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新北1月 土增稅件數減少，實徵淨額增加
新北市政府稅捐稽徵處公布2017年最新稅收概況，1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期減少4,275件，實徵淨額較2016...
區域情報
提醒注意！北市全面清查「重購退稅」案件
台北市稅捐處表示，自即日起至3月31日止，全面清查已核准重購土地退還土地增值稅案件，若查獲5年內有移轉或改作其他用途者，將追補原退還的稅款。...
區域情報
買新宅戶籍遷入，出售原宅時，仍符合重購退稅規定
因先行購買新自用住宅用地而將戶籍自原自用住宅用地遷入，於出售原自用住宅用地時，仍符合重購自用住宅用地退還土地增值稅規定。 ...
房地稅務先購後售！「重購退稅」有些「眉角」要注意
稅捐機關表示，民眾因換屋需求，先行購買另一處自用住宅用地，於2年內再出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅；但購買...
房地稅務地政知識！重劃後繼承土地再移轉，可減徵40％土增稅嗎？
最近有民眾詢問重劃後繼承之土地再移轉時可否減徵土地增值稅40％？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第39條第4項規定，經重劃...
房地稅務請注意！購回原出售之自用住宅，不適用重購退稅
土地稅法第35條規定，出售自用住宅用地，自完成移轉登記之日起，2年內再購買自用住宅用地者，得向稅捐稽徵機關申請就其已納之土地增值稅額內，退還...
房地稅務
地政知識！土地合併後出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法准予適用優...
房地稅務
交易契約後，記得30日內申報移轉值
土地所有權移轉，申報人於訂定契約之日起30日內申報土地移轉現值者，以訂約日當期之公告土地現值為申報移轉現值，如申報人逾訂定契約之日起30日始...
房地稅務房地稅務！法拍土地價格影響再移轉時的土增稅
地方稅務局表示，經法院拍賣之土地，核算土地增值稅時，原則上係以拍定日當期公告土地現值為準，但拍定價額如低於公告土地現值時，則以拍定價額為準。...
房地稅務
土地移轉！請注意土增稅申報30日期限
地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選...
房地稅務地政稅務！農地經依法變更為非農地，移轉「土增稅」要注意
地方稅務局表示：依農業發展條例第38條之1規定，農業用地經依法律變更為非農業用地，經都市計畫主管機關認定符合下列二款情形之一，並取得農業主管...
房地稅務
地政稅務！農用證明被撤銷，5年內補稅
稅捐機關表示，農業用地經核准不課徵土地增值稅辦竣移轉登記後，經農業主管機關撤銷原核發之農業用地作農業使用證明書，致不符合不課徵土地增值稅而應...
房地稅務筆記起來！土地申報移轉課徵土增稅如何認定？
稅捐機關分享以下案例，2015年12月及2016年1月謝先生分別簽約出售甲乙兩處土地，兩地都是數年前同時購入，相鄰且面積相等，向稅捐處申報土...
房地稅務
筆記起來！因故未履行不動產移轉契約不能退還已納印花稅
劉小姐贈與一棟房子及土地給兒子，向稅捐處申報契稅、土地增值稅並已繳納印花稅，後來因無力負荷大額贈與稅而撤銷贈與申報，高雄市稅捐稽徵處表示，已...
房地稅務地政知識！農地經拍賣，得申請不課土增稅
基隆市稅務局表示，作農業使用之農業用地如經法院拍賣，且拍定人為自然人，則土地原所有權人或拍定人其中一方可申請依土地稅法第39條之2第1項規定...
房地稅務
筆記起來！公司出售房地繳納土增稅，不得列為成本費用減除
財政部台北國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售不動產依規定所繳納之土地增值稅，若為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日...
房地稅務
筆記起來！贈與移轉土地，不適用自用住宅土增稅
苗栗縣政府稅務局表示，以贈與方式移轉土地，無自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說明，依土地稅法第34條規定，土地...
房地稅務地政稅務！售地按一般稅率課土增稅，日後「重購退稅」如何辦？
土地所有權人出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價之數...
房地稅務地政稅務！自宅設個人計程車登記，可按自用住宅課土增稅
基隆市稅務局表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土...
房地稅務