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共 45 筆資料
出售「舊制房屋」應這樣計算財產交易所得

出售「舊制房屋」應這樣計算財產交易所得

財政部北區國稅局表示，個人出售適用舊制之房屋(2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持有期間超過2...

房地稅務
2023-09-09
買賣成屋應以實際獲利價差申報財產交易所得

買賣成屋應以實際獲利價差申報財產交易所得

財政部中區國稅局表示，近年房市交易熱絡，許多賣方紛紛獲利了結，該分局提醒如有舊制財產交易所得，應優先以實際成交價額，減除原始取得成本及相關必...

房地稅務
2021-12-05
個人出售「這類房屋」免房地合一稅，但要繳這個稅

個人出售「這類房屋」免房地合一稅，但要繳這個稅

財政部中區國稅局表示，房屋在尚未辦理所有權登記前，仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，故個人於建案完工前進行預售屋或購...

房地稅務
2021-01-17
買賣預售屋如有獲利「記得這件事」

買賣預售屋如有獲利「記得這件事」

財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋，應以收入減除相關成本及費用後之餘額為所得額，併入當年度所得總額，申報綜合所得稅。   該...

房地稅務
2021-01-10
財政部 檢討個人售屋未申報交易所得之核定標準

財政部 檢討個人售屋未申報交易所得之核定標準

為反映房屋交易市況，主管機關每年檢討個人出售房屋未申報，或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準，如台北市由2009年度依房屋評定現值2...

市場快訊
2019-01-15
提醒注意 出售預售屋獲利「交易所得」小心申報

提醒注意 出售預售屋獲利「交易所得」小心申報

財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，而非屬「不動產」產權移轉，不是房地...

房地稅務
2018-05-06
提醒注意 售屋應以實際成交價計算交易所得

提醒注意 售屋應以實際成交價計算交易所得

南區國稅局表示，自2016年1月1日起出售房屋所得採舊制財產交易所得及新制房地合一稅並行，現正值2017年度綜合所得稅申報期間(2018年5...

房地稅務
2018-05-03
個人售屋，應以實價核實申報財產交易所得

個人售屋，應以實價核實申報財產交易所得

南區國稅局表示，2016年1月1日起交易之房屋、土地，如係2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持...

房地稅務
2018-03-11
讓與權利，應以成交價減成本及費用，申報交易所得

讓與權利，應以成交價減成本及費用，申報交易所得

財政部台北國稅局表示，個人轉讓各種權利(如：取得抵價地之權利、預售屋登記權利、土地容積權益…) 之利益，屬所得稅法第14條第1...

房地稅務
2018-01-28
權利交易 容積移轉未過戶即出售「要繳這個稅」

權利交易 容積移轉未過戶即出售「要繳這個稅」

財政部台北國稅局表示，個人向土地所有權人購買容積權益，未辦理過戶即出售予第三者，核屬權利交易性質，應申報財產交易所得課徵所得稅。 &nbs...

房地稅務
2017-11-04
房地稅務 出售預售屋獲利，應申報財產交易所得

房地稅務 出售預售屋獲利，應申報財產交易所得

財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一...

房地稅務
2017-05-29
國稅局：出售房屋，應核實申報財產交易所得

國稅局：出售房屋，應核實申報財產交易所得

國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施，自2016年1月1日起交易下列房屋、土地者，其交易所得按新制課徵所得稅：(1)201...

房地稅務
2017-05-28
去年售屋！綜所稅記得申報財產交易所得

去年售屋！綜所稅記得申報財產交易所得

財政部台北國稅局表示，2016年如有出售非屬房地合一(新制)課稅範圍之房屋者，應於2017年申報期間即5月1日起至6月1日將房屋交易所得併同...

房地稅務
2017-05-18
提醒注意 預售屋「轉手登記」國稅局會找上門

提醒注意 預售屋「轉手登記」國稅局會找上門

財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋，如分別於不同年度收取出售價款者，應以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合所得稅之財產交易所得...

房地稅務
2017-04-07
房地稅務 出售2014/01/01的房屋，應申報交易所得

房地稅務 出售2014/01/01的房屋，應申報交易所得

財政部高雄國稅局表示：所得稅法規定，納稅義務人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應以交易時之成交價額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項...

房地稅務
2017-02-13
防範稽查！個人出售預售屋之憑證「妥善保存」

防範稽查！個人出售預售屋之憑證「妥善保存」

財政部國稅局表示，個人如有買賣預售屋而獲利，應以預售屋出售之實際成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產交易所得，併入出售年度之個...

房地稅務
2016-11-20
預售轉讓！依交付尾款日所屬年度申報財產交易所得

預售轉讓！依交付尾款日所屬年度申報財產交易所得

財政部台北國稅局表示，近來房地產景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴格，投資房地產之成本持續上升，使得有些個人因資金壓力而讓渡持有之預售屋，個人出售...

房地稅務
2016-11-18
查很緊！房市交易獲利「難逃」國稅局追緝

查很緊！房市交易獲利「難逃」國稅局追緝

南區國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施，2015年個人出售房屋獲利，仍屬財產交易所得(舊制)，應以房屋出售時之成交價額，...

房地稅務
2016-05-15
出售預售屋獲利，應申報交易所得

出售預售屋獲利，應申報交易所得

納稅義務人王先生來電詢問：其於2014年間向建設公司購買預售屋，並於2015年5月出售該預售屋且有獲利，是否要申報綜合所得稅？  ...

房地稅務
2016-05-09
筆記！出售預售屋獲利，應申報財產交易所得

筆記！出售預售屋獲利，應申報財產交易所得

財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，但非屬「不動產」產權移轉，不是房地...

房地稅務
2016-02-22

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