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交換土地 可申請自用住宅稅率課土增稅
近日接獲民眾林先生電話詢問，最近由於土地使用上之因素，想與堂弟交換土地，該筆土地移轉時可否申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅？ &nb...
房地稅務
房地稅務 房屋漏未辦繼承登記「要注意這個」
民眾蔡先生詢問，多年前與2位兄弟繼承父親財產，土地已分割繼承為蔡先生所有，最近想要出售，地上房屋雖是作為自用住宅使用，但還在父親名下沒有辦理...
房地稅務
重購退稅 申請土增稅自用住宅時「記住這個」
近日接獲民眾陳先生電話詢問，最近因換屋想申請土地增值稅重購退稅，但是重購土地未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，是否可申請退還已納之土地增值...
房地稅務
稅務短訊 「這狀況」仍適用「一生一次」稅率
民眾簡先生詢問，因為出售房地預先將戶籍遷出，是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？桃園市政府地方稅務局表示：土地所有權人如為...
房地稅務
稅務常識 不動產經法拍，不代表欠稅清償
有民眾詢問，他的不動產已遭法院執行拍賣而且拍賣案款已分配完畢，為何稅捐機關還要向他追繳欠稅？ 稅捐機關表示，2007年1月...
房地稅務
稅務短訊 領回區段徵收之抵價地，第1次出售時享減徵優惠！
民眾來電詢問，家中因機場捷運用地區段徵收所領回的抵價地，出售時可不可以減免土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅...
房地稅務
全面清查 北市稅處記存土增稅之土地
台北市稅捐處自2020年2月1日起至同年3月31日止，全面清查記存土地增值稅之列管案件，如發現土地所有權有移轉情形，將追繳原記存的土地增值稅...
區域情報
新購自宅 申報土增稅時，記得一併申請「這個」
近日接獲民眾反映，新購買土地之後，因為沒有注意到要提出地價稅自用住宅用地的申請，收到地價稅稅單時才發現要多繳地價稅。 桃園...
房地稅務
筆記起來！售地「忘記辦這個」請記得後續動作
近日接獲民眾陳先生電話詢問，2019年出售自用住宅用地時，未申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，2019年可否補行申請按自用住...
房地稅務
稅務提醒 贈與稅負「搞清楚免冤枉」
財政部南區國稅局表示，不動產因為贈與移轉所發生的土地增值稅、契稅，依法應由受贈人繳納，如果實際是由贈與人代為繳納，則等同為他人承擔債務，依遺...
房地稅務
提醒注意 有換屋計畫「價格計算基準」要搞懂
稅捐機關表示，近來有民眾誤以實際交易價格計算其在2年內先賣後買自用住宅用地地價，向稅捐機關申請土地增值稅重購退稅，以致新購土地地價未能超過原...
房地稅務土增稅 重購退稅之申請「有條件」
稅捐機關表示，近來有民眾申請土地增值稅重購退稅，因重購土地為夫妻二人持分共有，先生新購土地地價未能超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之...
房地稅務
重購退稅 如因繼承而移轉免追繳原退稅款
近日接獲民眾蔡小姐電話詢問，父親曾經申請過土地增值稅重購退稅，今父親過世土地由繼承人繼承，是否會被追繳原退稅款呢？ 桃園市...
房地稅務
要注意 重劃後繼承土地再移轉的土增稅計算
民眾劉先生詢問，父親原有經重劃之土地，於繼承後再移轉時，土地增值稅是否適用減徵40％規定？ 稅捐機關表示，依土地稅法第39...
房地稅務
2年內 分別出售或重購多處自用住宅用地「可這麼做」
民眾蔡先生詢問，辦理土地增值稅之自用住宅用地重購退稅後，又再出售另1處自用住宅用地，想再將本次出售土地併計申請退還已納土地增值稅，如何判斷是...
房地稅務
農地移轉 如申請不課土增稅，要注意什麼？
楊先生來電詢問，去年出售一筆農地，當時沒有申請不課徵土地增值稅，現在還可以補申請嗎？ 稅捐機關表示，作農業使用之農業用地，...
房地稅務
房地稅 網路申報可免重複登打資料
財政部北區國稅局表示，為提供民眾更便捷的報稅服務，自2019年7月1日起，民眾贈與不動產，於完成土地增值稅、契稅網路申報後，將申報資料下載並...
房地稅務重購退稅 核准後遷出戶籍「要這麼做」
近日接獲民眾王先生電話詢問，2018年因換屋申請土地增值稅的自用住宅用地重購退稅，但因其他原因想將戶籍從新房子遷到弟弟家，是否會被補稅呢? ...
房地稅務
房地稅務 父母將土地過戶子女「可這樣省稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，父母把名下土地過戶給子女時須申報土地增值稅，依父母與子女訂立買賣或贈與移轉契約，按土地漲價數額以累進稅率20％~40％...
房地稅務
北市稅處 10月起全面清查「這類案件」
為維護租稅公平，防杜藉共有物分割規避土地增值稅，台北市稅捐處將自2019年10月1日起至10月31日止，全面清查共有物分割的土地，如經查獲納...
區域情報