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稽徵機關可調整低於一般標準的約定租金
財政部南區國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實現制，但仍有例外的規定，例如所得稅法第14條第1項第5類第5款關於約定租金偏低，稽徵機關得參照...
房地稅務
2012土增稅收811億元年增3.2%
2012年12月全國土地增值稅實徵淨額86億元，較2011年12月增加8億元，增加10.5％。2012年實徵淨額811億元，占全年度預算數9...
市場快訊
都市計畫「住宅區」供作道路之土地移轉不得免徵土增稅
稅務局表示，都市計畫公共設施保留地在未徵收前之移轉，依法享有免徵土地增值稅的優惠，但如移轉之土地不是公共設施保留地，就沒有免稅規定的適用。 ...
房地稅務
如有成年直系親屬設籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制
稅務局表示，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務
開小門！國有非公用地上權土地 可灌入容積移轉
為提升國有非公用土地運用效益，創造永續財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標設定地上權業務，並訂定「國有非公用土地設定地上權作業要點...
房地稅務
房東難當！房客租屋押金還得申報所得
個人之財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，應依所得稅法第14條第1項第5類第3款規定，就押金按當地銀行業通行之1年期存款利率，計算租賃收...
房地稅務
房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得
財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當年度綜合所得總額內計算並辦理結算申報。 ...
房地稅務
「三黃一劉」黃勇義夫婦買賣房屋1919間逃稅20.3億遭起訴
台北地方法院檢察署偵查終結黃勇義利用人頭大量買賣房屋違反稅捐稽徵法一案，黃勇義及其妻郭枝芬提起公訴，其人頭親友有43人緩起訴處分，8人不起訴...
市場快訊
注意自身權益！大樓管理收取費用應繳稅
大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用，支付大樓管理人員之薪資，如大樓管理顧問公司與管理人員間有僱傭關係，則其向大樓住戶或管理委員會...
房地稅務
數字會說話！房市景氣，11月土增稅年增16億
2012年11月全國稅收實徵淨額與2011年11月比較，以營利事業所得稅增加28億元、土地增值稅增加16億元為最多，惟貨物稅減少70億元。累...
市場快訊
房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機關表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關，依據縣市不動...
房地稅務
國稅局查建設公司藉合建規避稅賦
個人提供土地與建設公司以合建分售方式合建，雖地主只有出售土地部分，國稅局仍以地主有持續多次或多筆，而產生經常性行為者，視為營利事業，就其出售...
房地稅務
賣預售屋獲利要申報所得
年度將終了，實施奢侈稅後，財稅機關特別注意個人因出售預售屋而獲利是否申報所得稅，財政部表示，出售預售屋獲利屬財產交易所得，應將買賣預售屋之所...
房地稅務2013綜所稅免稅額訂85000元
財政部公告2013年度綜合所得稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級距之金額。 財政部公告2013年...
市場快訊財政部將積極遏止實物捐贈避稅之歪風
2012年11月21日司法院釋字第705號解釋，捐地列舉扣除金額認定標準違憲，自解釋公布之日起不予援用。財政部認為，釋對財政部核釋列舉扣除得...
房地稅務售屋獲利未實際申報，經查獲者須補繳及受罰款
財政部南區國稅局表示，個人出售房屋，應以房屋所有權移轉登記日所屬年度申報財產交易所得。並以出售房屋之實際成交價格減除成本費用後之差額為財產交...
房地稅務
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財政部臺北市國稅局表示，所有權人出售持有期間2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，除符合特種貨物及勞務稅條例第5條規定者...
房地稅務
承租人代出租人履行納稅或其他債務應視同支付租金
財政部台灣省中區國稅局表示，租賃雙方如約定由承租人代出租人支付租賃財產之修理維持費用或代出租人履行其他債務，應視同租金。 舉例說明...
房地稅務全國10月土增稅62億元
財政部公布2012年10月土地增值稅實徵淨額62億元，與2011年同月持平。累計1至10月實徵淨額652億元，占累計分配預算數92.6％，較...
市場快訊