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共有農地，部份被違規使用，怎麼辦？
正業地政士聯合事務所長鄭文在表示，農地農用是國家農業政策的指導原則，所以，1987年起停徵田賦，也就是只要符合農業發展條例的規定，農地農用，...
房地稅務
士林開發！3大都更案蓄勢待發，業績逐年大躍升
士林開發(股票代號5324)2021年跨出深耕30餘年的士林、天母地區，挾著「好宅建築者」的口碑，開始在台北市其他區域準備大放異彩，根據股市...
專題報導
永慶房屋與新北市政府簽訂合作備忘錄，共同推動企業防災
社區有永慶房屋，不只買賣房放心，更能住的安心！2021年5月7日永慶房屋與新北市政府副市長謝政達簽訂合作備忘錄，永慶房屋將投入資源與人力，與...
市場快訊
繼承嗎？房地合一稅，小心踩雷！
正業地政士聯合事務所鄭文在所長表示，2016年房地合一稅上路以來，許多的過戶案件，都莫名其妙的被課重稅，還沒有打到投資客，先打趴自住客，很多...
房地稅務
善用夫妻贈與，一生一次，各用一次自用土增稅
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，不動產買賣是人生大事，當夫妻置產時，先生為了給太太保障，往往選擇將產權登記在太太名下，因為“...
房地稅務
公司解散了，名下不動產可以賣嗎？
正業地政士聯合事務所長鄭文在指出，不動產的登記以自然人和法人為主，自然人的登記最常見，法人的登記，則可以分為財團法人及社團法人，例如有限公司...
專題報導
六都夜市宅「這裡」年漲一成
夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化，不過是否喜歡和夜市比鄰而居，則因人而異，有人甚至會把夜市列為嫌惡設施，不過夜市周邊住宅身價看俏，根據台灣房屋調...
市場快訊
遺產耍陰的！兄弟鬩牆、人為刀俎、我為魚肉
正業地政士聯合事務所長鄭文在表示，遺產繼承權的分配，是一層高深的學問，因為每個繼承人對於家庭的貢獻程度不同、年紀不同、性別不同&hellip...
房地稅務
北市首座士林站TOD案動土！
地方期盼已久的「北捷士林站TOD(大眾運輸導向發展)案」，於2021年4月12日舉行動土典禮，由台北市柯文哲市長、台北捷運公司李文宗董事長、...
區域情報
實價登錄三讀通過，竹縣府地政處「解說眉角」
立法院2020年12月30日三讀通過針對實價登錄進行修正的「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三項草案，這次修法除了將...
區域情報
重購退稅「先買後賣、先賣後買、空城計」3者大不同
隨著台灣疫情穩定，資金流入股市和房市，股價指數履創新高，房市價格也不遑多讓，在一片缺工及建材漲價聲中，房價一去不復返，以小換大的換屋族，屆時...
房地稅務
劍潭貳期整宅電梯完工啟用
士林區劍潭整宅貳期社區早於1969年興建，共有196戶，且住戶大多為高齡長者及行動不便者，上下樓梯出門成了困難的事。但因住戶較多、產權複雜，...
區域情報
共有土地分次賣，教學相長，真厲害
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，就不動產的成交市場而言，有的行業是以總價計算收費，例如：仲介公司、履保建經公司，成交總價越高收費越多，仲...
市場快訊
新北市有非公用不動產標租，歡迎踴躍投標
新北市政府財政局於2021年4月1日(星期四)起公告標租台北市士林區及新北市林口區、三重區、新店區等6處市有土地及新店區、汐止區2處市有房地...
區域情報
士林松柏大廈將啟動公辦都更程序！
士林區松柏大廈於2021年3月26日送件表示達成「公辦都更2.0專案試辦計畫」(下稱公辦都更2.0)9第二階段9成參與意願，並於同日向市府提...
區域情報
提醒注意！違章房屋不是課稅就合法免拆
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，納稅是人民的義務，有收入當然要繳所得稅，有增加房屋的使用效益，就要繳房屋稅…&hellip...
房地稅務
生前過戶好？還是死後繼承划算？一個充滿洋蔥的故事
數著片片的白雲我離開了你……放心不下還是「房屋產權」。癌末的老媽媽，擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害，在病危通知...
房地稅務
晉級的不動產交易．土地登記線上聲明
內政部推辦的土地登記「線上聲明」措施已在2020年3月2日起開始實施，民眾只要以自然人憑證登入內政部「數位櫃台」，登錄相關登記資訊，並經開業...
專題報導
免費住宅水保設施檢查 優良社區公開表揚
汛期即將到來，北市府大地處將於3月15日起針對2020年完工的新建案及士林、北投區住宅社區啟動水土保持設施維護檢查及輔導，維護情形良好的社區...
區域情報
「你農我農」，效果不同，這類人買農地，要注意
2016年新制房地合一稅上路，稅率從獲利的45％~15％，自用部分也要10％，唯二不課徵房地合一稅，只剩下公共設施保留地及作農業使用的農地獲...
房地稅務