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善用每月物價指數，節省土增稅
稅捐機關表示，依照土地稅法第32條及同法施行細則第49條規定，在核計土地增值稅之現值時，如果遇到一般物價有變動，應按申報移轉現值收件當時已公...
房地稅務
個人出售預售屋，以尾款日期為所得歸屬年度
個人出售預售屋，如買受人分別於不同年度支付買賣價款，其個人財產交易所得究應歸屬何年度，常困擾著出售人。稅捐機關表示，為使各地區國稅局稽徵作業...
房地稅務
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規定
財政部發布解釋令規定：不動產經銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬奢侈稅條例規定應課稅之銷...
房地稅務
房屋出租，地價稅、房屋稅會變貴嗎？
王先生想把房屋出租，卻又擔心地價稅、房屋稅要多繳，因此打電話到稅捐機關查詢。稅捐機關表示，房屋出租，地價稅即不能再享有自用住宅用地稅率；房屋...
房地稅務出售前1年內另購自用住宅用地，仍可適用一生一屋優惠稅率
稅捐機關表示，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款之規定...
房地稅務
非供直接生產使用之建物未便減半課徵房屋稅
稅捐機關表示，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，依房屋稅條例第15條第2項第2款規定，得減半徵收房屋稅。而所稱：「直接生產使用之自有房...
房地稅務
民宿業者使用的房屋如何課徵房屋稅？
由於國民所得水準提高，國人對於休閒旅遊的需求逐漸提高，觀光休閒產業蓬勃發展，風景區民宿也因應而生，但民宿房屋如何課徵房屋稅乃是業者關心所在。...
房地稅務
持有2年內出售未設立戶籍之房屋，須課徵奢侈稅
財政部表示，民眾出售持有不到2年之「自住房屋」，依奢侈稅條例第5條第1款規定，須符合本人、配偶及「未成年直系親屬」僅有1戶房屋及其坐落基地，...
房地稅務
標購法拍屋30日內應辦理契稅申報
稅捐機關表示：標購法院拍賣之房屋屬於買賣行為，依規定買受人應於執行法院或行政執行分署核發不動產權利移轉證書之日起30日內，向當地主管稽徵機關...
房地稅務
財政部放寬「出售時無該自用住宅以外之房屋」規定
稅捐機關表示，土地所有權人於配偶新購買之自用住宅用地完成移轉登記之日起1年內，出售其原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款：...
房地稅務
建設公司透過仲介售屋，仍應開發票給買方
南區國稅局表示，建設公司銷售貨物或勞務，應依營業人開立銷售憑證時限表規定的時限，開立統一發票交付買受人。 該局說明轄內甲建...
房地稅務既成道路移轉如非屬公設保留地，仍須繳土增稅
稅捐機關表示，既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地，尚未徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠；但非屬公共設施保留地移轉，則需繳納土...
房地稅務繼承人繼承土地，免徵土地增值稅
稅務局表示，繼承人因繼承而移轉的土地時，無需辦理土地增值稅申報，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時，須要課徵土地增值稅，但前次移轉現值...
房地稅務土地增值稅~節稅3小祕訣
節稅秘訣1：善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋，房屋是本人、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。 2....
房地稅務夫妻贈與土地，可申請不課徵土增稅
稅捐機關表示，依據土地稅法的規定，夫妻相互贈與土地，可以選擇暫時不課徵土地增值稅，但於再移轉給第三人時，必需以該土地「第一次贈與前」的原規定...
房地稅務
利多！售屋稅可扣除奢侈稅、仲介費等相關稅費
不動產交易稅制傳出大利多！財政部表示，實價登錄上路後，民眾房屋交易若採取核實課稅方式，可扣除奢侈稅、土地增值稅、仲介費、契稅、公證費等相關售...
市場快訊
實價登錄，土地增值稅仍依現行規定課稅
稅捐機關表示，不動產成交案件實價資訊登錄制度將於2012年8月1日施行，施行實價登錄制度後，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，仍不作為土...
房地稅務