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筆記起來！土增稅「一生一屋」自用住宅優惠稅率請留意
地方稅捐稽徵局表示，有許多土地所有權人於出售土地時申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，才發現已在多年前適用過「一生一次」了，改申請按「...
房地稅務
土地贈與，土增稅不得適用自用住宅優惠稅率
王太太想要將房地產贈與給姐姐，因從未享用「一生一次」自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅，於是向稅捐處洽詢如何申辦，但被告知贈與方式移轉...
房地稅務
自益信託土地受益人死亡，土地移轉土增稅注意事項
地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問，土地所有權人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，如受益人(即委託人)於信託...
房地稅務
申報土增稅勾選「申請」欄項，要注意
地方稅務局表示：為加強輔導新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅稅率課徵地價稅，於土地增值稅(土地現值)申報書第14欄列有「是否申請自本年度起...
房地稅務
領回抵價地後第一次移轉，享減徵土增稅40％
苗栗縣政府2016年3月下旬表示，後龍高鐵特定區、竹科竹南基地及後龍大庄地區等3處區段徵收案之土地所有權人，凡領回抵價地後第1次移轉之土地，...
房地稅務房地合一，不影響土增稅之課徵
2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時已繳納土地增值稅，現在又要繳納所...
房地稅務
筆記起來！繼承土地，免徵土增稅
稅捐機關表示：土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉現值，但因繼承取得土地而後移轉他人，須向...
房地稅務
用地移轉！既成道路如非公設保留地，須繳土增稅
稅捐機關表示，個人所有之既成道路用地移轉與他人是否免徵土地增值稅，須視該既成道路用地是否屬於公共設施保留地而定。如為經都市計畫編定之公共設施...
房地稅務
土增節稅！1/29前申報可用2015年公告現值
最近有民眾發現自己要賣的土地2016年土地公告現值高出2015年許多，紛紛詢問是否還有機會以2015年公告土地現值申報土地增值稅？新竹縣政府...
房地稅務報你知 土地移轉節稅撇步，留意訂約日及土增稅申報日
2016年公告土地現值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。因應年度公告現值的調整，首...
房地稅務
貼心提醒！2015土地移轉，注意土增稅申報期限
稅捐機關表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選擇...
房地稅務
筆記備份！留意土增稅「一生一屋」優惠稅率規定
稅捐機關表示，有許多土地所有權人於出售土地時申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，才發現已在多年前適用過「一生一次」了，改申請按「一生一...
房地稅務生存配偶行使剩餘財產差額分配「可申請不課土增稅」
稅捐機關表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規定，行使剩餘財產差額分配請求權，於申報土地移轉現值時，應檢附其與全體繼承人協議給...
房地稅務
法拍土地！仍可申請自用住宅課徵土增稅
稅捐機關表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件，土地所有權人可於收到通知函次日起30日內，檢附自用住宅用地相關證明文件，申請改按自用...
房地稅務公設保留地移轉不一定免徵土增稅
公共設施保留地係政府規劃興闢公共設施之用地，一般由政府籌措財源辦理徵收，因此在未被徵收前之移轉，可以比照徵收土地之規定免徵土地增值稅。 &...
房地稅務
配偶節稅！互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來電詢問，他將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機關說明，房屋移轉須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；...
房地稅務土地移轉！2015年的契約，注意土增稅申報期限
地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選...
房地稅務自宅設計程車登記，得按自用住宅課徵土增稅
稅捐機關表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增...
房地稅務
農地依法變更為非農地，得申請不課土增稅
地方稅務局表示，農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合下列二款情形之一，並取得農業主管機關核發土地作...
房地稅務
這要記住！農地未農用，移轉時「追索」土增稅
稅捐機關表示，農業用地移轉申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用，且未在有關機關所...
房地稅務