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請記住！出售不動產，收到額外補貼，要報繳奢侈稅
財政部中區國稅局表示，邇來常有民眾詢問，出售不動產除了收取出售總價款外，還收到買方補貼的特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)，該項補貼之稅款，是否...
房地稅務
房地合一影響漸除，日出條款多數屋主沒影響
行政院版房地合一輪廓出爐，與目前屋主影響最大的日出條款，仍維持2016年1月1日買進才適用(出售時持有超過2年)，目前絕大多數的屋主不受影響...
市場快訊
避奢侈稅！銷售取自配偶贈與不動產，持有期間合併計算
台南市張先生來電詢問，銷售配偶所贈與之不動產，在持有期間未滿2年的情形下，是否會被課特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務要記住！以下12項原因，得免課奢侈稅
奢侈稅課稅範圍修正後，將依法得核發建造執照之非都市土地之工業區土地納入奢侈稅課稅範圍，持有未滿2年即出售，可能被課徵奢侈稅。 ...
房地稅務
躲不過！以「預告登記」方式規避奢侈稅，圖勞傷財
財政部高雄國稅局表示，納稅義務人銷售持有期間在2年以內之房地，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之情形外，應依持有期...
房地稅務
這很重要！銷售二親等持有逾2年受贈不動產，免徵奢侈稅
所有權人銷售自二親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者，屬非短期投機類型之一，得免徵特種貨物及勞務稅(簡稱...
房地稅務
配偶銷售短期內出售贈與不動產，奢侈稅計算有規定
國稅局表示：所有權人銷售自配偶方取得之不動產，其持有期間之計算，原則上應依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定，即自前次完...
房地稅務
愛心辦稅！應課奢侈稅者，請於查核前自動補繳
財政部北區國稅局表示，本年度特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)查核作業即將開始，基於「愛心辦稅」之原則，請納稅義務人自行檢視，如不符免徵規定，於...
房地稅務
比價環狀線，新莊頭前重劃區還有得補漲
房市景氣前景不明，不少有意購屋的民眾止步觀望，但隨著政府重大工程逐年完工，遭受奢侈稅重擊的新莊頭前重劃區，近來看屋、買氣皆有回升。位於新北市...
熱銷推案
出售持有未逾2年農地，奢侈稅問題要小心
宜蘭縣政府地方稅務局表示，出售持有未逾2年都市農地且地上已有農舍者，其再移轉時未向地方稅捐稽徵機關申請依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅...
房地稅務
並不漂亮！2015年Q1台中、高雄房市交易不理想
台中、高雄公布2015年3月建物買賣移轉棟數，高雄交易量來到2,897棟，較上月強勢反彈46.76％，冠六都之首；台中則為3,233棟，月成...
市場快訊
注意權益！出售未滿2年之贈與房地產，得免奢侈稅
財政部國稅局表示，財政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈...
房地稅務
重購退稅！限售小屋購大屋，且僅以「房屋」價額比較
財政部國稅局表示，綜合所得稅納稅義務人列報重購自用住宅扣抵稅額，依所得稅法第17條之2規定，應自出售自用住宅之「房屋」完成移轉登記之日起2年...
房地稅務
避奢侈稅！民眾對於有自住的事實，須負舉證責任
財政部國稅局表示，特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)自2011年開徵以來，對抑制房地炒作已收到一定的效果，但在稽徵實務上仍發現不少炒房者，利...
房地稅務
這要知道！買方承受賣方債或稅，應計入售價申報奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人銷售持有期間未滿2年之不動產，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規定外，均應以其銷售價...
房地稅務
重劃區買賣土地，別忘繳奢侈稅
財政部國稅局表示，土地參與重劃，重劃後應分配土地面積，依平均地權條例第62條規定，視為其原有土地，嗣後出售時，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢...
房地稅務
加重處罰！利用他人名義銷售房地規避奢侈稅
國稅局表示，自2011年6月1日起，銷售持有期間在2年以內之不動產，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之規定外，應依...
房地稅務
符合規定！夫妻銷售婚前各自取得不動產，免徵奢侈稅
財政部國稅局表示，依據2015年1月7日總統修正公布之特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅條例)第5條第1項第12款，增訂授權財政部對於銷售房地...
房地稅務
未滿2年！抵押債權賣房，仍以銷售總價計算奢侈稅
台南市張先生來電詢問，因舉債無力償還，而將持有期間未滿2年之房地賣給債權人，雙方約定以債權抵償部分價款，如何申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡...
房地稅務
火紅出爐！「確屬非短期投機」免徵奢侈稅11類型
為利徵納雙方遵循，財政部於2015年2月5日發布台財稅字第10404514520號令，核定適用特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1項...
房地稅務