效應」啟動 張金鶚：耐心等變化
對經濟前景信心不足，台灣房市面臨反轉危機，台灣房市連續數月的的窒息式成交量，引發出(1)竹北預售屋降價潮、(2)新成屋延後交屋潮以及(3)房...
市場快訊