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共 1312 筆資料

以詐術或不正當方法逃漏奢侈稅,補稅+刑責

依特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例規定,所有權人銷售持有期間2年以內之不動產,除符合排除課稅之規定外,均應依規定申報繳納奢侈稅,惟近來時有...

房地稅務
2014-11-10

失風遭罰!利用無屋第三人登記為房地所有權人,閃稅重罰

財政部國稅局表示:為健全房屋市場,同時照顧民眾自住及換屋需要,特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第5條第1款及第2款定明合理、常態及非自願性...

房地稅務
2014-11-03

買錯房,繳錯奢侈稅!有辦法拿得回來

民眾簡小姐因前屋主未告知瑕疵而購買到嚴重漏水房屋,欲解除買賣契約返還房屋,卻遭前屋主告知「移轉短期持有房屋會遭國稅局補徵奢侈稅」,經簡小姐向...

房地稅務
2014-11-03

受贈取得之房屋2年內出售,應課徵奢侈稅

李小姐來電詢問:受贈取得之房屋,持有未滿2年即予出售,應否課徵特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)?   財政部國稅局表示,依奢侈稅...

房地稅務
2014-11-03

又被抓到!借人頭,想避稅,國稅局查獲,補稅+罰款

財政部國稅局表示,民眾出售2年內之不動產除法令另有規定外,應以銷售價格10%或15%稅率申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅),但有人為...

房地稅務
2014-10-27

公司出售因合併或分割取得之不動產,注意奢侈稅計算持有期間

財政部國稅局表示,依企業併購法或金融機構合併法規定合併或分割而存續(既存)或新設之公司,出售其自消滅或被分割公司承受並完成移轉登記之不動產,...

房地稅務
2014-10-27

小心喔!未辦竣「戶籍登記」遭補徵奢侈稅並加罰

財政部國稅局表示:納稅義務人甲君於2013年11月28日將名下持有期間未滿2年之房地,以200萬元簽約出售予乙君,甲君與其配偶及未成年直系親...

房地稅務
2014-10-20

又被抓到!利用他人名義逃漏奢侈稅,補稅受罰

財政部國稅局表示,特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款規定,所有權人銷售持有期間在2年以內之不動產,除符合該條例第5條排除課...

房地稅務
2014-10-19

也是問題!「交換」停車位,是否要繳奢侈稅?

民眾詢問,將其所有之停車位與他人的交換,是否要繳奢侈稅?財政部國稅局表示:特種貨物及勞務稅條(簡稱奢侈稅)例施行細則第25條:「納稅義務人以...

房地稅務
2014-10-19

國稅局:閃避奢侈稅課徵,要注意「戶籍遷入」時間

財政部國稅局表示,納稅義務人(即所有權人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地,且所有權人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地,...

房地稅務
2014-10-15

再次提醒!奢侈稅課徵按賣方「實際收取」金額申報

財政部北區國稅局表示,依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第8條第1項規定,納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務,其銷售價格指銷售時收...

房地稅務
2014-10-14

包租案例!出售未滿2年不動產,被課稅+罰款

財政部國稅局表示,近來查獲民眾購買房地供出租使用,持有期間未滿2年即出售,且出售時未依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例規定,按實際銷售...

房地稅務
2014-09-28

筆記起來!自宅用地改建房屋出售,小心3種稅賦

房價居高不下,有些民眾選擇將自住房屋拆除改建,同樣達到更換新屋居住之目的,其中也有不少人將改建後房屋出售牟利,這種情形究應申報繳納個人綜合所...

房地稅務
2014-09-22

別再笨了!以不動產購買意願書規避奢侈稅,被罰!

財政部國稅局表示,納稅義務人利用書立不動產購買意願書之方式,規避出售持有期間在2年以內應課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)之房地,一經查...

房地稅務
2014-09-22

抓好嚴!利用他人名義銷售房地規避奢侈稅,小心得不償失

財政部北區國稅局表示,銷售持有期間在2年以內之不動產,除符合奢侈稅條例排除課稅之規定外,應依銷售價格按10%或15%之稅率申報繳納奢侈稅。 ...

房地稅務
2014-09-21

國稅局提供「銷售房地特銷稅自行檢查表」

不動產課徵特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)實施已滿3年,仍有不少民眾因不熟悉法令而受罰,為此,財政部國稅局特別設計了淺顯易懂的「奢侈稅自行檢查...

房地稅務
2014-09-21

買賣當心!出售未辦登記房屋,仍應課稅

財政部國稅局表示,蘇君於2012年1月買入新北市未辦「保存登記」之房屋及其坐落基地,該房地已依法申報繳納土地增值稅、契稅及房屋稅,且辦妥土地...

房地稅務
2014-09-15

不當節稅!銷售因繼承或受遺贈房地,可免奢侈稅,但不包含受贈取..

財政部國稅局表示:陳君與未成年弟妹3人於2012年6月共同繼承父親遺產(1棟房地,各持分1/3),陳君於2013年1月自未成年弟妹受贈取得該...

房地稅務
2014-09-08

預售屋買賣屬權利移轉,應申報交易所得

財政部國稅局表示,預售屋買賣因無產權登記,不屬於特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)之課稅範圍,惟其屬於權利移轉買賣,應依所得稅法第14條第1項第...

房地稅務
2014-09-07

國稅局:常見奢侈稅「違章」6大型態,要謹慎避免

財政部國稅局表示,特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)自2011年6月1日施行迄今,常見民眾因不諳規定遭補稅裁罰,國稅局將常見違章類型整理如下: ...

房地稅務
2014-09-01