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共 53 筆資料
在監服刑可以辦理房屋過戶嗎？

在監服刑可以辦理房屋過戶嗎？

房屋買賣應備的『四大天王』身分證、印鑑證明、印鑑章及權狀正本，如果非本人辦理，還要附上書面授權書，完整的書面授權才能符合房屋所有權的移轉登記...

房地稅務
2024-10-13
鬼月買房沒忌諱、4樓竟然賣最多

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農曆七月禁忌多，買屋、過戶真的毋湯嗎？新北市地政局彙整新北市2018至2023年間，各農曆月份的房屋買賣成交數量(以簽約日為準)及買賣過戶數...

區域情報
2024-08-19
「正確設籍」才有400萬免稅額與優惠稅率

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房屋買賣時，若產權包含土地需要申報並繳納土地增值稅，才能進行過戶。但如果以為符合土增稅自用優惠條件，就能適用房地合一稅的自用資格，恐怕就誤會...

房地稅務
2024-06-21
房屋過戶給兒女，辦理新青安房貸不卡關

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望子成龍，望女成鳳，父母親們總希望小孩能夠過好日子，有房、有車、結婚生子....五子登科。隨著房價高漲，買房變成一種奢望，政府部門也感受到這...

房地稅務
2024-05-19
永慶房屋用科技讓房產交易更安全

永慶房屋用科技讓房產交易更安全

房屋買賣涉及大筆金額，交易過程的安全，除了仰賴經紀人的誠實與專業，房仲業者若能提供制度上和系統上的幫助，對於購售屋的交易安全更有保障。為了保...

市場快訊
2023-06-18
黑心仲介不說的4大風險

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房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所...

市場快訊
2023-06-03
房屋交易過程，注意「10％的完稅款項」

房屋交易過程，注意「10％的完稅款項」

房屋買賣的4大流程簽約、用印、完稅、尾款，買賣價金的付款方式也隨著代書作業分為自備款及銀行貸款。   正業地政士聯合事務所分享...

房地稅務
2023-05-14
華僑售屋也可以辦理自用住宅增值稅

華僑售屋也可以辦理自用住宅增值稅

房屋買賣就賣方而言，較高的稅賦除了新制房地合一稅以外，就是土地增值稅了，自用住宅稅率以10％計算，一般稅率則為20％、30％、40％累進稅率...

房地稅務
2023-05-07
繳稅！3分鐘搞懂常見房屋6稅

繳稅！3分鐘搞懂常見房屋6稅

又到了報稅、繳稅的時節，你知道房屋買賣總共會遇到幾種稅費嗎？永慶房屋整理了持有與買賣房屋最常見的6種稅費，3分鐘快速入門，讓你不再看到稅單就...

房地稅務
2023-05-06
房屋買賣不成，撤銷契稅申報案件「要注意」

房屋買賣不成，撤銷契稅申報案件「要注意」

新竹縣政府稅務局表示，契稅申報後，如因故無法履行契約而須解除時，應由買賣雙方共同向房屋所在地之鄉鎮市公所提出撤銷契稅申報，但經由司法機關判決...

房地稅務
2023-04-22
自用土增稅，一生一次，可能再來一次

自用土增稅，一生一次，可能再來一次

房屋買賣過程中，賣方最大的負擔除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...

房地稅務
2023-04-16
花30元，省下贈與稅56000元

花30元，省下贈與稅56000元

房屋買賣，簽約人通常就是登記名義人，但是，常常有買方希望先以自己名義完成簽約手續，至於登記給誰？考慮以後，再事後補上登記名義人身份證影本及印...

房地稅務
2023-03-26
年前詐騙高峰 想買賣房怎麼做？

年前詐騙高峰 想買賣房怎麼做？

農曆年前是詐騙高峰，無論是領了年終想買房的上班族，還是打算變現資產好過年的屋主們，務必要提高警覺，小心買賣不成，還讓自己成為詐騙集團的大肥羊...

市場快訊
2023-01-02
買房小心！「搞錯這個」要補貼地價稅給賣方

買房小心！「搞錯這個」要補貼地價稅給賣方

不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。因為買方終於可以取得不動產，賣方可以取得最終價金，互道恭喜。點交...

房地稅務
2022-11-06
學者：高房價未必帶動高租金

學者：高房價未必帶動高租金

近年房價與房租皆持續走揚，居住成本越來越沉重，高房價是否會帶動高租金？影響住宅租金的因素又有哪些？政大商學院信義不動產中心2022年8月18...

市場快訊
2022-08-19
台北市地政局用大數據幫你算房價

台北市地政局用大數據幫你算房價

房屋買賣價格的實價登錄資訊若總價含車位，又沒有車位的具體價格時，如何分析正確的房屋單價，才能避免賣低買高？台北市地政局推出「大數據扣車位算房...

區域情報
2022-05-14
預售屋契約避踩雷，3招自保

預售屋契約避踩雷，3招自保

房屋買賣糾紛層出不窮，「預售屋備查新制」2021年7月上路，行政院消保處近日會同內政部地政司及各地方政府，針對全國50個建案預售屋買賣契約進...

安全家居
2022-03-26
筆記起來！買賣房屋時應於何時申報契稅？

筆記起來！買賣房屋時應於何時申報契稅？

稅捐稽徵處表示，房屋買賣移轉時，買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向房屋所在稅捐稽徵處申報契稅。   但若是依法領買或標購公...

房地稅務
2021-11-28
提醒注意！房屋買賣，非誠勿擾

提醒注意！房屋買賣，非誠勿擾

隨著通貨膨脹，物價飆漲，房價一飛沖天，在賣方市場的操作下，今天不買，明天被成交，造就了買方的購買衝動，買方急了，案件簽立買賣契約書了，買方反...

房地稅務
2021-10-17
合意解除房屋買賣契約，「這情況」無法退還契稅

合意解除房屋買賣契約，「這情況」無法退還契稅

吳小姐來電詢問，原與屋主簽訂房屋買賣契約且已申報繳納契稅，因故合意解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？   桃園市政府地方稅務...

房地稅務
2021-06-12

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