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持有2年內出售未設立戶籍之房屋，須課徵奢侈稅
財政部表示，民眾出售持有不到2年之「自住房屋」，依奢侈稅條例第5條第1款規定，須符合本人、配偶及「未成年直系親屬」僅有1戶房屋及其坐落基地，...
房地稅務
標購法拍屋30日內應辦理契稅申報
稅捐機關表示：標購法院拍賣之房屋屬於買賣行為，依規定買受人應於執行法院或行政執行分署核發不動產權利移轉證書之日起30日內，向當地主管稽徵機關...
房地稅務
財政部放寬「出售時無該自用住宅以外之房屋」規定
稅捐機關表示，土地所有權人於配偶新購買之自用住宅用地完成移轉登記之日起1年內，出售其原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款：...
房地稅務
建設公司透過仲介售屋，仍應開發票給買方
南區國稅局表示，建設公司銷售貨物或勞務，應依營業人開立銷售憑證時限表規定的時限，開立統一發票交付買受人。 該局說明轄內甲建...
房地稅務
記得搞定財產交易所得或損失這「房事」
稅捐機關表示，個人出售房屋，其財產交易損益之計算，依所得稅法第14條第1項第7類規定，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本及因取得、改良及...
房地稅務
離職賣屋想免奢侈稅！需以換屋為前提
財政部中區國稅局表示，原符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持...
房地稅務
您完成買賣登記後，辦理實價登錄了嗎？
「不動產實價登錄」已於8月1日實施，依規辦理不動產移轉登記的地政士、經紀業者、買方，必須在完成移轉登記後30日內完成申報及登錄。除了自行辦理...
市場快訊
便利超商列印地政電子謄本開辦！
全國地政機關自即日起，結合便利超商開辦「電子謄本下載列印」服務，透過便利商店的普及、24小時服務及提供相關軟硬體設備，將提供民眾多元化便民服...
市場快訊
非定著在土地上的貨櫃屋免徵房屋稅
稅捐機關表示，房屋是指固定在土地上的建築物，供營業、工作或住宅用者；房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象...
房地稅務
核准記存土地再移轉補徵時，需提土地改良費用證明書更正原記存稅款
稅捐機關表示，近日財政部函釋：有關改良土地費用之減除，依土地稅法施行細則第51條第2項規定，應由土地所有權人於土地增值稅繳納期限屆滿前，檢附...
房地稅務
合法工廠使用之自有房屋，減半徵收房屋稅
領有主管機關核發工廠登記證之工廠，其自有且供直接生產使用之房屋可向稅務局申請減半徵收房屋稅。房屋如果符合規定者，記得應即時申請即時節稅，別讓...
房地稅務
地價稅自用住宅用地及各項減免稅地申請截限日：9月24日
稅捐機關指出，地價稅每年11月1日至11月30日開徵，若土地要申請適用優惠稅率課徵地價稅者，應在9月22日前提出申請，當年度即可按千分之二自...
房地稅務實價登錄後，買賣房屋所得，逃不了稅了！
稅捐機關表示，近來發生行政救濟案例中，納稅義務人出售房屋，辦理申報綜合所得稅時，按財政部核定所得標準計算申報財產交易所得，嗣經稽徵機關查得實...
房地稅務
增加房屋使用價值的附屬建物、違章房屋也要課房屋稅
稅捐機關表示，除合法申請核發使用執照的房屋，應向所在地地方稅稽徵機關申報設立稅籍並繳納房屋稅外，對於無照違章房屋亦需申報課稅。凡附著於土地的...
房地稅務
既成道路移轉如非屬公設保留地，仍須繳土增稅
稅捐機關表示，既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地，尚未徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠；但非屬公共設施保留地移轉，則需繳納土...
房地稅務
被繼承人生前出售土地尚未完成移轉登記即死亡，應該如何申報遺產..
稅捐機關表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產，應按死亡時之公告土地現值列報於遺產總額，又該筆土地於辦...
房地稅務
「實價登錄」逾期未申報，自9月3日起裁罰
新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實價登錄」制度已正式實施，買賣案件申報期限係以登記完成日起30天內需完成申報登錄，逾申報期限未申...
市場快訊