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備份起來！免課奢侈稅之戶數認定是有原則的
財政部國稅局表示，依特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱奢侈稅)第5條第1款規定，所有權人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，如其與配偶及未...
房地稅務
小心被罰！房屋租金未申報租賃所得，國稅局會查
財政部國稅局表示，房東出租房屋收取之租金係屬所得稅法第14條第1項第5類規定之租賃收入，房東應依法確實申報。 該局說明，個...
房地稅務
要注意！墊繳遺產稅未向共同繼承人求償視同贈與
財政部國稅局表示，如有個別繼承人以其本身固有之財產先行墊繳遺產稅，未向其他共同繼承人求償者應視同贈與，依法核課贈與稅。又此類以贈與論案件如當...
房地稅務
父母出資為子女購買房地，小心課徵贈與稅
財政部國稅局最近查核案件時，發現某甲之兒子於2012年間登記購置一筆台南市價值4,700萬元的房地，經查某甲之子當年剛就業，並無相當資力可購...
房地稅務
購買不良債權，抵繳法拍利得，應申報交易所得
財政部國稅局表示，個人購入不良債權，並進而以持有之債權抵繳拍賣價款，該處分之債權額應否列報？國稅局表示：所處分之債權額即為應受分配額，此受分...
房地稅務
失風遭罰！利用無屋第三人登記為房地所有權人，閃稅重罰
財政部國稅局表示：為健全房屋市場，同時照顧民眾自住及換屋需要，特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第5條第1款及第2款定明合理、常態及非自願性...
房地稅務
買錯房，繳錯奢侈稅！有辦法拿得回來
民眾簡小姐因前屋主未告知瑕疵而購買到嚴重漏水房屋，欲解除買賣契約返還房屋，卻遭前屋主告知「移轉短期持有房屋會遭國稅局補徵奢侈稅」，經簡小姐向...
房地稅務
國稅局對北市繁榮地段店面進行例行性扣繳檢查
財政部國稅局表示，為維護租稅公平，近日針對台北市承租繁榮地段之店面進行例行性扣繳檢查，該局提醒承租房屋經營之小規模營業人應依規定辦理扣繳及申...
市場快訊
將房屋無償供營業使用，需計算租金收入並繳稅
財政部國稅局表示，房屋所有權人將房屋供他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得...
房地稅務
想減稅！「2稅7費」的房屋交易單據一定要保留
民眾來電詢問：個人出售房屋計算財產交易損益，繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費用減除？財政部國稅局表示，基本上「2稅7費」(契稅、印花...
房地稅務
又被抓到！借人頭，想避稅，國稅局查獲，補稅+罰款
財政部國稅局表示，民眾出售2年內之不動產除法令另有規定外，應以銷售價格10％或15％稅率申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)，但有人為...
房地稅務
要弄清楚！房屋承租人負擔扣繳稅額視同租金
財政部國稅局表示，近期查獲甲公司向乙君(中華民國境內居住之個人)承租房屋，租賃契約約定由甲公司負擔租賃所得扣繳稅額，乙君每月實收租金202,...
房地稅務
取巧安排！假藉免稅土地移轉應稅土地，課稅並處罰
財政部國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅土地，取巧安排移轉其他應稅土地者，其與實質贈與應稅土地並無不同，應就實質贈與移轉之財產，課徵贈與稅並處...
房地稅務公設保留地贈與旁系血親，親屬應課贈與稅
李小姐來電詢問，名下有一筆公共設施保留地想贈與其兄長應否課徵贈與稅？國稅局表示，依據都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因配偶、直系血...
房地稅務
房屋無償借與他人使用，需公證方得免稅
民眾詢問，股東將名下房子提供給公司無償使用，是否要設算租賃收入報繳綜合所得稅？財政部國稅局表示，將財產借與他人使用，除經查明確係符合無償且非...
房地稅務
公司出售因合併或分割取得之不動產，注意奢侈稅計算持有期間
財政部國稅局表示，依企業併購法或金融機構合併法規定合併或分割而存續(既存)或新設之公司，出售其自消滅或被分割公司承受並完成移轉登記之不動產，...
房地稅務
大樓地下停車場對外營業，要辦理營業登記課稅
林先生來電詢問，大樓所屬地下停車場，部分車位供非大樓住戶臨時停車並收取費用，應否辦理營業登記？財政部國稅局答覆，大樓地下停車場之管理使用方式...
房地稅務
死亡前2年內贈與配偶之財產仍應申報遺產稅
財政部國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、各順序繼承人及其配偶之財產，應於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產，併入遺產總額課徵遺產稅。...
房地稅務
抓投資客！國稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，其所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，故個人於建案完工前進行預售屋、購屋預...
房地稅務
小心喔！未辦竣「戶籍登記」遭補徵奢侈稅並加罰
財政部國稅局表示：納稅義務人甲君於2013年11月28日將名下持有期間未滿2年之房地，以200萬元簽約出售予乙君，甲君與其配偶及未成年直系親...
房地稅務