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租賃約定！由承租人負擔扣繳稅款及補充保費
財政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人代出租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應以包括扣繳稅款及補充保險費之給付總額為基礎，...
房地稅務
房仲牢記！「委託銷售價格」不得訂定「區間價」
房仲業與賣方(屋主)簽訂委託銷售合約時，不可以簽訂「區間價格」，但屋主與A房仲、B房仲就單一物件簽訂不同銷售價格，則可能導致不動產交易市場混...
市場快訊
筆記起來！預售屋停車位的銷售標示「有規定」
內政部業以2014年4月28日內政部內授中辦地字第1036650687號公告修正(2015年1月1日生效)「預售屋買賣定型化契約範本暨其應記...
房地稅務
房屋租賃！契約應記載及不得記載事項有「新規定」
內政部表示，房屋租賃契約書範本自2002年實施以來，因不具強制拘束力，為提升對租屋業者的規範，及因應社會環境變遷與租屋市場需求，內政部已著手...
房地稅務
等同契約！新版不動產說明書，售屋附近「嫌惡設施」全都露
內政部2015年4月13日公布修正的｢不動產說明書應記載及不得記載事項｣於2015年10月1日生效，此次修正內容大幅增加房仲業者對於銷售不動...
市場快訊
再三叮嚀！租屋簽約停看聽，契約採用官方版本最安心
暑假期間適逢學生租屋的高峰期，內政部特別提醒同學，租屋時，除應觀察週邊環境，檢視屋況外，應詳閱契約書內容，並盡量採用內政部版「房屋租賃契約書...
房地稅務
解除契約！返還不動產閃避奢侈稅，記住「時間認定」
財政部國稅局表示，不動產銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產予賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱...
房地稅務
宜蘭縣聯合抽查縣內不動產經紀業者，維護消費者權益
宜蘭縣政府消保官與地政處於2015年上半年，對2014年度有消費爭議不動產經紀業者進行稽查，檢查縣內28家不動產經紀業者2014年度成交案件...
區域情報
保障權益！消保官查核淡水、新莊、五股、林口9家不動產契約與廣告
新北巿政府法制局消費者保護官(以下簡稱消保官)為確保不動產交易公平及保障消費者買賣權益，特於日前會同市府地政局前往淡水、新莊、五股及林口等地...
市場快訊北市稽查！10預售屋定型化契約「全數不合格」
台北市政府法務局、地政局及建築管理工程處(以下簡稱建管處)2015年6月25日召開記者會，公布預售屋聯合稽查及不動產經紀業查核結果，法務局主...
市場快訊
筆記起來！預售契約轉讓，無須課徵奢侈稅
財政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預售屋買賣契約後，將該契約轉讓，應否課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務
保護自己！選用「房屋租賃契約書範本」不用怕
近期屢傳惡房東與房客訂定不平等條約或房客在租屋處從事不法行為等租賃糾紛。提醒民眾內政部有頒定「房屋租賃契約書範本(含簽約注意事項)」，詳盡規...
房地稅務
流行館為第一個躍上國家地理頻道的台灣綠建築
台北花博流行館為台北花博14座主題展館中，唯一由企業贊助興建並負責營運及策展的展館，依「綠能、新生活」的精神設計，流行館主要特色在於建築外牆...
區域情報
消保官：不動產契約及廣告應符規定，避免消費糾紛發生
新北巿政府法制局消費者保護官(以下簡稱消保官)為確保不動產交易公平及保障消費者買賣權益，特於日前會同新北巿府地政局前往中永和、板橋、樹林及三...
房地稅務
筆記起來！解除土地移轉契約，可退回已繳土增稅
買賣雙方因故解除土地移轉契約，如尚未至地政事務所辦竣土地產權登記，可於契約解除之日起5年內，檢附證明文件向原申報稅務機關申請撤回土地增值稅申...
房地稅務
租金偏低！即便契約經過公證，稽徵機關也會「主動翻案」
財政部高雄國稅局表示，財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金標準為低者，稽徵機關得參照當地一般租金標準調整計算租賃收入，至於土地之當地一般...
房地稅務
90分鐘閉門會議，台北大巨蛋將重新議約
台北市長柯文哲2015年1月21日晚間與遠雄巨蛋事業股份有限公司趙藤雄董事長會面，經過一個半小時的討論後，雙方依據原契約中23.4條的規定，...
市場快訊
日勝生：希望柯P尊重法律約束力以及仲裁處理機制
日勝生2015年1月15日發出聲明表示，針對台北市柯文哲市長於東森《關鍵時刻》專訪，提及「美河市」提請仲裁一事，日勝生指出，「雙方應尊重法律...
市場快訊
營建署公告「建築物室內裝修契約書範本」供民眾使用
為建立建築物室內裝修設計委託及工程承攬業務範疇及消費規範，導正建築物室內裝修消費市場秩序，並向消費者宣導應委由具法定資格之室內裝修業者辦理設...
市場快訊
最新規定！建商應主動揭露預售屋停車空間面積計算方式
為利民眾在購買預售屋時，能充分掌握停車位大小、位置、型式種類等空間資訊，內政部於2014年4月28日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不...
市場快訊