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交易新制 營利事業房地所得額不得減除土增稅
國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、土地(...
房地稅務
請注意 同時出售多筆自用住宅，土增稅怎麼申報
稅捐機關表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果其合計面積不超過土地稅法第34條規定(即都市土地不超過300平方公尺或非都...
房地稅務
法拍土地 應退還的土增稅，地主未必拿得到
王先生的土地經法院拍賣，在接獲稅捐機關輔導函後，即依規定申請不課徵土地增值稅，為何辦理後卻遲遲未收到退稅款？ 稅捐機關表示...
房地稅務
地政稅務 無償供公共通行私地移轉，要徵土增稅
桃園市政府地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問，其所有都市計畫外土地為無償供公共通行之道路使用，出售時是否可免徵土地增值稅？ ...
房地稅務
土地稅法 生存配偶行使剩餘土地差額分配請求權，得不課徵土增稅
稅捐機關表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，應檢附其與全體繼承人協議給付文件或法院確定判決書，...
房地稅務地政稅務 土增稅「重購退稅」不限次數
稅捐機關表示，土地所有權人在出售自用住宅用地後，2年內另行購買自用住宅用地者，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者...
房地稅務
提醒注意 交換土地可適用自用住宅土增稅
土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10％...
房地稅務
違規農地，須恢復農業使用，再移轉方可不課土增稅
桃園市政府地方稅務局表示：民眾買賣或受贈取得農地，取得時是依土地稅法第39條之2規定不課徵土地增值稅者，則於持有土地期間內，如經有關機關查獲...
房地稅務
地政知識 土地共有物分割前不可不知的差異
辦理土地共有物分割，若分割前後價值增減超過一平方公尺公告土地現值單價，須繳納土地增值稅。另辦理標示分割，有可能分割後各筆土地的公告土地現值會...
房地稅務
請注意！重購退稅後，戶籍遷出將追繳原退還土增稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權人於2年內因重購自用住宅用地符合土地稅法第35條規定，不論是先賣後買或是先買後賣，得就已繳納的土地增值稅...
房地稅務
重購退稅，5年內再出售將追繳土地增值稅
近日有民眾收到稅捐處追繳4年前因重購土地申請退還的土地增值稅，心裏疑惑，經向稅捐機關洽詢，原來是違反重購退稅5年內不得再行出賣移轉的規定，而...
房地稅務
筆記起來 繼承之土地，免徵土地增值稅
稅捐機關表示：土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉現值，但因繼承取得土地而後移轉他人，須向...
房地稅務
基隆稅處 8-9月清查假借共有物分割逃漏土增稅案
基隆市稅務局表示，為防杜假借共有物分割藉規避土地增值稅，自2017年8月至9月止將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務人如取巧...
房地稅務基隆稅處 社福及私校受贈免稅土地清查8-9月開始
基隆市稅務局表示，為防杜假藉捐贈之名，而行逃漏土地增值稅之實，稅務局2017年8月至9月底止將針對社會福利事業及私立學校受贈免徵土地增值稅之...
區域情報地政稅務 他益信託土地移轉歸屬權利人，應課土增稅
土地稅法第5條之2規定，以土地為信託財產，受託人應依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時，以該歸屬權利人為納稅義務人，課徵土地增值...
房地稅務
提醒注意 申請土增稅重購退稅，買賣者須同一人
基隆市稅務局表示，有民眾詢問出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購買另一筆自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？ ...
房地稅務防杜逃漏 北市清查受贈土地免徵土增稅案件
台北市稅捐處表示，為加強查核防杜逃漏土地增值稅，自2017年7月1日起至8月31日止，將會同社會福利事業或各級學校等主管機關，加強查核社會福...
房地稅務
官方統計 土增稅逾8成來自買賣，贈與居次
根據財政部統計處2017年6月統計，2016年國內不含繼承之土地移轉共100.9萬筆，近6成來自買賣，其次為農地移轉及贈與各占1成3。與20...
市場快訊
地政稅務 返還「借名登記」土地，仍應申報土增稅
近來迭有民眾向稅捐處洽詢，因返還借名登記之土地為何要申報課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規定：「...
房地稅務
自用住宅 優惠稅率申請期限「有最晚限制」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生之前出售土地，未申請按一生一次優惠稅率10％課徵土地增值稅，現知土地出售用過一生一次優惠稅率後，還可用一生...
市場快訊