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解除契約！返還不動產閃避奢侈稅，記住「時間認定」
財政部國稅局表示，不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱...
房地稅務
案例分享！2個狀況「確屬非短期投機」免徵奢侈稅
財政部國稅局表示，為落實合理課稅避免傷及無辜，財政部已核釋「確屬非短期投機」免徵特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)之案件類型，對於尚未核課或尚未...
房地稅務
案例探討！奢侈稅計算持有房屋戶數，有排除條款
李先生來電詢問：自己名下有一戶持有未滿2年房地出售，除自己跟配偶持有該房地外，其獨生子已成年且名下另有一戶房地，出售自己名下房地要不要繳納特...
房地稅務
有好轉！房地合一通過後，工地週來人、成交「雙雙報喜」
房地合一於2015年6月4日經過立院3讀通過後，全民開始關注起重稅時代的來臨，買房賣房到底該何去何從？下半年成為奢侈稅落日、房地合一新制日出...
市場快訊
買氣回籠？房地合一發酵，北中南斡旋數大增
房地合一稅前後經歷達10個版本，於2015年5月20日行政院版本拍板後，終在6月5日經立院三讀通過、2016年元旦正式上路，針對不動產的奢侈...
市場快訊
靜觀後續！房地合一稅過關，台灣房市利空出盡
房地合一稅2016年6月5日立法院三讀通過。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地合一稅其實是一個好税，他的目的是抑制短期交易，讓房市回歸到自住...
市場快訊
利空消除！房地合一稅三讀通過，買氣可望回溫
立法院2015年5月6四三讀通過房地合一稅，修正案通過，房地合一稅以持有房地時間的長短採差別稅率，持有1年以下出售課稅稅率為45％；持有1年...
市場快訊
房地合一！台灣房市將正式告別「輕稅時代」
房地合一稅2016年6月5日拍板定案，針對「所得稅法」與「特種貨物及勞務稅條例」部分條文修正，完成三讀，並新增防錯殺條款，2016年元旦上路...
市場快訊
即將展開！北區國稅局特種貨物及特種勞務查核作業
北區國稅局表示，在我國境內產製、進口特種貨物(不含不動產)及銷售特種勞務，應依特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅，以下簡稱特銷稅)條例規定申報繳納...
市場快訊
筆記起來！預售契約轉讓，無須課徵奢侈稅
財政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預售屋買賣契約後，將該契約轉讓，應否課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務
出售2年內因贈與而取得之房屋，奢侈稅可列入費用
財政部國稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報，民眾來電詢問其父親2012年10月購入透天厝，並於2013年4月贈與該民眾，其復於...
房地稅務
請記住！出售不動產，收到額外補貼，要報繳奢侈稅
財政部中區國稅局表示，邇來常有民眾詢問，出售不動產除了收取出售總價款外，還收到買方補貼的特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)，該項補貼之稅款，是否...
房地稅務
房地合一影響漸除，日出條款多數屋主沒影響
行政院版房地合一輪廓出爐，與目前屋主影響最大的日出條款，仍維持2016年1月1日買進才適用(出售時持有超過2年)，目前絕大多數的屋主不受影響...
市場快訊避奢侈稅！銷售取自配偶贈與不動產，持有期間合併計算
台南市張先生來電詢問，銷售配偶所贈與之不動產，在持有期間未滿2年的情形下，是否會被課特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務要記住！以下12項原因，得免課奢侈稅
奢侈稅課稅範圍修正後，將依法得核發建造執照之非都市土地之工業區土地納入奢侈稅課稅範圍，持有未滿2年即出售，可能被課徵奢侈稅。 ...
房地稅務
躲不過！以「預告登記」方式規避奢侈稅，圖勞傷財
財政部高雄國稅局表示，納稅義務人銷售持有期間在2年以內之房地，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之情形外，應依持有期...
房地稅務
這很重要！銷售二親等持有逾2年受贈不動產，免徵奢侈稅
所有權人銷售自二親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者，屬非短期投機類型之一，得免徵特種貨物及勞務稅(簡稱...
房地稅務配偶銷售短期內出售贈與不動產，奢侈稅計算有規定
國稅局表示：所有權人銷售自配偶方取得之不動產，其持有期間之計算，原則上應依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定，即自前次完...
房地稅務
愛心辦稅！應課奢侈稅者，請於查核前自動補繳
財政部北區國稅局表示，本年度特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)查核作業即將開始，基於「愛心辦稅」之原則，請納稅義務人自行檢視，如不符免徵規定，於...
房地稅務
比價環狀線，新莊頭前重劃區還有得補漲
房市景氣前景不明，不少有意購屋的民眾止步觀望，但隨著政府重大工程逐年完工，遭受奢侈稅重擊的新莊頭前重劃區，近來看屋、買氣皆有回升。位於新北市...
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