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新北五股公共建設「10利多」，帶動地段價值「再升級」
房地產有個百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設走」，這句話應該有很多人認同，然而，「走」是一個動詞，更具體的說，這個「走」，...
專題報導
贈與不動產「土增稅+契稅」可以這樣處理
財政部台北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第10條規定贈與財產價值之計算，以贈與人贈與時之時價為準，其中不動產係以土地公告現值及房屋評定標準價格...
房地稅務
增值空間大！2021年房地合一稅再創高峰
依據財政部資料，2021年以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增，全國個人房地合一稅收共227.1億元，與2020年相比年增幅91％，六都繳...
市場快訊
土地溢價率破40％，台中清水區房價「易漲難跌」
台中市清水區近年各項交通建設及生活機能逐步完善，使得清水不僅有在地買盤支撐，更吸引投資置產族目光。在地專家表示，以2022年度市區素地標售案...
市場快訊
請注意！這3種土地的差別與用途
桃園市政府地方稅務局常接獲民眾詢問公告地價與公告土地現值的差別，該局特別說明，公告土地現值是土地移轉時民眾申報土地移轉現值的參考，並作為稅捐...
房地稅務
房屋外牆懸掛廣告招牌「注意稅」
民眾來電詢問，想要出售房子和土地，但房屋外牆有出租供他人懸掛競選廣告看板，是否可申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅？ &nb...
房地稅務2021已訂立土地移轉契約，請注意土增稅申報期限
桃園市政府地方稅務局表示：桃園市2022年全市公告土地現值平均上漲2.83％，民眾若於2021年已訂約移轉土地，2022年始申報土地增值稅，...
房地稅務
買房找便宜「這樣做就對了！」
隨著國際原物料及勞工短缺，國內房價也跟著水漲船高。主計總處日前發佈統計指2021年營造工程物價指數全年平均漲幅達10.94％，創13年來新高...
市場快訊
捷運永春商圈10案都更「一案疊一案、價格往上探」
捷運永春商圈屬信義區門牌，生活機能完善，旁有虎林市場、愛買超市，且正對忠孝東路五段幹道，鄰近信義計畫區豪宅、頂級商辦與百貨聚落，地段條件精華...
市場快訊
土地公告現值調整～申報土增稅不可不知
苗栗縣政府稅務局表示，苗栗縣2022年之土地公告現值，經地價及標準地價評議委員會評議評定通過，全縣平均調漲1％(新的公告現值於2022年1月...
房地稅務
台中七期「高單、高總」依舊盛行
市場游資充沛，不少全球布局的台商積極將事業、資產移回台灣，包括土地、廠辦及剛性自住的豪宅產品需求不墜，尤其台中七期新市政中心，具保值增值及身...
市場快訊
夫妻贈與土地可以申請不課徵土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，配偶相互贈與土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地...
房地稅務
贈與非屬出售，不適用自用住宅土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分，出售前1年內...
房地稅務
北市2022年現值上漲3.41％，101大樓9度蟬連地王
台北市2022年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成。課徵土地增值稅依據的公告土地現值較2021年上漲3.41％；課徵地價稅基礎...
區域情報
自益信託土地出售土增稅「可以這麼做」
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 &nbs...
房地稅務
返還借名登記土地，仍應課徵土地增值稅
近日有民眾李先生來電詢問，土地原借名登記在朋友名下，現判決返還自己名下，不知是否有土地增值稅？高雄市稅捐稽徵處表示，已規定地價之土地，於土地...
房地稅務
交換土地視同買賣土地須申報土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規定，交換土地屬有償移轉，視同買賣須申報土地移轉現值，土地增值稅納稅義務人為原所有權人，申報時依各筆土地分別...
房地稅務
法拍土增稅減免應退稅款由法院重新分配
高雄市稅捐稽徵處表示，法拍土地係按一般用地稅率核課土地增值稅，嗣後以符合減免要件申請退稅，該退稅款係交由法院依債權重新分配清償債務，不會直接...
房地稅務
交易受贈取得之房地所繳之稅，得自所得中減除
財政部高雄國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後受贈取得之房屋、土地，其受贈該房屋、土地時所繳納之契稅、土地增值稅，屬取得該房屋、土地支...
房地稅務