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共 218 筆資料
筆記起來！購置辦公室與節稅這件事

筆記起來！購置辦公室與節稅這件事

購置4300萬元的辦公室，為什麼變成617,800元？姑且不論金流這檔事，眼前的個案就是遺產及贈與稅最佳的節稅教材。   正業...

房地稅務
2024-09-15
「土地交換」可適用自用住宅土增稅優惠稅率

「土地交換」可適用自用住宅土增稅優惠稅率

高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內，也就是「交換」視同「買賣」，雙方不是按土地交換差額申...

房地稅務
2024-08-25
筆記起來！一句關鍵字，省下約6萬元

筆記起來！一句關鍵字，省下約6萬元

隨著公部門的便民服務措施，不動產的買賣、贈與或是繼承登記，都會提供相關的登記表單的填寫方式，只要備齊相關身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權...

房地稅務
2024-07-21
這類房子，出售土地之土增稅無法適用自用住宅

這類房子，出售土地之土增稅無法適用自用住宅

新竹縣政府稅務局表示，近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地，地上建物為弟弟所有，土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎？   ...

房地稅務
2024-05-19
2024年度地價稅已全面展開清查作業

2024年度地價稅已全面展開清查作業

新北市政府稅捐稽徵處表示，為維護租稅公平及健全土地稅籍，2024年度地價稅稅籍及使用情形清查作業已全面展開，將持續進行至9月30日止，主要針...

房地稅務
2024-01-26
申請自用住宅土增稅「注意這件事」

申請自用住宅土增稅「注意這件事」

桃園市政府地方稅務局表示，土地稅法第34條規定一生一次之「出售前1年」及一生一屋之「出售前5年內」曾供營業使用或出租，不適用自用住宅用地優惠...

房地稅務
2023-12-17
曾文龍：請立院刪除土地法的「殭屍法條」

曾文龍：請立院刪除土地法的「殭屍法條」

不動產法規的基本大法「土地法」是1930年在大陸公布的，已經有93年的歷史，因此有部分的法條已經不合時宜了，政府在實務上也沒有在用，立法院應...

市場快訊
2023-11-27
9/22前申請地價稅優惠稅率，當年即可適用

9/22前申請地價稅優惠稅率，當年即可適用

財政部賦稅署說明，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用地價稅特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或符合土地稅減免規則第7條至第17...

房地稅務
2023-08-27
8/31為地價稅納稅義務基準日

8/31為地價稅納稅義務基準日

新北市政府稅捐稽徵處表示，根據土地稅法規定地價稅係按年計課，以在納稅義務基準日(即8月31日)當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人，為...

房地稅務
2023-08-20
提醒注意！房屋贈與配偶，應報繳契稅

提醒注意！房屋贈與配偶，應報繳契稅

陳先生來電詢問，最近想把名下不動產贈與給太太，聽說土地可以不課徵土地增值稅，為什麼房屋卻要繳納契稅？   桃園市政府地方稅務局...

房地稅務
2023-08-13
出售公益出租之房地，土增稅這樣計算

出售公益出租之房地，土增稅這樣計算

桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地申請按自用住宅用地稅率，無論是依土地稅法第34條第1至4項「一生一次」或同法條第5項「一生一屋...

房地稅務
2023-07-21
土增稅自用住宅稅率，不得逾期申請

土增稅自用住宅稅率，不得逾期申請

桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應於土地現值申報書註明申請自用住宅；其未註明者，...

房地稅務
2023-07-15
中市稅務局主動為符合資格換屋民眾退還增值稅

中市稅務局主動為符合資格換屋民眾退還增值稅

土地稅法規定，先賣後買或是先買後賣自用住宅，都可以退還土地增值稅，但是許多民眾都不知道得要自己申請退稅，而讓權利睡著了。為了守護民眾的權益，...

區域情報
2023-07-15
私人土地無償供政府機關使用，可否減免地價稅？

私人土地無償供政府機關使用，可否減免地價稅？

小林名下有一塊土地，目前係無償供市政府使用，小林心想，土地免費提供給政府使用，這樣還要繳地價稅嗎？   桃園市政府地方稅務局表...

房地稅務
2023-07-08
不動產贈與移轉「這情況」贈與稅額「這樣算」

不動產贈與移轉「這情況」贈與稅額「這樣算」

財政部高雄國稅局表示，張先生來電詢問2023年想贈與名下土地及房屋給兒子，贈與土地公告現值為新台幣(下同)230萬元、房屋評定現值為50萬元...

房地稅務
2023-06-10
法院拍賣之農地，債權人不得「做這件事」

法院拍賣之農地，債權人不得「做這件事」

桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。法院拍賣之農業用地，權利人或義務人應...

房地稅務
2023-06-04
夫妻分別有1處地價稅自用住宅用地「要注意這事」

夫妻分別有1處地價稅自用住宅用地「要注意這事」

近期接獲民眾陳先生來電詢問：他與太太雙方各擁有1間房屋，均作住家使用、且各自設有戶籍，一直以來都是按自用住宅用地優惠稅率2‰課...

房地稅務
2023-06-04
取得航空城安置土地配地「這情況」土增稅可減徵40％！

取得航空城安置土地配地「這情況」土增稅可減徵40％！

民眾取得航空城安置土地配地，若將該筆土地贈與給子女，土地增值稅部分有什麼優惠？   桃園市政府地方稅務局表示，民眾取得航空城安...

房地稅務
2023-06-04
住宅應保留之法定空地非屬免徵地價稅範圍

住宅應保留之法定空地非屬免徵地價稅範圍

近來有民眾反映，其所有土地已無償供道路使用，為何仍須繳納地價稅？   桃園市政府地方稅務局表示，土地稅減免規則第9條規定，無償...

房地稅務
2023-06-03
土地重劃期間及重劃完成後可減免地價稅

土地重劃期間及重劃完成後可減免地價稅

日前接到民眾來電詢問，家裡的土地參與自辦市地重劃可否減免地價稅？   桃園市政府地方稅務局表示，重劃地區內的土地，依土地稅減免...

房地稅務
2023-04-23

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