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李嘉嬴：買賣雙方各聘信賴的地政士辦理過戶
地政士公會全國聯合會理事長李嘉嬴2020年12月28日表示，近來不動產交易熱絡，對於交易過程中相關應注意事項，大多數民眾往往一知半解，由於不...
市場快訊
出售未辦保存登記建物「這個期限內」申報房地合一稅
財政部北區國稅局表示，自2016年1月1日起，實施房地合一課徵所得稅制度，個人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範圍，不論盈虧，原則上皆應於房...
房地稅務
內政部：新制「預售屋買賣契約」2021年起上路
為保障消費者購買預售屋的權益，完備預售屋買賣契約，內政部已於2020年12月25日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規...
市場快訊
北市抽查包租業定型化契約「僅1家」全數合格
為提升交易資訊透明度，保障次承租人權益，減少交易糾紛，台北市政府地政局會同法務局消保官於2020年1至10月間，抽查轄內8家租賃住宅包租業者...
區域情報
跨年土地移轉注意申報期，可節稅
苗栗縣政府稅務局表示，土地公告現值將於2021年1月1日重新調整，若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉土地，請把握在立約日起30天內申報土...
房地稅務
房東注意 房屋租賃契約「漏這項」當心受罰
稅捐稽徵處表示，有民眾來電詢問，與房客簽訂租賃契約，要繳印花稅嗎？ 稅捐稽徵處說明，單純簽訂房屋租賃契約雖非屬印花稅課徵範...
房地稅務
北市社宅不得轉租他人，違者定終止租約
有關媒體報導大龍峒社會住宅有住戶轉租他人使用一事，都發局表示，媒體報導前都發局於11月中旬即對該2戶承租人及居住者進行查訪，並要求提出說明，...
區域情報
中市地政：新版租賃契約6重點！守護租屋學生權益
台中市政府地政局2020年11月11日在靜宜大學辦理新版租賃契約講座，向學生宣導新版契約中「租賃期間不得調漲租金」、「電費不超過台電夏月及非...
區域情報
中市府揪預售屋交易六大糾紛
截至2020年10月，台中市政府受理房屋買賣申訴案共232件，預售屋消費爭議佔112件，較2019年同期增加將近一倍。法制局分析交易糾紛主要...
區域情報
買房要注意！內政部揭預售屋契約5大陷阱
為保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房...
市場快訊
內政部：不動產買賣「這情況」會被判刑、罰鍰
2020年10月19日有媒體報導民眾於高雄市購屋時，被要求於買賣契約外另簽定「折讓單」，並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報，使價格灌水。對...
市場快訊
桃北廠簽訂用水契約，穩定供應觀音區產業用水
北台灣第一座再生水廠「桃園北區水資源回收中心」2020年10月13日在營建署副署長吳宏碩、桃園市長鄭文燦及相關單位見證下，與亞東石化股份有限...
區域情報
土地登記後解除買賣契約，土增稅該怎麼辦？
近日接獲民眾黃小姐電話詢問，土地買賣登記完畢後要解除買賣契約，是否需要申報土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，買賣雙方...
房地稅務
殯葬設施契約要審閱，保障權益免糾紛
由於台灣地狹人綢，民眾多數火化後入祀靈骨塔位，但因交易資訊不透明的問題，而致衍生許多消費糾紛。日前有多位民眾陳情反映購買骨灰位受騙，因而損失...
區域情報
小心被騙！看購屋契約要先付訂金？
繼媒體報導新竹房市熱絡，預售屋推案迅速增加，購屋紛爭亦陸續衍生。除誇大不實的廣告外，就屬代銷公司或建設公司違規收取訂金才給予消費者契約審閱期...
市場快訊房東注意 新版租約應載明「電費資訊」
內政部表示，最新公告的住宅租賃定型化契約規定，房東計收電費的額度，不得超過台電公司所定夏月及非夏月之用電量最高級距之每度金額，主要是為規範房...
安全家居
房東「這情況」收取違約金，應申報為其他所得
財政部高雄國稅局表示：最近許多商家因受嚴重特殊傳染性肺炎影響，發生營運困難而結束營業，致提前解除租賃契約，而房東因房客未租滿契約所定租賃期間...
房地稅務
新版租屋契約9/1上路 房東房客權益更有保障
為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於2020年9月...
市場快訊
境外生想提前終止租約？內政部提供協議書助雙贏解決
受疫情影響，目前許多境外學生有無法入境以致需提前終止租約的情形，因此，內政部特別提供「房屋租賃契約終止協議書」及「房屋、附屬設備點交及費用負...
市場快訊
未辦產權移轉登記前，合意解除契約「有這限制」
李小姐來電詢問，2013年2月4日申報契稅後，遲遲未辦理房屋移轉登記，雙方於2016年2月4日合意解除買賣契約，可否申請撤銷原契稅申報並退還...
房地稅務