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共 658 筆資料
央行打炒房引導房市「軟著陸」發展

央行打炒房引導房市「軟著陸」發展

隨著房價的攀升，購房的門檻也隨之提高，中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2024年上半年，年收入100萬以上房貸族新增房貸...

市場快訊
2024-10-15
央行不動產「放款降溫」立場不變

央行不動產「放款降溫」立場不變

第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各...

市場快訊
2024-10-15
連三季房貸期數站上300個月

連三季房貸期數站上300個月

根據聯徵中心最新統計，2024年第1季房貸族平均貸款期數追平歷史新高的305個月，已經是連續三季站上300個月，從2023年第三季新青安上路...

市場快訊
2024-10-13
信義代書籲看清2常見違法房貸避免吃虧

信義代書籲看清2常見違法房貸避免吃虧

第七波信用管制持續影響著正在購屋流程中或準備購屋的民眾，信義代書指出，目前許多購屋族因不清楚現況而認為一貸難求，若不幸求助於不肖業者，可能引...

房地稅務
2024-10-13
永慶房屋推出「買房安心貸」

永慶房屋推出「買房安心貸」

受到銀行房貸緊縮，以及央行第七波選擇性信用管制的影響，造成購屋民眾的資金缺口，衝擊買方的購屋規劃。為了幫助消費者順利圓滿購屋夢，永慶房屋與大...

市場快訊
2024-10-11
央行三措施鬆綁信用管制！有效果嗎？

央行三措施鬆綁信用管制！有效果嗎？

中央銀行2024年10月9日宣布，有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商機構盤點內政部數據發現，2024年1~8月繼...

市場快訊
2024-10-09
信用管制升級！小心房貸違法

信用管制升級！小心房貸違法

央行日前宣布第七波信用管制措施，對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，新政策不僅影響未來交易，...

房地稅務
2024-10-06
政大永慶即時房價指數：漲幅已見收斂

政大永慶即時房價指數：漲幅已見收斂

2024Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和七都房價指數仍呈現季增的現象，然而2024年Q3全台和七大都會區「即時房價指數...

市場快訊
2024-10-04
9月建物買賣移轉棟數「微幅衰退」

9月建物買賣移轉棟數「微幅衰退」

房市8月交易動能漸緩，會反映到接下來的買賣移轉棟數上，不過因為7月已經出現銀行房貸卡卡現象，交易過戶時間往後遞延，9月移轉棟數5都(不包含高...

市場快訊
2024-10-01
永慶9月交易量「月減15％，年減17％」

永慶9月交易量「月減15％，年減17％」

在銀行房貸緊縮與央行下達房貸「減降令」的狀況下，2024年9月房市延續8月的冷清市況，但央行無預警祭出第7波選擇性信用管制，更進一步限縮貸款...

市場快訊
2024-09-30
房貸利率站穩2％以上，且會越來越高

房貸利率站穩2％以上，且會越來越高

根據最新五大銀行房貸統計顯示，2024年8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房...

市場快訊
2024-09-28
房市急凍，Q4交易年減幅恐創26年新高

房市急凍，Q4交易年減幅恐創26年新高

根據永慶房屋2024第四季網路會員調查，消費者對於2024年第四季國內經濟表現的看法為何(圖一)？調查結果顯示，50％消費者認為國內經濟景氣...

市場快訊
2024-09-26
央行「無差別攻擊」銀行3招「控制房貸」

央行「無差別攻擊」銀行3招「控制房貸」

政府為應對市場資金過度集中於不動產市場，祭出一系列調控機制。然而，此舉嚴重限制了銀行資金的流動性。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠...

市場快訊
2024-09-24
房貸額度被縮水，被逼著轉向信貸支應？

房貸額度被縮水，被逼著轉向信貸支應？

央行祭出限貸令，購屋族鬧錢荒，除了賣股換現金，也不少人試著要尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心2024年4月最新信貸資料，目前有170萬人背信貸，...

市場快訊
2024-09-23
新青安「543」廣告，如今房貸「345」

新青安「543」廣告，如今房貸「345」

最近銀行緊縮，辦理房屋貸款到處碰壁，還記得新青年安心成家，由最高800萬元，提高到1000萬元，還給予最高5年的寬限期，40年的還款期間及3...

房地稅務
2024-09-21
信義房屋：預售回歸「理性購屋」氛圍

信義房屋：預售回歸「理性購屋」氛圍

根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22％，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產企研室專案經理...

市場快訊
2024-09-17
老牌壽險揭示「房貸已量增」

老牌壽險揭示「房貸已量增」

在銀行房貸資訊揭露專區日前上線後，雖然大多數銀行均有房貸額度，但有將近1/3銀行都要「排隊等撥款」，隨後夀險業購置住宅貸款資訊也已經上線，提...

市場快訊
2024-09-17
永慶房屋：AB約購屋，詐騙集團沒說的事

永慶房屋：AB約購屋，詐騙集團沒說的事

自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買...

市場快訊
2024-09-17
金融縮！全台8月成屋待售量月增2.5％

金融縮！全台8月成屋待售量月增2.5％

8月以來銀行房貸逼近滿水位、房貸鬧錢荒，央行要求銀行降低不動產放款集中度，緊縮銀根讓房市交易速度放緩，而成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集...

市場快訊
2024-09-13
現在房貸順序「首購優先」其他「高利率」

現在房貸順序「首購優先」其他「高利率」

根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示，雖然絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度，不過從備註資料內可以發現，許多銀行都...

區域情報
2024-09-10

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