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夫妻贈與土地得申請不課徵土地增值稅
稅捐機關表示，依據土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉予第三人時，則以該土地第一次贈與前之原規...
房地稅務
就學戶籍遷出，可能影響自用住宅優惠稅率
稅捐機關指出，每年地價稅清查最常見的補稅案件，是原按自用住宅優惠稅率核課的土地，因戶籍遷出而改按一般用地稅率核課。尤其每到開學前幾個月，常有...
房地稅務
善用每月物價指數，節省土增稅
稅捐機關表示，依照土地稅法第32條及同法施行細則第49條規定，在核計土地增值稅之現值時，如果遇到一般物價有變動，應按申報移轉現值收件當時已公...
房地稅務
個人出售預售屋，以尾款日期為所得歸屬年度
個人出售預售屋，如買受人分別於不同年度支付買賣價款，其個人財產交易所得究應歸屬何年度，常困擾著出售人。稅捐機關表示，為使各地區國稅局稽徵作業...
房地稅務
買進4大未來捷運站 搶佔增值最前線
自從1996年台北捷運木柵線通車以來，徹底扭轉台北人的通勤習慣，現在台北捷運每天平均疏通160萬通勤族，成功的捷運經驗，使得房產市場出現「逢...
市場快訊
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規定
財政部發布解釋令規定：不動產經銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬奢侈稅條例規定應課稅之銷...
房地稅務
房屋出租，地價稅、房屋稅會變貴嗎？
王先生想把房屋出租，卻又擔心地價稅、房屋稅要多繳，因此打電話到稅捐機關查詢。稅捐機關表示，房屋出租，地價稅即不能再享有自用住宅用地稅率；房屋...
房地稅務
出售前1年內另購自用住宅用地，仍可適用一生一屋優惠稅率
稅捐機關表示，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款之規定...
房地稅務
非供直接生產使用之建物未便減半課徵房屋稅
稅捐機關表示，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，依房屋稅條例第15條第2項第2款規定，得減半徵收房屋稅。而所稱：「直接生產使用之自有房...
房地稅務
民宿業者使用的房屋如何課徵房屋稅？
由於國民所得水準提高，國人對於休閒旅遊的需求逐漸提高，觀光休閒產業蓬勃發展，風景區民宿也因應而生，但民宿房屋如何課徵房屋稅乃是業者關心所在。...
房地稅務
持有2年內出售未設立戶籍之房屋，須課徵奢侈稅
財政部表示，民眾出售持有不到2年之「自住房屋」，依奢侈稅條例第5條第1款規定，須符合本人、配偶及「未成年直系親屬」僅有1戶房屋及其坐落基地，...
房地稅務
標購法拍屋30日內應辦理契稅申報
稅捐機關表示：標購法院拍賣之房屋屬於買賣行為，依規定買受人應於執行法院或行政執行分署核發不動產權利移轉證書之日起30日內，向當地主管稽徵機關...
房地稅務
財政部放寬「出售時無該自用住宅以外之房屋」規定
稅捐機關表示，土地所有權人於配偶新購買之自用住宅用地完成移轉登記之日起1年內，出售其原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款：...
房地稅務
建設公司透過仲介售屋，仍應開發票給買方
南區國稅局表示，建設公司銷售貨物或勞務，應依營業人開立銷售憑證時限表規定的時限，開立統一發票交付買受人。 該局說明轄內甲建...
房地稅務既成道路移轉如非屬公設保留地，仍須繳土增稅
稅捐機關表示，既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地，尚未徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠；但非屬公共設施保留地移轉，則需繳納土...
房地稅務
最大房東出手 高增值性商辦仍是主流
不受元大標售案流標及金管會將正式提高壽險業不動產投資報酬率一碼的影響，第一太平戴維斯公告三商美邦宏遠大樓由國泰人壽以新台幣72.56億元得標...
市場快訊繼承人繼承土地，免徵土地增值稅
稅務局表示，繼承人因繼承而移轉的土地時，無需辦理土地增值稅申報，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時，須要課徵土地增值稅，但前次移轉現值...
房地稅務
捷運環狀線拉抬9大黃金交會站
捷運環狀線猶如大台北房市的珍珠項鍊，隨著完工年限逐漸逼近，利多消息加持，捷運站附近的住宅、商圈店面房價也悄悄起漲。預計最快在2015年12月...
市場快訊