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公設保留地移轉不一定免徵土增稅
公共設施保留地係政府規劃興闢公共設施之用地，一般由政府籌措財源辦理徵收，因此在未被徵收前之移轉，可以比照徵收土地之規定免徵土地增值稅。 &...
房地稅務
配偶節稅！互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來電詢問，他將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機關說明，房屋移轉須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；...
房地稅務
土地移轉！2015年的契約，注意土增稅申報期限
地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選...
房地稅務
重購退稅！重購地將列管5年
地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內另行購買自用住宅用地，可向稅捐稽徵機關就其已納土地增值稅額內，申...
房地稅務
自宅設計程車登記，得按自用住宅課徵土增稅
稅捐機關表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增...
房地稅務
農地依法變更為非農地，得申請不課土增稅
地方稅務局表示，農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合下列二款情形之一，並取得農業主管機關核發土地作...
房地稅務
這要記住！農地未農用，移轉時「追索」土增稅
稅捐機關表示，農業用地移轉申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用，且未在有關機關所...
房地稅務
事關權益！申請「先購後售」土增稅重購退稅，要注意
民眾詢問，以先購後售土地之方式申請土地增值稅重購退稅，以購買土地時已持有自用住宅用地為前提，需要注意哪些稅賦上的規定與限制。 ...
房地稅務小心轉售！夫妻贈與土地轉售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算...
房地稅務法拍農地！申請不課徵土增稅要注意期限規定
稅捐機關表示，農地被法院拍賣，原所有權人或拍定人須於收到主管稽徵機關通知後30日內提出申請不課徵土地增值稅，始能適用。 依...
房地稅務
夫妻贈與土地得選擇不課徵土地增值稅
夫妻之間贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但再移轉給第三人時，如果是選擇不課徵土地增值稅，則以該土地贈與前之前次移轉現值為原地價，如...
房地稅務申請重購退稅依定要注意「申請時效」
稅捐機關表示，有民眾詢問出售自用住宅用地且按一般用地稅率課徵土地增值稅，並於土地增值稅繳納期間屆滿前申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅...
房地稅務
查稅！北市清查假借共有物分割逃漏土增稅案件
台北市稅捐處表示，為防杜假借共有物分割，藉以規避土地增值稅，自2015年10月1日起至10月31日止，將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅...
區域情報
私有巷道土地非屬公設保留地，出售仍課徵土增稅
地方稅務局表示，民眾所持有供公眾通行之巷道土地，如非屬都市計畫指定之公共設施保留地，在出售土地時，仍須依法課徵土地增值稅。 ...
房地稅務重購退稅！自己權益真的要自己顧，記下來吧！
地方稅務局表示，近年來房價屢創新高，政府每年公告土地現值亦隨之逐年調高，民眾如有換屋之需求而出售自用住宅土地者，可多加利用土地增值稅自用住宅...
房地稅務購回已售自用住宅用地，不得申請重購退稅
苗栗縣稅務局表示：土地所有權人出售合於規定之自用住宅用地，自完成移轉登記之日起2年內另行購買自用住宅用地，可申請退還已納土地增值稅；如土地所...
房地稅務營利事業房地合一所得額，不得減除土增稅
財政部國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、...
房地稅務要注意 增訂土地稅法第31條之1原地價規定
土地稅法第31條之1修正條文，總統已於2015年7月1日公布，同年月3日生效，主要修正內容如下：一、增訂土地所有權人以自有土地交付信託，且享...
房地稅務
稅捐機關：共有土地分割逃漏土增稅，一定會被抓
稅捐機關表示，為遏止逃漏，維護租稅公平，近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務人如取巧安排形成共有關係，並假藉辦理共有物分...
房地稅務新北市前7月土增稅較去年同期減少34.10億
新北市政府稅捐稽徵處公布2015年最新稅收概況，1至7月土地增值稅申報件數101,138件，較2014年同期申報件數減少32,671件，累計...
區域情報