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地政稅務！售地按一般稅率課土增稅，日後「重購退稅」如何辦？
土地所有權人出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價之數...
房地稅務地政稅務！自宅設個人計程車登記，可按自用住宅課土增稅
基隆市稅務局表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土...
房地稅務
筆記起來！都計公設保留地，未徵收前移轉，免土增稅
依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，可檢附都市計畫土地使用分區證明書，申請依土地稅法第39條第2項規定，免徵土地增值稅。 ...
房地稅務
筆記起來！供通行之非公設保留地，移轉土增稅怎麼算？
近來有民眾詢問：其名下有1筆土地坐落於非都市計畫區，編定為特定農業區「道」地目之交通用地，是否可以比照公共設施保留地未徵收前移轉規定，申請免...
房地稅務
筆記起來！土地遭拍賣，可申請優惠土增稅率
地方稅務局表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件時，可於收到通知輔導函次日起30日內，檢附自用住宅用地相關證明文件，申請改按自用住宅...
房地稅務
竹科「視為農業用地」移轉時，土增稅繳納有「但書」
民眾詢問，為什麼新竹縣新竹科學工業園區第三期預定地，編定為「工業區」，在移轉申報土地增值稅時，可以申請「視為農業用地」不課徵土地增值稅，卻不...
市場快訊
全面清查！北市受贈土地免徵土增稅案件
台北市稅捐處表示，為防杜土地所有權人假藉捐贈之名，逃漏土地增值稅，自2016年7月1日起至8月31日止，將會同社會福利事業主管機關或各級學校...
區域情報
筆記起來！同時出售多處自用住宅土增稅怎麼計算？
同一土地所有權人，同時出售多處自用住宅用地，如其合計面積都市土地未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分，可視為一次出售(同時出售)，全...
房地稅務
領回抵價地後第一次移轉，享減徵土增稅40％
苗栗縣政府2016年3月下旬表示，後龍高鐵特定區、竹科竹南基地及後龍大庄地區等3處區段徵收案之土地所有權人，凡領回抵價地後第1次移轉之土地，...
房地稅務筆記起來！繼承土地，免徵土增稅
稅捐機關表示：土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉現值，但因繼承取得土地而後移轉他人，須向...
房地稅務
生存配偶行使剩餘財產差額分配「可申請不課土增稅」
稅捐機關表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規定，行使剩餘財產差額分配請求權，於申報土地移轉現值時，應檢附其與全體繼承人協議給...
房地稅務公設保留地移轉不一定免徵土增稅
公共設施保留地係政府規劃興闢公共設施之用地，一般由政府籌措財源辦理徵收，因此在未被徵收前之移轉，可以比照徵收土地之規定免徵土地增值稅。 &...
房地稅務
配偶節稅！互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來電詢問，他將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機關說明，房屋移轉須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；...
房地稅務自宅設計程車登記，得按自用住宅課徵土增稅
稅捐機關表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增...
房地稅務
農地依法變更為非農地，得申請不課土增稅
地方稅務局表示，農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合下列二款情形之一，並取得農業主管機關核發土地作...
房地稅務
這要記住！農地未農用，移轉時「追索」土增稅
稅捐機關表示，農業用地移轉申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用，且未在有關機關所...
房地稅務小心轉售！夫妻贈與土地轉售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算...
房地稅務法拍農地！申請不課徵土增稅要注意期限規定
稅捐機關表示，農地被法院拍賣，原所有權人或拍定人須於收到主管稽徵機關通知後30日內提出申請不課徵土地增值稅，始能適用。 依...
房地稅務
夫妻贈與土地得選擇不課徵土地增值稅
夫妻之間贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但再移轉給第三人時，如果是選擇不課徵土地增值稅，則以該土地贈與前之前次移轉現值為原地價，如...
房地稅務
私有巷道土地非屬公設保留地，出售仍課徵土增稅
地方稅務局表示，民眾所持有供公眾通行之巷道土地，如非屬都市計畫指定之公共設施保留地，在出售土地時，仍須依法課徵土地增值稅。 ...
房地稅務