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共 174 筆資料
公設保留地未農作、開放通行，應課地價稅！

公設保留地未農作、開放通行，應課地價稅！

台北市政府近日作成1件有關地價稅事件之訴願決定。該案係因台北市4名民眾與他人共有之2筆經都市計畫編定為公共設施用地之土地，原課徵田賦，嗣經台...

房地稅務
2014-12-15
需要釐清！公設用地不一定都是免稅的喔！

需要釐清！公設用地不一定都是免稅的喔！

11月份是繳納地價稅的季節，新店地政事務所近來接獲民眾反應，為何他的土地明明都是農地和小水池，多年來都不用繳地價稅，現在卻接到要開始繳地價稅...

市場快訊
2014-11-24
2014年地價稅適用特別稅率或減免規定者，應在9月22日前提出申請

2014年地價稅適用特別稅率或減免規定者，應在9月22日前提出申請

財政部賦稅署表示，2014年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或土...

市場快訊
2014-09-10
要記起來！有多處自用住宅，可選擇有利的一處來節稅

要記起來！有多處自用住宅，可選擇有利的一處來節稅

新北市政府稅捐稽徵處表示，行政院已於2014年1月13日修正土地稅法施行細則部分條文，對於擁有多處房地的土地所有權人或是土地所有權人與其配偶...

房地稅務
2014-03-16
一生一次自用住宅用地優惠稅率的適用順序 不再強制指定

一生一次自用住宅用地優惠稅率的適用順序 不再強制指定

配合行政院於2014年1月13日修正發布施行土地稅法施行細則第44條，台中市地方稅務局表示，將不再強制指定一生一次自用住宅用地優惠稅率的適用...

房地稅務
2014-02-09
符合土地稅法的自用住宅用地 未必符合奢侈稅免課規定

符合土地稅法的自用住宅用地 未必符合奢侈稅免課規定

財政部台北國稅局表示，特種貨物及勞務稅條例自2011年6月1日施行，部分納稅義務人出售持有期間未達2年房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的...

房地稅務
2013-08-12
政府點頭！公告現值更正可加息退溢繳土增稅

政府點頭！公告現值更正可加息退溢繳土增稅

財政部2013年6月5日發布令釋，土地所有權移轉經稅捐稽徵機關按公告土地現值徵收土地增值稅，於辦竣移轉登記後，因地政機關更正該公告土地現值，...

房地稅務
2013-06-06
躲不掉奢侈稅 出售持有2年內「部分營業部分自住｣房地

躲不掉奢侈稅 出售持有2年內「部分營業部分自住｣房地

財政部高雄國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之房地，依特種貨物及勞務稅第5條第1款規定，須符合本人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐...

房地稅務
2013-03-27
土增稅VS奢侈稅 夫妻贈與漏稅案增多

土增稅VS奢侈稅 夫妻贈與漏稅案增多

財政部台北國稅局表示，近期查核不動產特銷稅案件時，發現民眾為享受土地增值稅優惠稅率，先借由夫妻間贈與，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖享受1...

房地稅務
2013-03-24
大揭密！省土增稅 每月5日不能不看的指數

大揭密！省土增稅 每月5日不能不看的指數

稅務機關人士表示，依據土地稅法第32條及同法施行細則第49條規定，在核計土地增值稅的現值時，若遇一般物價有變動，應按申報移轉現值收件當時已公...

房地稅務
2013-02-27
2013不動產經紀人兩大命題大綱進行修正

2013不動產經紀人兩大命題大綱進行修正

考選部公告，針對專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試應試科目命題大綱進行修正，這次修正「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」等2科...

市場快訊
2013-02-17
查稅 嘉義市清查地價稅 抓到罰3倍

查稅 嘉義市清查地價稅 抓到罰3倍

嘉義市政府稅務局表示，為健全地價稅稅籍，並遏止逃漏稅及維護租稅公平，2013年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，即日起全面展開清查（清查期間...

區域情報
2013-01-17
公告土地現值漲幅高 申報移轉請注意期限

公告土地現值漲幅高 申報移轉請注意期限

 由於2013年台北市、新北市及高雄市的公告土地現值平均漲幅在5%以上，土地移轉應特別留意訂約日及申報日，以保障自身權益。 ...

房地稅務
2013-01-06
都市計畫「住宅區」供作道路之土地移轉不得免徵土增稅

都市計畫「住宅區」供作道路之土地移轉不得免徵土增稅

稅務局表示，都市計畫公共設施保留地在未徵收前之移轉，依法享有免徵土地增值稅的優惠，但如移轉之土地不是公共設施保留地，就沒有免稅規定的適用。 ...

房地稅務
2012-12-31
如有成年直系親屬設籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制

如有成年直系親屬設籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制

稅務局表示，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...

房地稅務
2012-12-31
開小門！國有非公用地上權土地 可灌入容積移轉

開小門！國有非公用地上權土地 可灌入容積移轉

為提升國有非公用土地運用效益，創造永續財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標設定地上權業務，並訂定「國有非公用土地設定地上權作業要點...

房地稅務
2012-12-31
房東難當！房客租屋押金還得申報所得

房東難當！房客租屋押金還得申報所得

個人之財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，應依所得稅法第14條第1項第5類第3款規定，就押金按當地銀行業通行之1年期存款利率，計算租賃收...

房地稅務
2012-12-31
房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得

房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得

財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當年度綜合所得總額內計算並辦理結算申報。  ...

房地稅務
2012-12-31
售屋跨年度申報土增稅省錢有門道

售屋跨年度申報土增稅省錢有門道

接近年底是房屋交易的傳統旺季，如果年底售屋要省土地增值稅，就必須注意申報交易的時間，在多數地方政府提高公告土地現值之下，申報動作要快。 ...

房地稅務
2012-12-24
房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡

房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡

稅捐機關表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關，依據縣市不動...

房地稅務
2012-11-30

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