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房東注意 租屋委管契約新制12月上路
為推動租屋代管專業服務制度，內政部於2019年9月月5日公告「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」(簡稱委管契約)，強化代管的權...
市場快訊
台北市 法務局輔導系統保全業改善定型化契約
近來不少住家或大樓管委會為保障住宅安全，而有裝設系統保全之情形，台北市政府法務局為維護消費者權益，自2019年8月起，偕同警察局就台北市12...
安全家居
基隆建設 火車站南側停車場促參案簽約
為促進基隆火車站周邊商業活動活絡及市民轉乘停車之便利，並同時提升台鐵局資產活化效益，交通部、台鐵局及基隆市政府於2019年9月17日(星期二...
區域情報
土增稅 申報撤銷後再修改「應另行貼花」
基隆市稅務局表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？ 該局表示...
房地稅務
房客注意 向房東合法取得申請租金補助文件
竹市一位鄭小姐因念書與工作需要於竹市租屋，看了套房後簽約，但鄭小姐因欲申請租屋補助需要，除需要租賃契約影本，更需要出租人(房東)提供租賃住宅...
房地稅務
筆記起來！土地信託須先稅處查欠才能地政登記
稅捐機關近日受理民眾臨櫃辦理信託契約書查欠，因民眾表示直接向地政機關辦理信託登記時，經地政人員解說才知應先洽稅捐處辦妥查欠手續後，才能向地政...
房地稅務
慎選業者，家佳室內裝修工程行負責人神隱多人受害
公司設立於台南市安南區的家佳室內裝修工程行，網路名稱為家佳華曄宅修統包工程，經網友爆料涉及老屋翻修詐騙，將房子打掉後，裝修工程未成即捲款逃跑...
區域情報
房客注意 房租契約如具備銀錢收據，應貼花稅票
稅捐機關表示，印花稅乃憑證稅，凡銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據、典賣、讓受及分割不動產契據均屬印花稅課稅範圍，租賃契約非屬印花稅課稅範圍，...
房地稅務
房東注意 租賃定型化契約應記載及不得記載事項
為解決常見的住宅租賃糾紛(如房東要求過高的押金、提前終止租約等)，內政部已於2016年公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及其契約...
房地稅務
實例說明！房客扣稅及健保補充保費，「房租」如何計算？
財政部南區國稅局表示，常有公司或行號詢問承租房屋時，租賃契約若約定由承租人負擔扣繳稅款及健保補充保費，應如何計算所得稅扣繳稅款？ &nbs...
房地稅務
租屋新制 6/1上路，落實查核讓租屋更安心
包租、轉租定型化契約及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」於6月1日起實施，大幅提升租客權益，其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租...
市場快訊
6大變革 新版預售屋買賣定型化契約11月上路
為保障購買預售屋消費者之權益，促進預售屋買賣資訊公開透明，內政部已於2019年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部...
市場快訊
房地稅務 合意解除契約返還建物，不課徵契稅
謝小姐先前賣出且辦妥移轉登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，來電詢問要課徵契稅嗎？ 桃園市政府地方稅務局表示，...
房地稅務
新制上路 6/1「包轉租契約」讓房東房客權益更有保障
為促進租賃契約的公平合理，進一步保障租賃住宅包租業(以下簡稱包租業)服務對象的權益，內政部於2019年2月23日公告「住宅包租契約應約定及不...
市場快訊
房東注意 內政部公告包租、轉租契約6月上路
為保障包租業與房東及房客間的權益，內政部2019年2月23日已公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載...
市場快訊
筆記起來！房屋買賣相關法院判例評析
買房應該是一件快樂的人生大事，但是依內政部營建署發布房價負擔能力指標統計結果，在台北市買房平均要14.9年不吃不喝才有辦法成達買房夢想，大部...
房地稅務
有保障 新制住宅租賃契約上路
不少人希望趕在新的一年前搬新家，換換新氣象，內政部特別提醒有租屋需求的民眾，除應觀察周邊環境，檢視屋況外，簽訂租賃契約時不宜輕率，應停、看、...
房地稅務
筆記起來！他益信託應贈與日「如何認定」？
財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條之1規定，信託契約中明定信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者；或於信託關係存續中，變更為非委...
房地稅務南投縣 查核60家不動產「3大事項」
南投縣府通過「不動產定型化契約及不動產說明書查核實施計畫」及「不動產經紀業廣告查核計畫」，將於2019年1月1日起至12月31日，合計查核不...
區域情報房地稅務！訂立契約並已繳納契稅可否申請退還
近日接獲民眾詢問：「與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅，並向地政機關辦妥所有權移轉登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？」 &...
房地稅務