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看準重建後增值效益 台北危老遍地開花
危老重建成近年熱門投資開發話題，建商、壽險開始轉向老舊大樓的土地整合與重建，看準改建後可創造更高價值，造成2020年危老重建案大爆發，又以台...
市場快訊
跨年土地移轉注意申報期，可節稅
苗栗縣政府稅務局表示，土地公告現值將於2021年1月1日重新調整，若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉土地，請把握在立約日起30天內申報土...
房地稅務
北市2021年現值上漲2.17％，101大樓8度蟬連地王
台北市2021年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成，平均調幅為2.17％，連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,837,0...
區域情報
地政多元 地籍謄本減量7成
地政服務愈來愈多元且便民，現在民眾至政府機關已不用再檢附地籍謄本，每年紙本地籍謄本的申請量，已從5,000萬張逐年降至1,500萬張，減量達...
市場快訊
移轉河川區地 可比照公設保留地免徵土增稅嗎？
近日有民眾來電詢問，持有使用分區為河川區之土地是否符合土地稅法第39條第2項公共設施保留地規定，移轉時可申請免徵土地增值稅？ ...
房地稅務
稅務短訊！房地繼承「這情況」不課增值稅和契稅
林先生過世，遺產由其中一個兒子辦繼承，登記為全體繼承人公同共有，後來經由法院判決，要辦分割登記為分別共有時，土地和房子是否要課土地增值稅及契...
房地稅務
修正條文，未來移轉「這個」可望免徵土增稅
因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋意旨，財政部檢討土地稅法相關規定，已於2020年9月9日預告修法草案。 桃園...
房地稅務
房地被法拍，申請減免土增稅，可節稅減債
近日林先生來電表示，他的房地被法拍後，收到稅務局的通知，疑問土地已法拍移轉他人，申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，對他有什麼好處？ ...
房地稅務
高雄土地熱，9月交易大爆發
根據財政部最新統計2020年9月土地增值稅實徵淨額破百億、達106億元，同樣高雄市也因房市強強滾，9月土地增值稅課稅件數及稅額均大幅成長，創...
區域情報
出售未作農業使用之農地，房地合一稅不能免
財政部北區國稅局表示，個人出售符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地，免予課徵房地合一稅。 &...
房地稅務苗栗稅務局即起清查土增稅重購退稅案件
苗栗縣政府稅務局表示，自即日起至同年11月30日止，將針對已核准重購土地退還土地增值稅的自用住宅用地，展開全面清查，重購土地於5年列管期間內...
區域情報
北市全面清查共有物分割土地增值稅案件
台北市稅捐處將於2020年10月1日至10月31日，全面清查利用共有物分割核課土地增值稅案件，避免有心人士藉由應課徵土地與免徵(不課徵)土地...
房地稅務
非都市公設用地移轉 修法後可免徵土增稅
非都市土地之「交通用地」移轉原應課徵土地增值稅，但司法院於2019年7月5日釋字第779號解釋文指出違憲。財政部已定明非都市土地供公共設施使...
房地稅務
Q2購屋平均買方契稅4.1萬元，屋主土增稅逾10萬元
根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示，2020年第二季國人購置不動產，平均每件契稅金額為4.1萬元，其中台北市金額最高每件5.1萬元，台...
房地稅務
台南安平星鑽，每坪地價標破百萬，永華「市政阿曼」熱銷
相對於其他五都，台南房市始終與自住型區域市場、低基期房市為主。近年來，隨著南科擴廠、台商回流、世界QE熱錢搶進，加上長期低利率，以及大型建商...
熱銷推案
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意
財政部台北國稅局表示，營利事業與地主合建分屋，約定由營利事業負擔繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業之費用或建屋之成本。 ...
房地稅務
提醒注意！勾選土地現值申報書第14欄
苗栗縣政府稅務局表示，民眾購買自用住宅用地時，除了需確認交易相關約定、登記等權屬問題外，別忘了於申報土地增值稅時，提前向稅務局申請按自用住宅...
房地稅務