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戴德梁行：2016中國海外投資總額再創新高
房地產服務商戴德梁行2017年1月23日發布《2016四季度中國海外投資市場》報告，2016年中國海外商業地產投資總額再創新高，達到383億...
Global Real Estate
房地稅務！農舍需要繳房屋稅嗎？
民眾時常有疑惑，作為住家使用農舍需要課徵房屋稅嗎？地方稅務局表示，依據房屋稅條例第3條規定，房屋稅，以附著於土地之各種建築物，及有關增加該房...
房地稅務
實例說明！個人房地交易損失，應如何認列？
財政部國稅局表示，2016年1月1日實施房地合一課稅新制，個人交易房屋、土地，係以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而支付之...
房地稅務
房地稅務！出售預售屋按「所得歸屬」年度申報綜所稅
財政部國稅局表示，個人出售預售屋屬權利交易，賣方應以預售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關必要費用的餘額為財產交易所得，...
房地稅務
提醒注意！2018年起屋簷、雨遮不再納入實坪計算
鑒於房地產價格不斐，屋簷、雨遮僅有功能性無實坪用途，為免房價灌水，「地籍測量實施規則」已於2017年1月9日修正發布，「屋簷」、「雨遮」將不...
房地稅務
房地稅務！房屋為旁系親屬所有，土地不適用自用住宅稅率
稅捐機關表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，該地上房屋必須為土地所有權人本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅用地稅率。 &nb...
房地稅務
王應傑：2017年把握「有感讓利」促成交
東森房屋董事長王應傑2017年1月17日表示，回顧2016年是相當辛苦的一年，房地合一稅正式上路，0206地震引發「土壤液化」、「老屋健檢」...
市場快訊
稅捐常識！無法提示原始成本及費用，如何計算房地損益？
財政部國稅局表示：自2016年1月1日起個人出售出價取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計算，倘申報人未提示該房地原始取得成本及費用相...
房地稅務
房地稅務！虧損轉讓「預售屋」，要申報交易損失
民眾來電詢問，其於2016年下半年以1,700萬元買入某建案預售屋，2017年因急需資金週轉，欲以1,500萬元出售該預售屋，應如何申報財產...
房地稅務
提醒注意！房地交易所得稅申報常見5錯誤
財政部國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務
房地稅務！繼承土地直接登記給子女，應申報贈與稅
財政部國稅局表示，分配第一代遺產時，將土地直接登記予第三代，實質上是第二代將應分得之財產贈與第三代，應依遺產及贈與稅法第4條第2款規定，課徵...
房地稅務
地政常識！死亡前兩年內贈與房地，應如何申報遺產稅
民眾陳太太來電詢問，其配偶於2016年7月過世前曾在2014年11月贈與自己與小孩土地及房屋，該土地及房屋如何申報遺產稅？ ...
房地稅務
筆記備份！以房地提供繳稅擔保標估價「例外8原則」
納稅義務人以土地、已辦妥建物所有權登記之房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成...
房地稅務房地稅務！哪些財產移轉，應申報課徵贈與稅？
民眾來電詢問，哪些財產移轉行為視為贈與，應申報課徵贈與稅？哪些財產可不計入贈與總額課稅？財政部國稅局表示，申報課徵贈與稅的移轉有6項規範，至...
房地稅務
房地稅務！營利事業處分房地合一之房地應如何申報？
民眾來電詢問，營利事業處分屬房地合一(新制)範圍之房屋、土地應如何申報？課稅稅率是多少？又其出售房地要如何計算所得(課稅稅基)？ &nbs...
房地稅務
房地合一！買賣自住房地得適用重購退(抵)稅優惠
財政部國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉登記日為準)差距在2...
房地稅務
台北官方：12月房市量增23.86％，價格指數微跌0.78％
台北市地政局2017年1月10日公布台北市2016年12月房地產交易狀況，地政局表示，201612月台北市房市交易量增23.86％，住宅價格...
區域情報
李進倫：藍海地產HVR「4主軸」降低海外投資門檻
專營泰國房地產仲介的藍海房屋地產集團，2016年獨資購得湄南灣景酒店會所(HVR)，以「安心投資、悠閒度假、創業共好、退休養老」四主軸，降低...
區域情報
全部打趴！外資買房，創2007年以來新低
根據內政部最新統計，截至2016年11月數字，外國人取得台灣不動產僅有865棟，極有可能跌破千棟大關，寫下2007年以來的新低。住商不動產企...
市場快訊