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四大變革！奢侈稅條例部分條文於2015年修正施行
為落實特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例抑制短期投機及穩定房市之立法目的、健全產業發展及維護租稅公平，立法院三讀通過「奢侈稅條例第2條、第5...
市場快訊
國稅局：大樓管理公司收取管理費應全數報繳營業稅
大樓管理顧問公司與管理人員間如有僱傭關係，則其向大樓住戶或管理委員會收取的費用，非屬代收代付性質，係屬收入的一部分，應依法課徵營業稅。 &...
市場快訊
國稅局：容積移轉所獲利益，財產交易所按實申報
近來土地容積移轉交易熱絡，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權人出售土地容積權益而有獲利者，應申報財產交易所得，仲介買賣容積移轉者也應據實申報...
房地稅務
國稅局：北市房租標準貼近實際行情，租金「高報低」小心被抓
財政部國稅局表示，房屋所有人出租房屋，應誠實申報租賃收入，財產借與他人使用，除確係無償且非供營業或執行業務者使用外，凡未申報租金或申報租金偏...
房地稅務
銷售配偶贈與之不動產，婚姻關係存續期間合併計算
財政部北區國稅局表示，以往銷售配偶贈與之不動產，依特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定持有期間之計算，係自受贈取得登記日起算，但目前持有期間...
房地稅務
別再犯了！奢侈稅常犯的19個狀況，認真筆記起來
財政部國稅局表示，特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例自2011年6月1日起實施迄今已滿3年，為避免民眾不諳奢侈稅條例規定，未申報繳納奢侈稅遭...
房地稅務
又被抓到！低報銷售價格規避奢侈稅，補稅+處罰
財政部國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第18條第1項規定，納稅義務人銷售房屋、土地，未依規定申報或申報之銷售價格較時價偏低而...
房地稅務
祭祀公業處分土地收益2大稅務徵免要仔細瞭解
國稅局表示，最近接獲民眾電話詢問祭祀公業處分土地之稅務徵免疑義。國稅局說明，依據財政部1986年3月21日台財稅第7530447號函核釋，祭...
房地稅務
偷雞摸狗！三角移轉隱匿土地交易所得被抓到
財政部國稅局表示，公司利用個人出售土地免納所得稅之規定，取巧安排以三角移轉方式，低價出售土地予個人，再由個人高價轉售予實際買受人，藉以隱匿土...
房地稅務
不同期間購宅借款利息得合併綜所稅扣除額
財政部國稅局表示，納稅義務人在同一課稅年度之不同期間發生之購屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報戶以1屋為限之前提下，得同時列報綜...
房地稅務
房屋因買賣、繼承、贈與取得，成本費用計算大不同
財政部國稅局表示，依所得稅法規定應以房屋轉讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得...
房地稅務
租金標準與財政部認定有差異，要儘速補正
財政部台北國稅局表示，自2013年度起，台北市地區房屋及土地之非住家用當地一般租金標準，改以不同路段取樣調查租金狀況之數據來核定每一路段的每...
市場快訊
個人出售預售屋獲利，應全數申報財產交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？財政部南區國稅局表示，這種情形係屬預定不動產「權利」之買賣，應依所得稅法規...
房地稅務
公設保留地親屬間視同贈與而移轉者，注意稅賦計算
財政部國稅局表示：日前民眾陳小姐詢問，其於2014年度將名下6筆土地計310萬元(含公共設施保留地2筆計100萬元)以買賣方式移轉予孫子陳君...
房地稅務
管委會申報外牆、屋頂、陽台承租收入「有學問」
財政部國稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽台時，如已取具管委會開立之統一發票，免予扣繳及申報；如僅取具管委會掣發之普通收據，...
房地稅務
以房地為繳稅擔保時，價值核認9標準
財政部北區國稅局表示，依據財政部2014年11月7日台財稅字第10304589140號令明釋，納稅義務人如以土地、已辦妥建物所有權登記之房屋...
房地稅務
公司會計！資產售價大於未折減餘額，應列收益課稅
財政部國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第32條規定，營利事業出售資產之損益，應按售價與帳上資產之未折減餘額之差額計算。 ...
房地稅務
海外買房！投資英國房地產，先搞懂英國稅制
預定2015年上路的房地合一稅，自從法案推出後，屢遭各界反彈，認為課稅太重，財政部不排除將累進稅率改為單一稅率20％。然而，在房地合一稅仍有...
Global Real Estate
筆記起來！出售贈與房屋，可扣除贈與稅作為房屋成本
財政部國稅局表示，個人出售之房屋為受贈取得者，計算財產交易損益時得減除受贈與時該房屋之時價，應以受贈與時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價格為準...
房地稅務
要會計算！贈與發生之土增稅，可扣除後計課贈與稅
財政部國稅局表示，不動產因贈與移轉而發生之土地增值稅及契稅等，依法應由受贈人繳納，而實際上確由受贈人自行繳納者，依照遺產及贈與稅法施行細則第...
房地稅務