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台南市府：鐵路地下化房屋重建補償調高
內政部於2018年9月19日審議通過交通部鐵道局「台南市區鐵路地下化計畫」東區、北區土地徵收計畫書，調升房屋之重建單價補償標準10~20％，...
區域情報
提醒注意 領使照之廠房始可申請減半課徵房屋稅
高雄市稅捐處表示，合法登記的工廠，供直接生產使用的自有房屋，可申請減半課徵房屋稅。而依工廠管理輔導法第15條規定，廠房利用違章建築或違反建築...
房地稅務
筆記起來 到法院拍賣取得房屋，需要繳納契稅嗎？
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，為契稅條例第2條之規定。基於法院拍賣取得房屋，係屬買賣而取得所...
房地稅務
提醒注意 地下停車場是否需課徵房屋稅
苗栗縣政府稅務局表示，各類建築物地下室，為停放車輛使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分攤水電、清潔、維護費而非營業者，免予課徵房屋稅；...
房地稅務
買房攻略 雙北公職人員最愛「新、板、文」三區
一年一度的教師節又要到了，永慶房屋根據內部成交資料，觀察雙北市2018年1-8月公職人員最愛的購屋區域，新北市「新店區」是2018年公職人員...
市場快訊
房地合一 個人出售房地，不論盈虧均要依限申報
財政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(新制)已於2016年1月1日起施行，只要是2016年1月1日起買賣或交換取得(含受贈取得)或2...
房地稅務
筆記起來！房屋租金支出可扣除，付款憑證要妥善保存
財政部高雄國稅局表示，在高房價時代，為減輕無殼蝸牛的負擔，房屋租金支出可列為列舉扣除的項目。納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境...
房地稅務
市場調查 41％民眾可靠自己能力買房
現代人買房大不易，究竟有多不容易？根據中信房屋宅指數的調查，竟然只有41％的民眾，可以完全靠自己的能力買房，不需要長輩幫忙；而有高達9.7％...
市場快訊
永慶民調 看跌房市比重躍升至48％，房價平盤格局恐再轉向
根據永慶房屋2018第四季網路會員調查，全台看跌2018年第四季房市比例，由上季的41％彈升7個百分點至48％(圖一)，終止連續八季呈現收斂...
趨勢報導
解釋令 土地承租人自費建屋，應按契稅稅率申報納稅
財政部2018年9月19日發布解釋令，土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以土地承租人為建造執照原始起造人取得使用執照，非屬契稅課稅範圍。惟...
市場快訊筆記起來 租賃收入「例外」可享綜所稅減優惠
財政部台北國稅局表示，個人房屋租賃收入，並非國稅局於綜合得稅結算申報期間提供查詢之所得資料，納稅義務人應自行列報租賃所得，若符合住宅法規定另...
房地稅務
土地稅法 2房先贈1處與成年子女後，再售另1處「這個稅就不適用」
稅捐機關表示：土地稅法第34條第5項第2款規定，出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。故土地所有權人原持有2處房地...
房地稅務
稅捐常識 未辦保存登記，房屋移轉共同申報契稅
未辦保存登記房屋之買賣移轉，因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，致民眾誤以為買賣雙方簽訂買賣契約書後即完成移轉，而未向當地主管稽徵機關申...
房地稅務
自有車位 閒置時提供不特定人使用「稅有問題」？
基隆市稅務局表示，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅或位於地下停車場核准免徵房屋稅、地上房屋供停車使用部分核准按住家用稅率課徵房屋稅者，將...
房地稅務
筆記起來！房地同年「多次贈與」課稅大不同
民眾詢問年初將房地贈與給兒子，年底兒子想要將房屋及土地再贈與給孫子，是否仍需繳納契稅及土地增值稅？ 新竹市稅務局説明，契稅...
房地稅務
增貸利息，不得列報購屋借款利息扣除額
財政部南區國稅局潮州稽徵所表示，民眾向原貸款銀行償還購屋借款，轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額，該增貸金額非屬原來購屋貸款，其因增額...
房地稅務
稅務短訊！房屋無營業且空置，房屋稅率「有變動」
稅捐機關表示，近來民眾常詢問關於自身的房屋已無營業登記使用且為空置時，適用何種房屋稅率？ 稅捐機關提出說明，民眾房屋如已無...
房地稅務
稅務短訊 拍賣取得不動產，注意契稅申報起算日
民眾經法院拍賣取得之房屋，常常詢問應何時辦理契稅申報？稅捐機關表示，有關法院法拍確定案件，其契稅申報起算日，應依契稅條例第16條第4項規定，...
房地稅務
桃園市府：興建下水道影響周邊房屋達3個月以上「享減稅」
近期有民眾詢問桃園市桃林鐵路(山鶯路)雨水下水道工程於施工期間有何租稅優惠，經桃園市政府地方稅務局表示，因政府機關、公立學校、公營事業興辦或...
區域情報
認知差異 8月雙北市買方出價意願月減8-10％
2018年1-8月整體房市交易動能仍優於2017年，六大都會區交易量年增率小幅成長4.6％，不過，成長幅度卻呈現持續收斂的局面。永慶房屋根據...
市場快訊